Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Махнача Евгения Дмитриевича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерац…

начальной цене аукциона, и установлении ее в размере, указанном в протоколе конкурсной комиссии, составленном по результатам проведения аукциона.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Е.Д.Махнач оспаривает конституционность примененных судами в деле с его участием пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности, и статьи 2419 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а фактически ее части второй, согласно которой в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.#❝

По мнению заявителя, эти нормы не соответствуют Конституции Российской Федерации, поскольку закрепляют необходимость определения рыночной стоимости земельного участка исключительно в рамках федерального закона об оценочной деятельности и препятствуют возможности при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости использовать его стоимость, установленную на официальных открытых торгах.#❝

Пункт 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, указывающий на правовой акт, регламентирующий порядок и условия определения рыночной стоимости земельного участка, которая, в свою очередь, применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, какие-либо конституционные права граждан не нарушает.#❝

Положения же статьи 2419 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», закрепляющие право заинтересованных лиц оспорить результаты определения кадастровой#❝

стоимости объектов недвижимости, которая учитывается в налоговых отношениях, если они расходятся с рыночной стоимостью данного объекта на определенную дату, обеспечивают необходимый баланс частных и публичных интересов.#❝

Как следует из судебных постановлений, в документах, касающихся проведения аукциона по продаже земельного участка, отсутствуют данные о методике оценки его стоимости и о дате, по состоянию на которую произведена такая оценка; истец и его представитель не представили в суд отчет оценщика, который свидетельствовал бы о расхождении между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка, и, кроме того, возражали против назначения экспертизы по данному вопросу.#❝

С учетом изложенного положения статьи 2419 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сами по себе также конституционные права заявителя не нарушают.#❝

Разрешение же вопроса о внесении изменений и дополнений в действующее законодательство посредством закрепления новой методики расчета рыночной и кадастровой стоимости земельного участка (на чем фактически настаивает заявитель) не входит в полномочия Конституционного Суда Российской Федерации, как они определены в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

Заместитель Председателя Конституционного Суда Российской Федерации О.С.Хохрякова#❝

№ 1291-О#❝