Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.12.2023 № П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости"
Текст — по данным портала официального опубликования правовых актов (publication.pravo.gov.ru). Проверено 26.09.2026 11:56. Скачать .doc · Печать
- Вступает в силу
- Пункт 107 приложения к настоящему приказу вступает в силу с 1 января 2025 г.
- Издан на основании
- 449-ФЗ; ч. 4 ст. 8 449-ФЗ
Текст распознан со скана официальной публикации (pravo.gov.ru) и может содержать ошибки распознавания. Официальным является опубликованный документ.
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от PL ААА.
Об установлени диного государственного реестра недвижимости
В соответствии с частью 2 статьи 2, частью 7 статьи 7 Федерального закона от13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», абзацем первым пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, приказываю:
1. Установить порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости согласно приложению к настоящему приказу.#❝
2. Признать утратившими силу:#❝
приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/О241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16 июня 2021 г., регистрационный № 63885);#❝
пункт 3 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Росреестра в части совершенствования правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета гаражей, созданных гражданами для собственных нужд, ‘утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 октября 2021 г. № П/0492 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2021 г., регистрационный № 66697);#❝
пункт 4 изменений, которые вносятся в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления содержащихся в нем сведений в связи с принятием Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822).#❝
5. Абзацы четвертый — шестой пункта 56, абзац двенадцатый пункта 111 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 марта 2025 г.#❝
ПРИЛОЖЕНИЕ к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ork» guages 2023 г. N/V#❝
I. Общие положения#❝
1. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — Порядок) устанавливает:#❝
1) структуру реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости) и объем вносимых в него сведений;#❝
2) структуру реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость) и объем вносимых в него сведений;#❝
3) структуру реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты (далее — границы публичных сервитутов), территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных 30H, лесничеств, территорий, в отношении которых принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопарковых зеленых поясов, а также сведений о проектах межевания территорий (далее соответственно — реестр границ, объекты реестра границ) и объем вносимых в него сведений;#❝
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) осуществляют:#❝
федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета недвижимого — имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведения ЕГРН, его территориальные органы (далее — орган регистрации прав);#❝
публично-правовая компания «Роскадастр», созданная в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публичноправовой компании «Роскадастр» (далее — ППК «Роскадастр»), в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона № 218-ФЗ в части ведения реестра границ#❝
В случае, предусмотренном частью 8 статьи 72 Федерального закона № 218-ФЗ, если отдельные полномочия органа регистрации прав, ПИК «Роскадастр», предусмотренные Федеральным законом № 218-03, переданы органам исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя под органом регистрации прав и ПИК «Роскадастр» также понимаются органы исполнительной власти#❝
3. ЕГРН ведется на русском языке.#❝
Ведение ЕГРН осуществляется в электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости' (далее — ФГИС ЕГРН). Оператором ФГИС ЕГРН в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 218-ФЗ является ППК «Роскадастр».#❝
При ведении ЕГРН применяются системы координат, предусмотренные частью 4 статьи 6 Федерального закона № 218-ФЗ (далее — системы координат).#❝
Ведение ЕГРН осуществляется с учетом зон картографической проекции систем координат (в случае их наличия) и с обеспечением связи между сведениями ЕГРН смежных зон картографической проекции.#❝
В ЕГРН вносятся сведения о картографической основе ЕГРН в виде ссылки на веб-сервис (без указания параметров доступа к указанному сервису), посредством которого обеспечивается доступ к картографической основе ЕГРН.#❝
4.В ЕГРН вносятся записи о кадастровом делении территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы (далее — единицы кадастрового деления), которые имеют следующую структуру:#❝
3) номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;#❝
5. Сведения в реестры ЕГРН вносятся при государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав соответственно), внесении сведений об объектах реестра границ, внесении дополнительных сведений об объектах недвижимости, если внесение таких сведений не является государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией прав, посредством формирования в кадастре недвижимости, реестре прав на недвижимость, реестре границ предусмотренных Порядком данных (далее также — сведения, данные).#❝
в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость — усиленной квалифицированной электронной подписью (далее — УКЭП) государственного регистратора прав, сформировавшего такие данные, сведения о котором со статусом «действующий» содержатся в реестре государственных регистраторов прав, если иное не установлено Порядком;#❝
в кадастре недвижимости при внесении сведений о частях земельных участков, образуемых, изменяемых или исключаемых в связи с внесением в ЕГРН сведений об объектах реестра границ, изменением в ЕГРН сведений об объектах реестра границ или исключением из ЕГРН сведений об объекте реестра границ — УКЭП ППК «Роскадастр»;#❝
в кадастре недвижимости при внесении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости — УКЭП ПИК «Роскадастр»;#❝
в кадастре недвижимости при изменении сведений об адресах объектов недвижимости — УКЭП органа регистрации прав;#❝
в реестре границ — УКЭП должностного лица ПШК «Роскадастр», уполномоченного на внесение в реестр границ соответствующих сведений.#❝
Каждый указанный в настоящем пункте электронный документ содержит дату и время (указывается московское время) с точностью до секунды его создания (подписания), а также идентифицируется в кадастре недвижимости кадастровым номером, в реестре прав на недвижимость — номером регистрации права или номером, предусмотренным абзацем пятым пункта 15 Порядка, в реестре границ — реестровым номером границ, а в случаях, указанных в пунктах 84, 94 Порядка, — номером, предусмотренным абзацами вторым и третьим пункта 84 и подпунктом 1 пункта 94 Порядка.#❝
6. Очередность внесения сведений в реестры ЕГРН в отношении одного. и того же объекта недвижимости, одного и того же объекта реестра границ (части или частей его границ) определяется в зависимости от времени регистрации заявления либо документов, поступивших в Порядке межведомственного информационного взаимодействия, в книге учета документов. Если иное не установлено настоящим пунктом, первыми в реестры ЕГРН вносятся сведения:#❝
1) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей в один из реестров ЕГРН:#❝
при наличии нескольких поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия в различное время документов — ранее поступивших документов;#❝
при наличии нескольких поступивших (зарегистрированных) в различное время заявлений — ранее зарегистрированного заявления, при наличии одновременно поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов и — поступившего (зарегистрированного) заявления — поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов;#❝
2) по результатам рассмотрения заявлений и документов, зарегистрированных и поступивших для внесения записей во все или два реестра ЕГРН (с учетом подпункта 1 настоящего пункта):#❝
при наличии документов и заявлений, поступивших для внесения сведений в реестр границ и иной (иные) реестр ЕГРН (реестры ЕГРН), если документы, поступившие (зарегистрированные) для внесения сведений в реестр границ, свидетельствуют об установлении, возникновении или прекращении ограничений прав, обременений объектов недвижимости, иных препятствий для внесения сведений в иной (иные) реестр ЕГРН (реестры ЕГРН), — документов, поступивших для внесения сведений в реестр границ;#❝
при наличии документов И заявлений, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость, — документов, поступивших для внесения сведений в кадастр недвижимости, если документы (заявления), поступившие (зарегистрированные) для внесения записей (сведений) в реестр прав на недвижимость, не свидетельствуют об установлении, возникновении ограничений, иных препятствий для внесения сведений также и в кадастр недвижимости.#❝
Записи об арестах, запретах совершения регистрационно-учетных действий, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела оего изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации,#❝
О ВОЗМОЖНОСТИ государственной регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН, в том числе об их погашении, вносятся в ЕГРН в первоочередном порядке независимо от времени регистрации в книге учета документов соответствующих заявлений и документов, поступивших в порядке межведомственного — информационного взаимодействия.#❝
7. В отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих:#❝
сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ либо при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в порядке, предусмотренном статьями 69 и 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ (запись кадастра недвижимости);#❝
сведения о праве собственности и иных вещных правах на данный объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с данным объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).#❝
8. Каждый раздел ЕГРН, запись об объекте недвижимости и данные в кадастре недвижимости идентифицируются кадастровым номером объекта недвижимости.#❝
Сведениям о каждой части объекта недвижимости при внесении в кадастр недвижимости присваивается учетный номер, который состоит из кадастрового номера объекта недвижимости и через знак «/» порядкового номера такой части. В случае снятия с учета части объекта недвижимости повторное использование порядкового номера не допускается.#❝
9. ВЕГРН обеспечивается взаимосвязь:#❝
разделов ЕГРН, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства), расположенных в границах земельного участка, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком земельном участке;#❝
