О внесении изменений в Закон Московской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской…

«5) техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме - комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного общего имущества в многоквартирном доме, проводимых в целях разработки проектной документации для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы, а также работ, предусмотренных частью 1 статьи 182 настоящего Закона;»; дополнить пунктом 7 следующего содержания:#❝

«7) обследование технического состояния многоквартирного дома комплекс мероприятий, проводимый в целях оценки соответствия технического состояния многоквартирного дома и его систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации такого многоквартирного дома и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме с определением перечня и объема услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.»;#❝

«23. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликованы#❝

соответствующие изменения. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.»;#❝

«2. Региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области. Региональная программа включает в себя:»; в пункте 1: в абзаце втором слова «на дату утверждения или актуализации региональной программы» исключить; в абзаце третьем слова «на дату ее актуализации» заменить словами «при внесении в нее изменений»; части 3-41изложить в следующей редакции:#❝

«3. При поступлении от уполномоченного органа информации о формировании региональной программы орган местного самоуправления Московской области в течении пяти рабочих дней направляет лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, запрос о предоставлении информации о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют. Информация в соответствии с указанным запросом предоставляется не позднее одного месяца со дня направления запроса по форме, утвержденной уполномоченным органом.#❝

4. Орган местного самоуправления Московской области обобщает поступившую информацию, собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и представляет обобщенную информацию обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Московской области, в уполномоченный орган не позднее двух месяцев со дня направления запроса, указанного в части 3 настоящей статьи.#❝

Уполномоченный орган на основании предоставленной органами местного самоуправления Московской области информации формирует проект региональной программы и направляет его в Правительство Московской области для утверждения.#❝

Утвержденная Правительством Московской области региональная программа подлежит размещению в системе, а также в информационно­ телекоммуникационной сети «Интернет».#❝

41. Органом местного самоуправления Московской области ежеквартально в срок до 30 числа первого месяца квартала формируются и направляются в уполномоченный орган сведения, необходимые для формирования предложений по принятию решения о внесении изменений в региональную программу, установленные Правительством Московской области, полученные от следующих лиц:#❝

1) собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, обладающих не менее чем двумя третями голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);#❝

2) организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;#❝

3) центральных исполнительных органов Московской области;#❝

4) регионального оператора.#❝

Сведения, направленные после 30 числа первого месяца квартала, подлежат рассмотрению для формирования предложений о внесении изменений в региональную программу в срок не позднее квартала, следующего за кварталом, в котором направлены указанные сведения.»; часть 6 изложить в следующей редакции:#❝

«6. Изменения в региональную программу вносятся ежеквартально при наличии документов в соответствии с перечнем, утверждаемым уполномоченным органом, подтверждающих необходимость внесения соответствующих изменений, но не реже чем один раз в год.»; дополнить частями б’-б 3следующего содержания:#❝

«61. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с критериями очередности, предусмотренными статьей 11 настоящего Закона.#❝

Очередность проведения капитального ремонта определяется также исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено.#❝

6 . Порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений устанавливается Правительством Московской области.»; в части 7: в абзаце первом слова «при ее актуализации» исключить; дополнить пунктом 6 следующего содержания:#❝

«6) по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение#❝

работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, в установленный срок не требуются.»; дополнить частью 71 следующего содержания:#❝

«71. По решению Правительства Московской области сроки реализации региональной программы могут быть продлены.»;#❝

«Статья 12. Государственный мониторинг технического состояния многоквартирных домов»; часть 1 изложить в следующей редакции:#❝

«1. Государственный мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего Закона осуществляется ежегодно органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Правительством Московской области.#❝

Государственный мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется с учетом данных технического обследования общего имущества в многоквартирном доме при наличии таких данных.#❝

Данные, полученные в результате проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, используются уполномоченным органом в целях внесения изменений в региональную программу и при составлении проектной документации подрядными организациями, привлеченными региональным оператором для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.»; в части 2 слова «технического обследования общего имущества» заменить словами «обследования технического состояния»; в части 4 слова «технического обследования общего имущества» заменить словами «обследования технического состояния»;#❝

«1. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном Правительством Московской области.#❝

В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 20 настоящего Закона в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости#❝

деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу.».#❝

Статья 2#❝

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.#❝

Губернатор Московской области 202 « 8 » ноября № 202/2024-03#❝

Принят постановлением Московской областной от 31.10.2024 № 17/96-П#❝

А.Ю. Воробьев#❝