Канал
Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта · Об архитектурной деятельности в Российской Федерации · редакция от 10.07.2023 · https://zakonbaza.com/fz-169-1995/st-3/
Об архитектурной деятельности в Российской Федерации · Глава I. Общие положения

Статья 3. Правовые основы создания архитектурного объекта

Действует Редакция от 10.07.2023 ❝ Реквизиты 📎 · практика 14 🔔 Следить в Telegram

1. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием. (В редакции Федерального закона от 10.01.2003 № 15-ФЗ)#❝

2. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

Определение перечня объектов, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.#❝

Строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.#❝

3. Архитектурно-планировочное задание выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства), в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-эпидемиологические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона многолетней (вечной) мерзлоты и другие), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. (В редакции федеральных законов от 19.07.2011 № 248-ФЗ, от 10.07.2023 № 297-ФЗ)#❝

Не допускается включение в архитектурно-планировочное задание требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного населенного пункта, природной среды и охраны памятников истории и культуры. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются заявка заказчика (застройщика) и документы, удостоверяющие его право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

4. При строительстве отдельных архитектурных объектов, определенных утвержденной градостроительной документацией, архитектурно-планировочное задание должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации.#❝

Конкурс на архитектурный проект проводится с участием общественных профессионально-творческих организаций (объединений) архитекторов. (В редакции Федерального закона от 10.01.2003 № 15-ФЗ)#❝

5. Абзац. (Утратил силу - Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд. (В редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ)#❝

6. Абзац. (Утратил силу - Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ)#❝

Выдавший архитектурно-планировочное задание орган архитектуры и градостроительства при проверке соответствия решений архитектурного проекта требованиям архитектурно-планировочного задания не вправе проводить экспертизу проекта по вопросам, не включенным в требования архитектурно-планировочного задания и находящимся в компетенции заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта.#❝

Абзац. (Исключен - Федеральный закон от 10.01.2003 № 15-ФЗ)#❝

7. Архитектурный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, обязательные требования в области проектирования и строительства, сводов правил, соответствующих градостроительных нормативов, правил застройки города или иного населенного пункта, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, обязательным для всех участников реализации архитектурного проекта со дня получения на его основе разрешения на строительство. Один экземпляр архитектурного проекта и исполнительная документация сдаются на хранение в соответствующий орган архитектуры и градостроительства с последующей передачей указанных документов в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Контроль за реализацией архитектурного проекта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 19.07.2011 № 248-ФЗ)#❝

Связанные статьи

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 10.07.2023 — изменена Федеральным законом от 10.07.2023 № 297-ФЗ.

Было / стало → · Как было до 10.07.2023 →

К статье

Судебная практика 14 Подборка практики по статье →

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.