разделов ЕГРН, содержащих сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании или сооружении, и раздела ЕГРН, содержащего сведения о таком здании или сооружении;#❝
раздела ЕГРН, содержащего сведения (9 предприятии как имущественном комплексе, и разделов ЕГРН, содержащих сведения об иных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях, машино-местах, земельных участках), если такие объекты либо права на эти объекты (например, аренда) входят в состав такого предприятия;#❝
раздела ЕГРН, содержащего сведения о едином недвижимом комплексе, и разделов ЕГРН, содержащих сведения о зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, входящих в его состав, а также о земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.#❝
10. Запись о созданном здании, сооружении, об объекте незавершенного строительства вносится в кадастр недвижимости при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, за исключением случаев, предусмотренных частями 10 и 22 статьи 40 Федерального закона’ № 218-ФЗ, а также случаев, если права на такой земельный участок, ограничения прав или обременения земельного участка не подлежат государственной регистрации.#❝
Запись о помещении или машино-месте вносится в кадастр недвижимости при наличии записи о здании, сооружении, в котором такое помещение или машино-место расположено, за исключением случаев, предусмотренных частями 6.3, 15 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ.#❝
Запись о едином недвижимом комплексе вносится в кадастр недвижимости при наличии записей или одновременно с записями о зданиях, сооружениях, помещениях или машино-местах, входящих в его состав, а также о земельном участке, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке.#❝
Запись о предприятии как имущественном комплексе вносится в ЕГРН при наличии в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость записей или одновременно с записями об иных объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, помещениях, машино-местах, земельных участках),#❝
Запись © праве, ограничении права, обременении ` объекта недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии записи об объекте недвижимости в кадастре недвижимости. При этом запись об ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке вносится в реестр прав на недвижимость при наличии в нем записей или одновременно с записями овещных правах на объект недвижимости, за исключением случаев, когда нормативными правовыми актами Российской Федерации допускается внесение в ЕГРН записей об ограничении права, обременении объекта недвижимости, сделке при отсутствии записи о вещном праве на объект недвижимости.#❝
11. Разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 — 14 Порядка.#❝
12. В кадастре недвижимости:#❝
статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости на любой текущий момент времени, при принятии решения OO осуществлении государственного кадастрового учета и внесении в кадастр недвижимости таких сведений, сведений о правопритязаниях;#❝
статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.#❝
статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости;#❝
статус «погашенные» присваивается неактуальным на любой текущий момент времени сведениям о характеристиках объекта недвижимости.#❝
13. В реестре прав Ha недвижимость:#❝
статус «актуальная» присваивается записи, содержащей актуальные на любой текущий момент времени сведения о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке, правопритязаниях, статус «погашенная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом «архивные»;#❝
статус «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.#❝
статус «актуальные» присваивается актуальным на любой текущий момент времени сведениям о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;#❝
статус «актуальный» присваивается при открытии раздела ЕГРН - принятии решения об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный или образованный объект недвижимости или принятии решения об осуществлении кадастрового учета при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, если в соответствии с законодательством Российской Федерации государственный кадастровый учет допускается без одновременной государственной регистрации прав;#❝
12 статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решения о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и в связи сэтим государственной регистрации прекращения прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделки (при наличии записей в реестре прав на недвижимость).#❝
15. При внесении изменений (дополнений) в записи кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость в данных об изменениях (дополнениях) указываются:#❝
кадастровый номер объекта недвижимого имущества либо номер регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, в запись о котором вносятся изменения (дополнения); .#❝
изменяемая и измененная характеристика объекта недвижимости или изменяемое и измененное содержание записи о зарегистрированных праве, ограничении права или обременении объекта недвижимости, сделке;#❝
сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений (дополнений), в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка.#❝
При внесении изменений (дополнений) в записи реестра прав на недвижимость электронному документу, предусмотренному пунктом 5 Порядка, присваивается номер, который состоит из номера регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки, в записи о которых вносятся изменения (дополнения), и через знак «/» порядкового номера изменений (дополнений) в соответствующую запись.#❝
16. При снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращения права, ограничения права,#❝
13 обременения объекта недвижимого имущества, сделки в данных о прекращении (снятии с государственного кадастрового учета) указываются:#❝
номер регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки (для реестра прав на недвижимость);#❝
сведения о документах-основаниях для снятия с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки в объеме сведений, предусмотренных пунктом 58 Порядка, либо сведения о предусмотренных в соответствии с законодательством Российской Федерации основаниях снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на него с указанием слов «снят с государственного кадастрового учета и (или) права прекращены на основании» и соответствующей нормы законодательства Российской Федерации;#❝
номер записи о государственной регистрации прекращаемого права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (для реестра прав на недвижимость); | номер записи о государственной регистрации вновь возникшего права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, если право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) прекращено в связи сего переходом к новому правообладателю (для реестра прав на недвижимость).#❝
17. При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, втом числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН, за исключением случаев, установленных федеральными законами.#❝
Сведениям ЕГРН о характеристиках объектов недвижимости, указанных в подпунктах 9, 13 пункта 21, подпунктах 7, 13, 18, 19 пункта 27, подпунктах 7, 12, 17, 18 пункта 31, подпунктах 7, 14, 15 пункта 35, подпунктах 4, 12, 17 пункта 39, подпунктах 4, 5 пункта 42, подпункте 5 пункта 45, подпунктах 4, 5 пункта 48 Порядка, присваивается статус «погашенные» одновременно со снятием с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, указанных в названных положениях Порядка.#❝
18. При поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости, внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ содержащиеся в таких документах сведения об объекте недвижимости и (или) о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках и (или) об объектах реестра границ загружаются в ФГИС EI PH’.#❝
Такие сведения считаются «формируемыми», не являются сведениями ЕГРН и используются только для принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации#❝
2 Подпункты «а», «к» пункта 8 Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2023 г. № 683.#❝
15 прав, о внесении в ЕГРН сведений об объектах реестра границ, в том числе пространственного анализа местоположения границ объекта недвижимости или объекта реестра границ (проводимого с использованием сведений ЕГРН и картографической основы ЕГРН), выявления противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами. При поступлении заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятии решения об отказе в кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН такие сведения исключаются из ФГИС ЕГРН.#❝
19. На основе указанных в пункте 18 Порядка сведений также формируются сведения о — правопритязаниях, которые — вносятся в соответствующий раздел ЕГРН:#❝
в запись кадастра недвижимости — при поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе при поступлении документов для постановки на государственный кадастровый учет образуемых из данного объекта соответствующих объектов недвижимости, осуществления государственной регистрации прав, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости при отсутствии в ЕГРН актуальной записи о вещном праве (например, при передаче в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена);#❝
в запись реестра прав на недвижимость — при поступлении документов для осуществления государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости (независимо от того, что должно быть зарегистрировано: переход права, ограничение права, обременение объекта недвижимости, сделка (например, договор аренды, ограничение права и обременение объекта недвижимости).#❝
16 слова «Принято заявление о» либо «Поступили документы для», далее соответственно слова «государственном кадастровом учете и государственной регистрации», ИЛИ «государственном кадастровом учете», или «государственной регистрации»;#❝
20. При возврате без рассмотрения заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, принятии решения об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав или прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются:#❝
слова «Документы возвращены без рассмотрения», или «В государственном кадастровом учете и государственной регистрации отказано», или «В государственном кадастровом учете отказано», или «В государственной регистрации — отказано», или «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прекращены», или «Государственный кадастровый учет прекращен», или «Государственная регистрация прекращена»;#❝
