Статья 4. Размещение (раскрытие) в информационной системе информации, документов и сведений, связанных со строительством жилых домов
1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель в целях строительства жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной (предусмотренную) частью 2 настоящей статьи, путем размещения ее в информационной системе.#
2. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны раскрывать следующую информацию:#
1) о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе:#
а) о фирменном наименовании (наименовании), местонахождении, коде по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, режиме работы, номере телефона, об адресе официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адресе электронной почты, о фамилии, об имени и отчестве (при наличии) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа (для юридического лица), или о фамилии, об имени и отчестве (при наличии), о регистрации по месту жительства в Российской Федерации, коде по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, номере телефона, об адресе официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии), адресе электронной почты (для индивидуального предпринимателя), а также о коммерческом обозначении, если планируется использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с информацией о деятельности по строительству жилых домов в соответствии с договорами строительного подряда;#
б) о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;#
в) о введении в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";#
2) о проектах жилых домов, которые могут быть построены юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в соответствии с настоящим Федеральным законом, включая информацию:#
а) о характеристиках жилых домов, в том числе об их объемно-планировочных решениях, о количестве этажей, площади, возможном инженерно-техническом обеспечении;#
б) об используемой типовой проектной документации (в случае, предусмотренном частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона);#
в) об используемых домокомплектах (в случае, предусмотренном частью 2 статьи 3 настоящего Федерального закона), в том числе:#
о наличии в реестре российской промышленной продукции, определенном в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2014 года № 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", сведений о домокомплектах и об их производителях;#
о площади жилых домов из домокомплектов (по проектам);#
о комплектности домокомплектов, определенной их производителями;#
о цене домокомплектов (без учета транспортных расходов на доставку домокомплектов к местам строительства);#
г) о предполагаемой стоимости и примерных сроках строительства жилых домов;#
3) об уполномоченном банке, в котором заказчиком открывается счет эскроу (в случае, если юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем привлечены средства целевого кредита в уполномоченном банке на строительство жилых домов по договорам строительного подряда).#
3. Подрядчик обеспечивает уполномоченным банкам, органам государственной власти (включая органы контроля), иным государственным органам, органам местного самоуправления, Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации, Агентству по страхованию вкладов доступ к информации и сведениям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, путем размещения их в информационной системе.#
4. Подрядчик размещает в информационной системе:#
1) сведения о договоре строительного подряда:#
а) о дате и месте заключения договора строительного подряда;#
б) о расторжении или об изменении договора строительного подряда либо об отказе заказчика от его исполнения;#
в) о сроках исполнения договора строительного подряда, включая начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работ по строительству жилого дома, срок приемки заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда;#
г) о сроке, в течение которого заказчику необходимо обеспечить оформление права собственности на жилой дом, построенный в соответствии с договором строительного подряда;#
д) об объекте строительства (жилом доме);#
е) о документе, подтверждающем приемку заказчиком жилого дома, построенного в соответствии с договором строительного подряда (передаточном акте), подписанном заказчиком и подрядчиком по договору строительного подряда;#
ж) иные сведения о договоре строительного подряда;#
2) сведения о заказчике (о фамилии, об имени и отчестве (при наличии), страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии такого номера), виде и данных документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, об идентификационном номере налогоплательщика (при наличии такого номера), адресе электронной почты);#
3) сведения о кадастровом номере земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома;#
4) информацию о наличии уведомлений, предусмотренных статьями 511 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также реквизиты записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и записи о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в соответствующих реестрах уведомлений объектов индивидуального жилищного строительства; (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ)#
5) сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, построенный в соответствии с договором строительного подряда.#
5. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органы местного самоуправления, осуществляющие ведение реестров уведомлений объектов индивидуального жилищного строительства, предусмотренных статьями 511 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, размещают записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и записи о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности в информационной системе. (В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ)#
6. Информация, документы и сведения, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, подлежат размещению указанными в настоящей статье лицами с соблюдением требований федеральных законов, предъявляемых к защите информации (в том числе персональных данных), в закрытой части информационной системы, доступ к которой может осуществляться в том числе с использованием единой системы идентификации и аутентификации.#
7. Правительством Российской Федерации устанавливаются порядок и сроки размещения в информационной системе информации, документов и сведений, предусмотренных частями 2, 4 и 5 настоящей статьи, их состав, порядок доступа к таким информации, документам и сведениям заказчиков, лиц, указанных в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, обязанных размещать информацию, документы и сведения в информационной системе и (или) осуществлять информационное взаимодействие (обмен) с использованием информационной системы (далее - субъекты размещения информации), а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором подлежат размещению такие информация, документы и сведения.#
8. В целях защиты прав и законных имущественных интересов граждан Российской Федерации осуществляется региональный государственный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, подрядчиками требований к порядку и срокам размещения в информационной системе информации и сведений, предусмотренных частями 2 и 4 настоящей статьи, необходимых для строительства жилых домов по договорам строительного подряда. Порядок осуществления указанного в настоящей части регионального государственного контроля (надзора) определяется нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.#
9. Оператор информационной системы обеспечивает доступ к информации, документам и сведениям, предусмотренным частями 2, 4 и 5 настоящей статьи, органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля (надзора), указанного в части 8 настоящей статьи (далее - органы контроля), для выполнения возложенных на них настоящим Федеральным законом функций, полномочий и обязанностей.#
10. Субъекты размещения информации и органы контроля, имеющие в соответствии с настоящей статьей доступ к указанным в настоящей статье информации, документам и сведениям для выполнения возложенных на них настоящим Федеральным законом функций, полномочий и обязанностей, обеспечивают конфиденциальность таких информации, документов и сведений.#
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 01.09.2026 — изменена Федеральным законом от 31.07.2025 № 304-ФЗ.
- изменён ч. 4 ст. 4
- изменён п. 4 ч. 4 ст. 4
- изменён ч. 5 ст. 4
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.