Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству · Об ипотеке (залоге недвижимости) · редакция от 04.08.2026 · https://zakonbaza.com/fz-102-1998/st-47/

Об ипотеке (залоге недвижимости) · Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. передача и залог закладной

Статья 47. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству

Действует Редакция от 04.08.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 9 🔔 Следить в Telegram

1. Залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.#❝

2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.#❝

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).#❝

3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.#❝

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.#❝

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).#❝

В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных".#❝

Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.#❝

4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384 - 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.#❝

5. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству, права по которым удостоверены закладной, не допускается. При совершении такой сделки она признается ничтожной.#❝

(Статья в редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 363-ФЗ)

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 14.07.2022 — изменена Федеральным законом от 21.12.2013 № 363-ФЗ.

изменён ч. 1 ст. 47
изменён ч. 2 ст. 47
добавлен абз. 2 ч. 2 ст. 47
изменён ч. 3 ст. 47
изменён абз. 2 ч. 3 ст. 47
добавлен абз. 3 ч. 3 ст. 47
добавлен абз. 4 ч. 3 ст. 47
добавлен абз. 5 ч. 3 ст. 47
изменён ч. 4 ст. 47
изменён ч. 5 ст. 47

Было / стало → · Как было до 14.07.2022 →

К статье

Судебная практика 9

Определение ВС РФ от 17.04.2018 № 4-КГ18-21 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
О взыскании задолженности по кредитному договору и — Определение ВС РФ от 16.01.2018 № 127-КГ17-30 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
О признании недействительным акта передачи нереализованного имущества должника, применении последствий недействительности сделки и другим требованиям — Определение ВС РФ от 09.08.2016 № 4-КГ16-20 Судебные акты оставлены без изменения
О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на недвижимое имущество путем передачи в собственность взыскате — Определение ВС РФ от 21.04.2015 № 18-КГ15-23 Судебные акты отменены
О взыскании денежных средств по договору уступки прав (требований) и обращении взыскания на заложенное имущество — Определение ВС РФ от 09.12.2014 № 35-КГ14-4 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
Дело № А41-20187/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 19.12.2018 № 305-КГ18-18073 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А53-2681/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 30.05.2018 № 308-КГ18-6096 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А27-3940/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 16.01.2017 № 304-КГ16-19066 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А40-95010/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 18.04.2016 № 305-КГ16-2428 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии

Подборка практики по статье →

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.