дата принятия решения о возврате документов без рассмотрения, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета#❝
При принятии решения о государственном кадастровом учете, а также о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества в записи, в которую внесены сведения о правопритязаниях, указываются:#❝
В указанных в настоящем пункте случаях сведениям о правопритязании присваивается статус «погашенные».#❝
21. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие основные сведения о земельном участке:#❝
3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федеральный закон № 221-ФЗ) кадастрового номера либо если условный номер был присвоен#❝
18 при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере; |#❝
4) кадастровый номер земельного участка (кадастровые номера земельных участков), из которого (которых) в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с земельным участком (далее — исходный земельный участок) образованы новые земельные участки (далее — образованные земельные участки), — в записи о земельном участке, образованном из земельных участков;#❝
7) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;#❝
8) сведения о частях земельного участка в объеме и порядке, предусмотренных подглавой Ш.ГХ Порядка;#❝
9) кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, расположенных на таком земельном участке);#❝
10) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении земельного участка, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;#❝
11) сведения о прекращении существования земельного участка и дата снятия с государственного кадастрового учета, если земельный участок прекратил существование;#❝
12) кадастровый номер — образованного земельного — участка или земельных участков — в записи об исходном земельном участке;#❝
13) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если земельный участок (имущественное право на земельный участок) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;#❝
14) слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (указываются в случае наличия таких сведений в межевом плане либо в случае государственного кадастрового учета здания — многоквартирного дома, расположенного на таком земельном участке, если ранее такие сведения не были указаны в записи о земельном участке и такой земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в указанном многоквартирном доме). В случае — осуществления государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования многоквартирного дома в отношении земельного участка, относившегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, указываются слова: «являлся общим имуществом в снятом с государственного кадастрового учета многоквартирном доме». Сведения о том, что земельный участок является (являлся) общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, исключаются одновременно с изменением вида разрешенного использования такого земельного участка или назначения здания — многоквартирного дома, в том числе в результате его реконструкции.#❝
15) слова «земельный участок общего назначения на территории ведения гражданами (указываются соответственно слова «садоводства» или «огородничества») для собственных нужд», если земельный участок является имуществом общего пользования и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных вграницах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначен для размещения другого имущества общего пользования на такой территории.#❝
Данные сведения исключаются одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета в связи с изменением (утверждением) документации по планировке территории применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества, в результате которого земельный участок в соответствии стакой документацией не относится к имуществу общего пользования;#❝
22. В записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются следующие дополнительные сведения о земельном участке:#❝
1) сведения об адресе, включая адрес объекта недвижимости в соответствии с пунктами 47 — 51.1 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. № 1221 (далее также — адрес объекта недвижимости, адрес, присвоенный адрес), уникальный номер адреса объекта адресации, присваиваемый в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра, утвержденным в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Федерального закона от 28 декабря 2013 г.#❝
№ 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» | (далее — уникальный идентификатор адреса), либо об ином месте нахождения земельного участка (при отсутствии присвоенного адреса). При отсутствии у земельного участка присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:#❝
изменяемая и измененная характеристика земельного участка, а также слова «Сведения о месте нахождения земельного участка изменены в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с поступлением»;#❝
3) вид или виды разрешенного использования земельного участка“ путем указания:#❝
установленного вида разрешенного использования на основании соответствующего акта уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа власти с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования. В случае поступления в орган регистрации прав разрешения на условно разрешенный вид (виды) разрешенного использования земельного участка и внесения в ЕГРН указанных в нем сведений содержащиеся в ЕГРН сведения о видах#❝
вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренного проектом межевания территории, если такой вид разрешенного использования определяется, устанавливается или изменяется на основании проекта межевания территории (с указанием учетного номера проекта межевания территории, сведения о котором внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений уполномоченных В соответствии с законодательством Российской Федерации органов об утверждении проекта межевания территории или о внесении изменений в него, если в реестре границ отсутствует запись о проекте межевания территории);#❝
вида разрешенного использования земельного участка, выбранного правообладателем объекта недвижимости из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом”, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ, или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей территориальной зоне);#❝
5) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка:#❝
23 наименование лесничества, участкового лесничества, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), целевое назначение лесов (защитные леса, эксплуатационные леса и резервные леса);#❝
вид водного объекта (в соответствии с частью 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации), наименование водного объекта (при его наличии);#❝
6) сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории (в том числе при наличии в границах зоны с особыми условиями использования территории, в отношении которой устанавливаются различные ограничения использования земельных участков для достижения различных целей установления такой зоны (далее также — подзоны) — сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах подзоны) или границах территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута, а именно:#❝
вид объекта реестра границ (зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия, границы публичного сервитута);#❝
реестровый номер границ зоны с особыми условиями использования территории (в случае расположения земельного участка в границах подзоны также указывается учетный номер такой подзоны), границ территории объекта культурного наследия, границ публичного сервитута, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;#❝
ограничения по использованию земельного участка, установленные для соответствующей зоны (подзоны) или территории, а также в связи с установлением границ публичного сервитута, если в реестре границ#❝
24 отсутствует запись о такой зоне или территории, границе публичного сервитута, путем указания перечня запретов и реквизитов нормативного правового акта OO их установлении либо путем указания реквизитов нормативного правового акта, устанавливающего такие запрещения;#❝
в случае если земельный участок расположен частично в границах зоны с особыми условиями использования территории (подзоны), территории объекта культурного наследия или в границах публичного сервитута, указываются сведения о части земельного участка в объеме и порядке, предусмотренными подглавой Ш/Х Порядка;#❝
7) сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, Байкальской природной территории или ее экологической зоны, лесопарковых зеленых поясов:#❝
вид объекта реестра границ (особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничество, Байкальская природная территория и ее экологическая зона, лесопарковый зеленый пояс);#❝
8) сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:#❝
вид объекта реестра границ (особая экономическая зона, территория опережающего развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона);#❝
9) сведения о результатах проведения федерального государственного земельного контроля (надзора):#❝
наименование органа, проводившего контрольное (надзорное) мероприятие во взаимодействии с контролируемым лицом;#❝
наименование проведенного контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (документарная или выездная проверка, рейдовый осмотр, инспекционный визит);#❝
дата окончания проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом;#❝
результаты проведенного контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (слова «правонарушение выявлено/не выявлено», если правонарушение выявлено — вид выявленного правонарушения, площадь нарушения, обязательные требования, которые нарушены);#❝
вид и реквизиты документов, оформленных в ходе проведенного контрольного (надзорного) мероприятия BO взаимодействии#❝
10) сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:#❝
11) сведения о создании (эксплуатации) на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:#❝
вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;#❝
вид, наименование, реквизиты (дата и номер) акта о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших такой акт;#❝
реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, наименования сторон договора,#❝
27 реквизиты (дата и номер) договора о предоставлении земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома — коммерческого использования, наименования сторон договора;#❝
дата и номер (при наличии) решения собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования; | реквизиты (дата и номер) договора собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, с лицом, предоставившим в соответствии с жилищным законодательством поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на земельном участке, наименования сторон договора;#❝
12) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, а также:#❝
реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего соответствующее решение;#❝
учетный номер проекта межевания территории, если сведения о проекте межевания территории внесены в реестр границ, посредством указания которого обеспечивается в том числе взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;#❝
13) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:#❝
слова «Земельный участок подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд» либо «Земельный участок образован на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд»;#❝
14) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:#❝
слова «Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена»;#❝
дата истечения срока, предусмотренного частью 15 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка), при наступлении которого и отсутствии зарегистрированных прав (ограничений прав) земельный участок будет снят с государственного кадастрового учета;#❝
15) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке,#❝
29 предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости в случае, если такие права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:#❝
о правообладателе (правообладателях) земельного участка, в том числе выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости;#❝
о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа (например, свидетельство о праве собственности на землю), его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;#❝
о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дате, номере, наименовании уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления всилу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о вещных правах на земельный участок, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (наземельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г.#❝
Крым — и образовании всоставе Российской Федерации — новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее — Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ), в отношении земельного участка, расположенного на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — о правах, возникших до дня вступления в силу федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», от4 октября 2022 г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Луганской Народной Республики», от4 октября 2022 г. № 7-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Запорожской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Запорожской области», от4 октября 2022 г. № 8-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Херсонской области и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Херсонской области» соответственно (далее — Федеральные конституционные законы от 4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные».#❝
При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус «погашенные».#❝
При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (наземельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу#❝
Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на земельный участок,#❝
31 расположенный натерритории Донецкой Народной — Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.) либо внесенных в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус «погашенные»;#❝
16) сведения об ограничениях прав в виде аренды, безвозмездного пользования на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, если такие ограничения прав возникли до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (в отношении земельного участка, расположенного на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — об ограничениях, возникших до дня вступления в силу Федерального конституционного — закона № 6-ФКЗ, на земельный участок, расположенный на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — 06 ограничениях, возникших до дня вступления всилу Федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г.), не прекращены и не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе если указанные ограничения прав были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, либо об иных ограничениях прав, которые не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, включая ограничения прав, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, в объеме содержавшихся в государственном кадастре недвижимости сведений, либо об ограничениях прав в виде аренды, безвозмездного пользования наземельный участок, государственная собственность на который не разграничена, которые внесены (вносятся)#❝
32 в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, а именно:#❝
сведения о лице (лицах), в пользу которого (которых) установлены ограничения права на объект недвижимости в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка;#❝
сведения о реквизитах документов, на основании которых возникли ограничения права: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ (сторонах договора);#❝
‚сведения о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дате, номере, наименовании уполномоченного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений об ограничениях прав на ранее учтенный земельный участок в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации ограничений прав на ранее учтенный земельный участок в пользу определенного лица, внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям об ограничениях прав на такой земельный участок, возникших в пользу этого же лица до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (на земельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на земельный участок, расположенный натерритории Донецкой Народной . Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные». В случае#❝
33 государственной регистрации ограничения прав в пользу определенного лица сведениям об ограничениях прав на ранее учтенный земельный участок, внесенным в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ в пользу этого же лица, присваивается статус «погашенные».#❝
При осуществлении государственной регистрации ограничения права в пользу определенного лица и наличии в ЕГРН внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (наземельный участок, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на земельный участок, расположенный на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.) либо вкадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведений о праве этого же лица, например в случае переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, таким сведениям о праве на объект недвижимости присваивается статус «погашенные»;#❝
17) сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 119-ФЗ), если такой земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ (для земельных участков, расположенных#❝
34 на территории субъектов Российской Федерации, указанных в статье 1 Федерального закона № 119-ФЗ), путем указания:#❝
слов «Земельный участок ограничен в обороте в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», даты и времени внесения указанных сведений с точностью до секунды (одновременно с внесением записи о государственной регистрации договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ);#❝
слов «Ограничение оборотоспособности земельного участка в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» погашено в связи с прекращением права безвозмездного пользования земельным участком» (одновременно с внесением записи о государственной регистрации прекращения права безвозмездного пользования земельным участком по основаниям, предусмотренным статьей 9 Федерального закона № 119-ФЗ);#❝
18) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка#❝
35 на кадастровом плане территории либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории:#❝
слова «Земельный участок образован путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности (указывается кадастровый номер земельного участка), и земельного участка, находящегося в частной собственности (указывается кадастровый номер земельного участка)»;#❝
реквизиты решения, которым предусматривается утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения об утверждении проекта межевания территории, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего соответствующее решение;#❝
19) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:#❝
реквизиты решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);#❝
реестровый номер территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд и сведения о которой внесены в реестр границ, посредством такого номера обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ;#❝
20) сведения об отнесении объекта недвижимости к производственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее — Федеральный закон № 7-ФЗ), отчуждение которых возможно. при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического липа, индивидуального предпринимателя WIM уведомления O — сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды:#❝
слова «Земельный участок отнесен к производственным объектам, указанным в пункте | статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды»;#❝
реквизиты решения, включая наименование органа государственной власти, принявшего решение об отнесении такого земельного участка к производственному объекту, указанному в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона № 7-ФЗ;#❝
21) иные сведения, предусмотренные федеральными законами, Порядком. |#❝
23.В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в записи кадастра недвижимости о земельном участке также указываются сроки — даты истечения установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации сроков, наступление которых в связи с непоступлением необходимых сведений или документов влечет принятие органом регистрации прав установленных такими нормативными правовыми актами решений, в том числе:#❝
о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и права (ограничения прав) на который не зарегистрированы в ЕГРН (срок, предусмотренный#❝
37 частью 15 статьи 41 Федерального закона № 218-03, — по истечении пяти лет со дня осуществления его государственного кадастрового учета);#❝
о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, который образован путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся (находящегося) в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков. в соответствии с утвержденным проектом межевания территории и права на который не зарегистрированы в ЕГРН (срок, предусмотренный частью 18 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ, — по истечении трех лет со дня осуществления его государственного кадастрового учета);#❝
