О внесении изменения в статью 7 Закона Краснодарского края ”0б организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расп…

"Статья 7. Порядок зачета стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, оплата которых осуществлена без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора#❝

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома, фонд капитального ремонта которого формируется на счете регионального оператора, были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту данного многоквартирного дома, предусмотренные региональной программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и (или) средств регионального оператора и при этом в соответствии с частями 4 или 5 настоящей статьи определено, что повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в установленный региональной программой срок не требуются, средства в размере, равном стоимости таких услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в порядке, установленном настоящей статьей, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в таком многоквартирном доме (далее — зачет стоимости капитального ремонта).#❝

2. Для зачета стоимости капитального ремонта председатель совета многоквартирного дома, либо лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, либо лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет региональному оператору заявление о зачете стоимости капитального ремонта (далее — заявление о зачете), к которому прилагаются копии следующих документов:#❝

1) документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление о зачете;#❝

20.3/ХЕВ/29.09.2025/12:07/изм-капремонт-закон-2 чт#❝

2) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;#❝

3) договора строительного подряда, указанного в части 7 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего в том числе проведение строительного контроля, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома продолжительностью не менее пяти лет с даты подписания акта приемки таких услуг и (или) работ, а также обязательство подрядной организации по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;#❝

4) акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору строительного подряда, указанному в пункте 3 настоящей части, содержащего сведения об объеме оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, подписанного лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту данного многоквартирного дома; |#❝

5) платежного документа, подтверждающего оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;#❝

6) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым оформлено решение об обращении к региональному оператору с заявлением о зачете и утверждении определенных в нем перечня и стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, стоимость которых предлагается к зачету;#❝

7) паспорта лифта, если к зачету предлагается стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанных в пункте 2 части | статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.#❝

3. Региональный оператор в течение 30 календарных дней со дня поступ-#❝

20.3/ХЕВ/29.09.2025/12:07/изм-капремонт-закон-2 чт ления заявления о зачете в установленном им порядке рассматривает представленные документы и принимает решение о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта.#❝

4. Потребность либо отсутствие потребности в повторном оказании услуги или повторном выполнении работы по капитальному ремонту многоквартирного дома из числа услуг и работ, указанных в пунктах 1, 3—6 части | статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленный региональной программой срок определяется региональным оператором исходя из года, в котором оказана такая услуга или выполнена такая работа, и минимальной продолжительности эксплуатации соответствующего элемента общего имущества в многоквартирном доме до капитального ремонта, определенной в соответствии со сводом правил СП 368.1 325800.2017 "Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта", утвержденным и введенным в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 ноября 2017 года № 1582/пр.#❝

5. Потребность либо отсутствие потребности в повторном выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанных в пункте 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, в установленный региональной программой срок определяется региональным оператором исходя из назначенного срока службы лифта.#❝

6. При наличии оснований для зачета стоимости капитального ремонта региональный оператор в соответствии с частью 7 настоящей статьи определяет период, в течение которого собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме освобождаются от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (далее — период освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт).#❝

Период освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт указывается в решении регионального оператора о зачете стоимости капитального ре-#❝

MOHTA.#❝

20.3/ХЕВ/29.09.2025/12:07/изм-капремонт-закон-2 чт#❝

7. Период освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт определяется в месяцах как частное от деления принятой к зачету стоимости капитального ремонта на произведение минимального размера взноса на капитальный ремонт и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.#❝

Полученный результат округляется до целого числа в меныцую сторону.#❝

8. Региональный оператор принимает решение об отказе в зачете стоимости капитального ремонта по следующим основаниям:#❝

1) несоблюдение условий, указанных в части | настоящей статьи;#❝

2) непредставление либо представление не в полном объеме документов, указанных в части 2 настоящей статьи;#❝

3) несоответствие заявления о зачете и (или) прилагаемых к нему документов требованиям, установленным частью 2 настоящей статьи и (или) нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.#❝

Основание для отказа в зачете стоимости капитального ремонта указывается в решении регионального оператора об отказе в зачете стоимости капитального ремонта.#❝

9. Региональный оператор в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном им порядке информирует лицо, представившее заявление о зачете, о решении, принятом по результатам рассмотрения такого заявления.".#❝

Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.#❝

\ \`убернатор s Kept одарского края В.И. Кондратьев = ДЕ) АМИ xi | г. Краснодар 10 октября 2025 г. № 5407-КЗ#❝