Канал
Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0284 · Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки · редакция от 06.08.2020 · https://zakonbaza.com/prikaz-rosreestr-2020-08-06-p-0284/
Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0284

Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

Утратил силу Редакция от 06.08.2020 🔔 Следить в Telegram

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки"

Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Скачать .doc · Печать

Документ утратил силу с 24.06.2022. Приказ Росреестра от 14.06.2022 № П/0225 признал его утратившим силу. Текст сохранён для справки.
Вступает в силу
— Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 9 июня 2017 г.
Издан на основании
237-ФЗ; ч. 7 ст. 14 237-ФЗ

Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от еее ие , ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕШИЙ о ельвинны 5 Ae. |

Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170;

Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки согласно приложению к настоящему приказу.#❝

2. — Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 9 июня 2017 г. № 284 «Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки» (зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2017 г., регистрационный № 47879).#❝

Руководитель | Yj О.А. Скуфинский#❝

ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу Росреестра#❝

OT « в. » “ LY Coe W20 Г. №/7 12247 Требования к отчету об итогах государственной кадастровой оценки#❝

I. Общие положения#❝

1. Настоящие Требования содержат правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее — Отчет) бюджетными учреждениями, созданными — субъектами Российской — Федерации и наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетные учреждения).#❝

2. Отчет состоит из основной части и следующих приложений к ней:#❝

1) исходные данные;#❝

2) определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;#❝

3) кадастровая стоимость объектов недвижимости;#❝

4) систематизированные сведения;#❝

5) сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.#❝

3. Основная часть Отчета должна быть пронумерована постранично и составлена в форме электронного документа в виде файла в формате ODT.#❝

4. Текстовые документы, электронные таблицы, включаемые в приложения к основной части Отчета (за исключением предусмотренных подпунктом | пункта 2 настоящих Требований), составляются в виде файлов в формате ОРТ и ODS соответственно.#❝

5. Растровые графические материалы, копии документов и иные материалы, He предусматривающие возможности их изменения без применения специализированных программ, предназначенных для создания и обработки растровых изображений, и включаемые в приложения к основной части Отчета, составляются в виде файлов в форматах PDF, TIFF, JPG, JPEG, PNG с рекомендуемым разрешением 150 — 300 точек на квадратный дюйм.#❝

6. Файлы в формате XML, составляемые бюджетным учреждением и включаемые в приложения к основной части Отчета, формируются с использованием актуальных по состоянию на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости ХМГ-схем, размещаемых на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Объем таких файлов не должен превышать 10 мегабайт.#❝

7. Каждое из приложений к основной части Отчета формируется в виде упакованного (архивированного) пакета.#❝

8. Основная часть Отчета, приложения к основной части Отчета подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью работниками бюджетного учреждения, непосредственно осуществившими определение кадастровой стоимости, руководителем такого бюджетного учреждения в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств.#❝

Il. Требования к основной части Отчета#❝

9. Основная часть Отчета должна иметь следующую структуру:#❝

1) содержание;#❝

2) основные термины и сокращения, используемые в Отчете;#❝

3) вводная глава;#❝

4) расчетная глава;#❝

5) заключительная глава.#❝

10. В вводную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:#❝

1) реквизиты Отчета (наименование, дата подписания (утверждения), номер);#❝

2) наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводится государственная кадастровая оценка;#❝

3) виды объектов недвижимости, категории земель, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка;#❝

4) сведения 06 общем количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее — перечень), а также о количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне, в разрезе видов объектов недвижимости, категорий земель;#❝

5) дата, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости;#❝

6) реквизиты решения о проведении государственной кадастровой оценки (наименование, дата подписания (утверждения), номер);#❝

7) перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);#❝

8) сведения о работниках бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, о руководителе такого бюджетного учреждения;#❝

9) сведения о допущениях, использованных при определении кадастровой стоимости.#❝

11. В расчетную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:#❝

1) анализ информации о рынке объектов недвижимости (в том числе анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой — оценке, но влияющей на их стоимость);#❝

2) описание и обоснование подходов к выбору типового объекта недвижимости в целях проведения оценочного зонирования;#❝

3) обоснование подходов к сегментации объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в целях их группировки;#❝

4) информация об определении ценообразующих факторов и источниках сведений о них, обоснование отказа от использования ценообразующих факторов, предусмотренных методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226 (зарегистрирован в Минюсте России 29 мая 2017 г., регистрационный № 46860), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 9 августа 2018 г. № 419 (зарегистрирован в Минюсте России 8 октября 2018 г., регистрационный № 52352), от 9 сентября 2019 г. № 548 (зарегистрирован в Минюсте России 19 февраля 2020 г., регистрационный № 57563) (далее — методические указания);#❝

5) обоснование использования ценообразующих факторов, не предусмотренных методическими указаниями;#❝

6) обоснование выбора подходов, методов и моделей оценки, использованных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки;#❝

7) информация об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета.#❝

12. В заключительной главе основной части Отчета должна быть представлена информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой CTOHMOCTH.#❝

Ш. Требования к приложениям к основной части Отчета#❝

13. Приложение «Исходные данные» должно содержать:#❝

1) копию решения о проведении государственной кадастровой оценки;#❝

2) результаты сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;#❝

3) сведения об объектах недвижимости, содержащихся в перечне;#❝

4) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой — стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации и причин ее неполучения);#❝

5) исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов, в том числе цифровые тематические карты, картографические материалы и другие графические материалы, таблицы;#❝

6) результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости (в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость).#❝

14. Приложение «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» должно содержать:#❝

1) сведения о — ценообразующих факторах, — использованных при определении кадастровой стоимости, и о значениях таких факторов (для каждого объекта недвижимости);#❝

2) результаты оценочного зонирования;#❝

3) результаты группировки объектов недвижимости (для каждого объекта недвижимости);#❝

4) обоснование использованных при определении кадастровой стоимости моделей с описанием их структуры;#❝

5) сведения о способе определения кадастровой стоимости (массово или индивидуально) с указанием моделей, подходов, методов, использованных при определении кадастровой стоимости (для каждого объекта недвижимости);#❝

6) сведения о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определена индивидуально.#❝

15. Приложение «Кадастровая стоимость объектов недвижимости» должно в табличном виде содержать сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в перечне.#❝

16. Приложение «Систематизированные сведения» должно содержать файлы в формате XML, включающие в том числе:#❝

1) сведения о характеристиках всех объектов недвижимости, содержащихся в перечне, использованные при определении их кадастровой стоимости;#❝

2) исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости;#❝

3) сведения 06 определении кадастровой стоимости объектов недвижимости;#❝

4) сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в перечне.#❝

17. Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, не подлежат включению в основную часть Отчета и приложения к ней, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 2 настоящих Требований. Такие сведения и материалы оформляются в виде отдельного приложения к основной части Отчета (подпункт 5 пункта 2 настоящих Требований) в соответствии с требованиями к основной части Отчета и требованиями к приложениям к основной части Отчета, предусмотренными подпунктами 1 — 4 пункта 2 настоящих Требований.#❝

О каких нормах

К документу

Нормы, которые ссылаются 2

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Росреестр →