о представлении (направлении) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки’ в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (срок, предусмотренный частью 7 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, — один месяц со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка);#❝
о поступлении уведомления федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском 00 оспаривании зарегистрированного права на земельный участок в случае выявления пересечения границ земельных участков, являющихся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее — лесные участки), втом числе из состава земель лесного фонда, с границами земельных#❝
6 Часть 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ.#❝
38 участков, права на которые зарегистрированы до 1 января 2016 г. и которые указаны в частях 6 и 7 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ (срок, предусмотренный частью 8 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, — три месяца со дня направления решения о необходимости. устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков);#❝
о представлении предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, об устранении противоречий в содержащихся в ЕГРН сведениях о лесных участках (дата истечения срока, предусмотренного частью 14 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, — пятнадцать рабочих дней со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в отношении пересекающихся лесных участков).#❝
24. При описании местоположения границ земельного участка указываются:#❝
1) список координат характерных точек границ земельного участка (обозначения характерных точек границ земельного участка, значения координат характерных точек границ (контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием при наличии метода и погрешности определения координат, системы координат, описания их закрепления на местности);#❝
2) иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка, в том числе предусмотренные Порядком, а также указанные в межевом плане кадастровые номера смежных земельных участков. Сведения о кадастровом номере смежного земельного участка исключаются из сведений об описании местоположения границ земельного участка:#❝
при уточнении границ такого смежного земельного участка, в случае если в результате такого уточнения земельные участки не имеют общих частей границ;#❝
3) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков, выявленного при выполнении комплексных кадастровых работ:#❝
слова: «Местоположение границы OT T. (указывается обозначение точки) до т. (указывается обозначение точки) считается спорным»;#❝
срок исключения таких сведений из кадастра недвижимости (пятнадцать лет со дня внесения в кадастр недвижимости).#❝
Если граница земельного участка представляет собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок), то описание местоположения границ такого земельного участка дополняется обозначением контура земельного участка, состоящего из кадастрового номера земельного участка и порядкового номера соответствующего контура земельного участка, указываемого после кадастрового номера в скобках арабскими цифрами, и площадью такого контура в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра с указанием погрешности вычисления.#❝
25. В сведениях о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, указываются:#❝
1) фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых#❝
26. В сведениях о кадастровой стоимости земельного участка указываются:#❝
2) сведения о документе, которым утверждена, определена, установлена, рассчитана кадастровая стоимость объекта недвижимости:#❝
решение комиссии об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;#❝
решение суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;#❝
3) реквизиты документа, которым утверждена, определена, установлена, рассчитана кадастровая стоимость объекта недвижимости (дата, номер, наименование органа или организации, принявшего (издавшего) документ;#❝
4) основание определения кадастровой стоимости путем указания слов:#❝
«в кадастровую стоимость объекта недвижимости, определенную при государственной кадастровой оценке, внесены изменения»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в рамках статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;#❝
«в кадастровую стоимость, определенную в порядке, установленном статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», внесены изменения»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в порядке, установленном статьей 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению суда»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению комиссии»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости установлена в размере его рыночной стоимости по решению бюджетного учреждения»;#❝
«кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса рассчитана в соответствии с частью 2 статьи 17 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;#❝
«кадастровая стоимость объекта недвижимости изменена путем умножения на индекс рынка недвижимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;#❝
7) дата подачи заявления об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости, указанная:#❝
в решении суда об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;#❝
в решении комиссии об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;#❝
в решении бюджетного учреждения, наделенного в соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетное учреждение), об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;#❝
8) дата начала применения кадастровой стоимости, указанная в документе, направленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации или бюджетным учреждением в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, на основании которого в ЕГРН вносятся сведения о кадастровой стоимости (при наличии в указанном документе сведений о такой дате).#❝
В случае отсутствия в таком документе сведений о дате начала применения кадастровой стоимости, а также в случаях, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации изменение кадастровой стоимости осуществляется при отсутствии такого документа, указывается дата. начала применения в соответствии с требованиями статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», статьи 24.20 Федерального закона от29 июля 1998г. № 135-ФЗ#❝
27. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие основные сведения о здании:#❝
4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;#❝
5) кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровые номера объектов недвижимости), из которого (которых) в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия стаким объектом недвижимости (такими объектами недвижимости), в том числе зданием (далее — исходное здание), образовано или создано новое здание, в том числе в случае завершения строительства объекта незавершенного строительства;#❝
7) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей (сведений) о земельном участке, в границах которого расположено здание);#❝
8) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра с указанием средней квадратической погрешности определения площади здания;#❝
11) год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства в случае, если для строительства здания предусмотрена выдача разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В случае несоответствия года ввода объекта в эксплуатацию, указанного в техническом плане при его подготовке, дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанной в качестве реквизита такого разрешения, при внесении сведений оздании в ЕГРН указывается год ввода в эксплуатацию, соответствующий дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;#❝
12) год завершения строительства здания, если в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на ввод здания в эксплуатацию не предусматривается, либо век (его период) постройки в отношении объектов недвижимости, — законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (например, 17 век, конец 16 века, вторая половина 18 века);#❝
15) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении здания, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;#❝
16) сведения о прекращении существования здания и дата снятия с государственного кадастрового учета, если здание прекратило существование, или дата исключения из ЕГРН сведений о здании, если вступившим в законную силу решением суда установлено, что этот объект#❝
45 не является недвижимостью, или сведения о здании исключены из ЕГРН в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
17) кадастровый номер образованного объекта недвижимости (кадастровые номера образованных объектов недвижимости) — в записи 06 исходном здании, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия со зданием образован новый объект недвижимости (образованы новые объекты недвижимости);#❝
18) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если здание входит в состав единого недвижимого комплекса;#❝
28. В записи кадастра недвижимости о здании указываются следующие дополнительные сведения о здании:#❝
1) сведения об адресе здания (при его наличии), включая адрес здания, уникальный идентификатор адреса, либо сведения об ином месте нахождения здания (при отсутствии присвоенного адреса). При отсутствии у здания присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов всоответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:#❝
2) назначение здания в соответствии с актуальной на день внесения таких сведений редакцией пункта 9 части 5 статьи 8 Федерального закона № 218-03;#❝
4) наименование здания в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, с учетом положений части 18 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
6) сведения о включении здания в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — ЕГРОКН), требования к сохранению, содержанию — и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа ктаким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесены сведения об указанных требованиях:#❝
реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в ЕГРОКН 06 отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам#❝
47 культурного наследия, подлежащим государственной охране, об отказе включить выявленный объект культурного наследия в ЕГРОКН, об исключении объекта культурного наследия из ЕГРОКН;#❝
регистрационный номер, вид и наименование данного объекта в ЕГРОКН — в отношении здания, являющегося объектом культурного наследия;#❝
регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование данного объекта — в отношении здания, являющегося выявленным объектом культурного наследия;#❝
требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись в ЕГРОКН об указанных требованиях;#❝
7) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости в случае, если данные права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:#❝
№ 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавиштихся в государственном кадастре недвижимости;#❝
о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, и указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;#❝
о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного здания (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о вещных правах на здание, возникших JO дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (на здание, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, расположенное на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления всилу Федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений#❝
49 об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 21 8-ФЗ (на здание, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на здание, расположенное на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления всилу Федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г.), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус «погашенные»;#❝
8) сведения об ограничениях права на здание, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержавшихся в государственном кадастре недвижимости сведений;#❝
9) сведения об отнесении здания к наемному дому социального использования или наемному дому коммерческого использования путем указания слов:#❝
10) сведения об отнесении здания с назначением «жилой дом» к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда путем указания слов:#❝
11) сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания:#❝
слова «Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» или «Здание (жилой дом) признано непригодным для проживания»;#❝
реквизиты решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома непригодным для проживания, включая наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, принявшего указанное решение;#❝
12) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:#❝
слова «Здание подлежит изъятию на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд»;#❝
13) сведения о расположении объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:#❝
14) сведения об отнесении объекта недвижимости к производственным объектам, указанным в пункте | статьи 56.1 Федерального закона № 7-ФЗ, отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды:#❝
слова «Здание отнесено к производственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды»;#❝
реквизиты решения, включая наименование органа государственной власти, принявшего решение об — отнесении такого здания к производственному объекту, указанному в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона № 7-ФЗ;#❝
29. В записи кадастра недвижимости о здании также указывается срок представления (направления) ворган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН 06 описании местоположении здания (срок, предусмотренный частью 7 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, — один месяц со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении здания).#❝
30. При описании местоположения границ здания указываются:#❝
1) список координат характерных точек контура здания (обозначения характерных точек контура здания, координаты характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием системы координат, метода и погрешности определения координат; если контур здания представляет собой совокупность контуров различных типов, указываются сведения по всем таким типам контуров с указанием типа контура);#❝
2) пространственное описание конструктивных элементов здания (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ):#❝
координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания, а также контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, указанием погрешности определения);#❝
кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур здания, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного#❝
53 строительства на земельном участке, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты здания с контуром такого здания в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура здания с контурами иных зданий, сооружений, объектов _ незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота крайней точки конструктивного элемента здания, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
модель объекта недвижимости, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (далее — ЗО)-модель объекта недвижимости).#❝
При внесении в запись о здании сведений об описании местоположения границ здания, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером здания с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура (подземный, наземный, надземный).#❝
4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен#❝
54 при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;#❝
5) кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровые номера объектов недвижимости), из которого (которых) в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия стаким объектом недвижимости (такими объектами недвижимости), в том числе сооружением (далее — исходное сооружение), образовано или создано новое сооружение, в том числе в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства;#❝
6) номер кадастрового квартала (номера кадастровых кварталов), в котором (которых) находится сооружение;#❝
7) кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено сооружение (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в границах которого расположено сооружение);#❝
10) год ввода в эксплуатацию сооружения по завершении его строительства в случае, если для строительства сооружения предусмотрена выдача разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. В случае несоответствия года ввода объекта в эксплуатацию, указанного в техническом плане при его подготовке, дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при внесении сведений о сооружении в ЕГРН указывается год ввода в эксплуатацию, соответствующий дате выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;#❝
11) год завершения строительства сооружения, если в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается, либо век (его период) постройки в отношении объектов недвижимости, законченных строительством до 1917 года, в том числе объектов культурного наследия (например, 17 век, конец 16 века);#❝
14) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении сооружения, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;#❝
15) сведения о прекращении существования сооружения и дата снятия с государственного кадастрового учета, если сооружение прекратило существование, или дата исключения из ЕГРН сведений о сооружении, если вступившим в законную силу решением суда установлено, что этот объект не является недвижимостью, или сведения о сооружении исключены из ЕГРН#❝
56 в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
16) кадастровый номер образованного объекта недвижимости (кадастровые номера образованных объектов недвижимости) — в записи 06 исходном сооружении, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с сооружением образован новый объект недвижимости (образованы новые объекты недвижимости);#❝
17) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если сооружение входит в состав единого недвижимого комплекса;#❝
18) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если сооружение (имущественное право на сооружение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;#❝
19) сведения о документах, являющихся основанием для постановки сооружения на государственный кадастровый учет, внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, — наименование поступившего документа, его реквизиты.#❝
1) сведения об адресе сооружения (при его наличии), включая адрес сооружения, уникальный идентификатор адреса, либо 0б ином месте нахождения сооружения (при отсутствии присвоенного адреса).#❝
При отсутствии у сооружения присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:#❝
изменяемая и измененная характеристика сооружения, а также слова «Сведения о месте нахождения сооружения изменены в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года#❝
сведения о документах, послуживших основанием для внесения изменений, — наименование поступившего документа, его реквизиты.#❝
В записи о сооружении, представляющем собой линейный объект, указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположено такое сооружение, и при наличии также наименование населенного пункта (населенных пунктов), элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети;#❝
2) наименование сооружения B случаях, установленных законодательством Российской Федерации с учетом положений части 18 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
6) сведения о включении сооружения в ЕГРОКН, а также сведения об отнесении сооружения к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении егов ЕГРОКН или об отказе включить его в данный реестр в объеме, предусмотренном подпунктом 6 пункта 28 Порядка;#❝
7) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объекг недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости, в случае если указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:#❝
58 о правообладателе (правообладателях) сооружения, выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости;#❝
о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, и указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;#❝
о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления всилу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о вещных правах на сооружение, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (на сооружение, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на сооружение, расположенное — натерритории Донецкой — Народной Республики или Луганской Народной республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные».#❝
При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии#❝
59 со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус «погашенные».#❝
При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (на сооружение, расположенное на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на сооружение, расположенное на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус «погашенные»;#❝
8) сведения об ограничениях прав на сооружение, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона Ne 218-ФЗ, не зарегистрированы вреестре прав на недвижимость, в том числе не подлежат (не подлежали) государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в объеме содержавшихся в государственном кадастре недвижимости сведений;#❝
9) сведения 06 объектах, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь: вид объекта (здание, сооружение) и (или) вид его использования (например, склад, горячий цех), тип и значение его основной характеристики — протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
10) сведения о решении 06 изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:#❝
11) сведения о расположении объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:#❝
’ реквизиты решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);#❝
реестровый номер территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, сведения о котором внесены в реестр границ, посредством которого обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на объект недвижимости с записями реестра границ;#❝
12)) сведения об отнесении объекта недвижимости к производственным объектам, указанным в пункте | статьи 56.1 Федерального закона № 7-ФЗ, отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой обеспеченности юридического лица, индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды:#❝
слова «Сооружение отнесено к производственным объектам, указанным в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», отчуждение которых возможно при наличии заключения о финансовой ° обеспеченности юридического лица,#❝
61 индивидуального предпринимателя или уведомления о сделке, предусмотренных законодательством в области охраны окружающей среды»;#❝
реквизиты решения, включая наименование органа государственной власти, принявшего решение об отнесении такого сооружения к производственному объекту, указанному в пункте 1 статьи 56.1 Федерального закона № 7-ФЗ;#❝
33. В записи кадастра недвижимости о сооружении также указывается срок представления (направления) в орган регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ сооружения (срок, предусмотренный частью 7 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, — один месяц со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении сооружения).#❝
34. При описании местоположения границ сооружения указываются:#❝
1) список координат характерных точек контура сооружения (значения координат характерных точек контура сооружения в метрах с округлением до 0,01 метра с указанием системы координат, метода и погрешности определения координат). В случае реконструкции сооружения, предусматривающей изменение участка (участков) или части (частей) линейного объекта, в том числе с целью переноса части сооружения, являющегося линейным объектом, в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых оно ранее располагалось, допускается указание списка координат характерных точек контура указанной части (участка) линейного объекта. Если указанная часть#❝
2) пространственное описание конструктивных элементов сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ):#❝
координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения, а также контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, с указанием погрешности определения);#❝
кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур сооружения, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты сооружения с контуром такого сооружения в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота конструктивных элементов сооружения в точке пересечения контура сооружения с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота крайней точки конструктивного элемента сооружения, определяющего его предельную глубину, высоту в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
При внесении в запись о сооружении сведений об описании местоположения границ сооружения, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером сооружения с указанием после него заключенного в круглые скобки порядкового номера контура и типа контура (подземный, наземный, надземный).#❝
35. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие основные сведения об объекте незавершенного строительства:#❝
4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.#❝
5) кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровые номера объектов недвижимости), из которого (которых) в результате#❝
6) номер кадастрового квартала (номера кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости;#❝
7) кадастровый номер земельного участка (кадастровые номера земельных участков), в границах которого (которых) расположен объект незавершенного строительства (указанные сведения вносятся в том числе при внесении в ЕГРН записей о земельном участке, в границах которого расположен объект незавершенного строительства);#❝
11) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта незавершенного строительства, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;#❝
12) сведения о прекращении существования объекта незавершенного строительства и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект незавершенного строительства прекратил существование или снят с государственного кадастрового учета в связи с завершением строительства и государственной регистрацией права на здание или сооружение либо на все помещения и (или) машино-места, расположенные в здании или сооружении, или дата исключения из ЕГРН сведений об объекте незавершенного строительства, если вступившим в законную силу решением суда установлено, что этот объект не является недвижимостью, или сведения об объекте незавершенного строительства исключены из ЕГРН в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
13) кадастровый номер образованного объекта недвижимости (кадастровые номера образованных объектов недвижимости) — в сведениях 00 исходном объекте незавершенного строительства, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с объектом незавершенного строительства образован (образованы) новый (новые) объект (объекты) недвижимости, либо созданы здание или сооружение, введенные в эксплуатацию в результате завершения строительства объекта незавершенного строительства;#❝
14) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если объект незавершенного строительства (имущественное право на объект незавершенного — строительства) входит в состав — предприятия как имущественного комплекса;#❝
15) кадастровый номер единого недвижимого комплекса, если объект незавершенного строительства входит в состав единого недвижимого комплекса;#❝
16) сведения о включении объекта незавершенного строительства в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства в соответствии со статьей 55.34 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) принятыми в соответствии с ней нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации либо нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в случае если объект незавершенного строительства включен в соответствующий реестр — слова «Объект незавершенного строительства включен в», далее указывается либо «федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства», либо наименование регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства;#❝
36. В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства указываются следующие дополнительные сведения об объекте незавершенного строительства:#❝
1) сведения об адресе объекта недвижимости (при его наличии), включая адрес объекта недвижимости, уникальный идентификатор адреса, либо об ином месте нахождения объекта недвижимости (при отсутствии присвоенного адреса).#❝
Для объекта незавершенного строительства, являющегося линейным объектом, указываются наименования всех субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, на территории которых расположен такой объект незавершенного строительства, а при наличии — также наименование населенного пункта, элемента планировочной структуры, улично-дорожной сети.#❝
При отсутствии у объекта незавершенного строительства присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов в соответствии с пунктом | части 4 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:#❝
изменяемая и измененная характеристика объекта незавершенного строительства, а также слова «Сведения о месте нахождения объекта незавершенного строительства изменены в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона от13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с поступлением»;#❝
2) сведения о кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства в объеме, предусмотренном пунктом 26 Порядка;#❝
3) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости, в случае если указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:#❝
о правообладателе (правообладателях) объекта незавершенного строительства, выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости;#❝
о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости,#❝
68 и указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа власти о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;#❝
о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о вещных правах на объект незавершенного строительства, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (на объекты незавершенного строительства, расположенные на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — о правах, возникших до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на объект незавершенного строительства, расположенный на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о правах и правообладателях таких объектов присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных#❝
69 в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (на объект незавершенного строительства, расположенный на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на объект незавершенного строительства, расположенный — натерритории Донецкой Народной — Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус «погашенные»;#❝
4) сведения о решении 00 изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:#❝
5) сведения о расположении объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:#❝
реквизиты решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд (принявший орган, дата принятия решения, номер решения);#❝
6) иные сведения, предусмотренные федеральными законами, Порядком.#❝
37.В записи кадастра недвижимости об объекте незавершенного строительства также указывается срок представления (направления) в орган ‚ регистрации прав документов, необходимых для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположении объекта незавершенного строительства (срок, предусмотренный частью 7 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, — один месяц со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении объекта незавершенного строительства).#❝
38. При описании местоположения границ объекта незавершенного строительства указываются:#❝
1) список координат характерных точек контура — объекта незавершенного строительства (обозначения характерных точек контура объекта незавершенного строительства, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,0] метра и с указанием системы координат, метода и погрешности определения координат), если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность контуров разных типов, указываются сведения обо всех типах контуров с указанием типа контура;#❝
2) пространственное описание конструктивных элементов объекта незавершенного строительства (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ):#❝
координаты точек пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства, а также контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий,#❝
71 сооружений, объектов незавершенного строительства (в метрах с округлением до 0,01 метра, с указанием погрешности определения);#❝
кадастровые номера иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, с контуром которых пересекается контур объекта незавершенного строительства, в случае если сведения о координатах характерных точек контура иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства содержатся в кадастре недвижимости и соответствуют требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона № 218-ФЗ;#❝
глубина, высота каждого конструктивного элемента в точке пересечения проекций конструктивных элементов различной глубины, высоты объекта незавершенного строительства с контуром такого объекта незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота конструктивных элементов здания в точке пересечения контура объекта незавершенного строительства с контурами иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
глубина, высота крайней точки конструктивного элемента объекта незавершенного строительства, определяющего его предельную глубину, высоту, в метрах с округлением до 0,1 метра;#❝
При внесении в запись об объекте незавершенного строительства сведений об описании местоположения границ объекта незавершенного строительства, контур которого представляет собой совокупность контуров, каждый контур обозначается кадастровым номером объекта незавершенного строительства с указанием после него заключенного B круглые скобки#❝
3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, наименование организации или органа, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке. В случае если объекту недвижимости было присвоено несколько государственных учетных номеров, указываются сведения о каждом таком номере;#❝
5) номер кадастрового квартала, в котором находится здание, сооружение, в котором расположено помещение;#❝
6) кадастровый номер объекта недвижимости (кадастровые номера объектов недвижимости), из которого (которых) в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с таким объектом недвижимости (такими объектами недвижимости), в том числе помещением (далее — исходное помещение), образовано новое помещение (новые помещения);#❝
8) площадь в квадратных метрах с указанием средней квадратической погрешности определения площади с округлением до 0,1 квадратного метра;#❝
11) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;#❝
12) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (если объектом недвижимости является комната);#❝
14) сведения о каждом кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении помещения, в объеме, предусмотренном пунктом 25 Порядка;#❝
15) сведения о прекращении существования помещения и дата снятия с государственного кадастрового учета, если помещение прекратило существование, или дата исключения из ЕГРН сведений о помещении, если вступившим в законную силу решением суда установлено, что этот объект не является недвижимостью, или сведения о помещении исключены из ЕГРН в порядке, предусмотренном частью 20 статьи 70 Федерального закона № 218-ФЗ);#❝
16) кадастровый номер образованного объекта недвижимости (кадастровые номера образованных объектов недвижимости) — в записи 06 исходном помещении, из которого в результате предусмотренного законодательством Российской Федерации действия с помещением образован новый объект недвижимости (образованы новые объекты недвижимости);#❝
17) кадастровый номер предприятия как имущественного комплекса, если помещение (имущественное право на помещение) входит в состав предприятия как имущественного комплекса;#❝
18) слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;#❝
19) слова «помещение предназначено для обслуживания более одного помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении (общее имущество в здании или сооружении)», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания более одного помещения и (или) машино-места в нежилом здании, сооружении;#❝
40. В записи кадастра недвижимости о помещении указываются следующие дополнительные сведения о помещении:#❝
1) сведения об адресе помещения (при его наличии), включая адрес помещения, уникальный идентификатор адреса, либо о его ином месте нахождения (при отсутствии присвоенного адреса). При отсутствии у помещения присвоенного адреса и в случае, если сведения о его месте нахождения подлежат изменению в связи с изменением границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона № 218-ФЗ, в сведения ЕГРН в соответствии с пунктом 15 Порядка вносятся изменения, в данных о которых указываются:#❝
75 с пунктом 1 части 4 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с поступлением»;#❝
2) наименование помещения при наличии такого наименования, если помещение является объектом культурного наследия;#❝
6) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда либо к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования путем указания слов:#❝
7) сведения о включении помещения в ЕГРОКН, а также сведения об отнесении помещения квыявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении егов ЕГРОКН, или 06 отказе включить его в данный реестр в объеме, предусмотренном подпунктом 6 пункта 28 Порядка;#❝
8) сведения об указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект недвижимости, а также о выявленном в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона Ne 218-ФЗ, правообладателе данного объекта недвижимости, в случае если указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН, в том числе:#❝
о правообладателе (правообладателях) помещения, выявленном (выявленных) в порядке, предусмотренном статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ, в объеме сведений, указанных в пункте 57 Порядка, либо в объеме сведений, содержавшихся в государственном кадастре недвижимости;#❝
о реквизитах документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости, и указанных в решении уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа власти о выявлении такого правообладателя: виде (наименовании) документа, его серии и номере (при наличии), дате выдачи (подписания), наименовании органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ;#❝
о решении о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (дата, номер, наименование уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации органа, принявшего такое решение).#❝
При внесении сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ либо при осуществлении государственной регистрации прав на такие объекты внесенным в государственный кадастр недвижимости до дня вступления всилу Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о вещных правах на помещение, возникших до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-DK3, на помещение в здании, сооружении, расположенном на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от4 октября 2022 г.), присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости внесенным в кадастр недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона № 218-ФЗ сведениям о правах и о правообладателях таких объектов присваивается статус «погашенные». При осуществлении государственной регистрации права определенного лица и наличии в ЕГРН сведений об ограничении права, обременении объекта недвижимости в пользу этого же лица, внесенных в государственный кадастр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ (на помещение в здании или сооружении, расположенном на территории Республики Крым или города федерального значения Севастополя, — до дня вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, на помещение в здании, сооружении, расположенном на территории Донецкой Народной Республики или Луганской Народной Республики, Запорожской или Херсонской областей, — до дня вступления в силу Федеральных конституционных законов от 4 октября 2022 г.), таким сведениям об ограничении права, обременении объекта недвижимости присваивается статус «погашенные»,#❝
О каких нормах
- 218-ФЗ
- ст. 69.1 218-ФЗ
- 6-ФЗ
- 122-ФЗ
- 237-ФЗ
- 7-ФЗ
- п. 1 ч. 4 ст. 34 218-ФЗ
- 221-ФЗ
- ч. 20 ст. 70 218-ФЗ
- ч. 7 ст. 61 218-ФЗ
- 7-ФЗ
- 119-ФЗ
- ч. 5 ст. 24 218-ФЗ
- ч. 13 ст. 24 218-ФЗ
и ещё 26
К документу
Разъяснения ФНС и Минфина 2
Судебная практика 3
- Определение ВС РФ от 18.06.2025 № 127-КАД25-5-К4 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартал — Обзор ФНС России от 31.03.2024
- Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Управление активами» — Постановление КС РФ от 20.02.2024 № 7-П
Документы того же органа рядом по дате
- Об утверждении порядка и способов предоставления физическим и юридическим лицам доступа к сведениям, включенным в перечень находящихся в распоряжении — Приказ Росреестра от 04.12.2023 № П/0495
- Об утверждении Порядка работы аттестационной комиссии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Приказ Росреестра от 05.12.2023 № П/0499
- О служебном распорядке центрального аппарата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии — Приказ Росреестра от 05.12.2023 № П/0498
- Об утверждении порядка проведения экспертизы отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат геодезических пунктов у — Приказ Росреестра от 07.12.2023 № П/0513
- О признании утратившими силу некоторых приказов Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в связи с реорганизацией федера — Приказ Росреестра от 12.12.2023 № П/0526
- Об утверждении Порядка сообщения руководителем Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии, федеральными государственными г — Приказ Росреестра от 12.12.2023 № П/0527
- Об установлении профессионального праздника - Дня работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Приказ Росреестра от 21.12.2023 № П/0547
- Об установлении порядка изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участко — Приказ Росреестра от 27.12.2023 № П/0565