Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

того, что А.Н.Черемухина является добросовестным приобретателем, поскольку, выступая покупателем по сделке купли-продажи квартиры, она не проявила необходимой осмотрительности, которая требуется при заключении данного договора; кроме того, исполнительное производство, возбужденное в пользу А.Н.Черемухиной, не окончено; на момент рассмотрения данного дела возможность реального исполнения судебного решения о взыскании в пользу истца суммы, уплаченной ею по договору купли-продажи квартиры, не утрачена.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации А.Н.Черемухина оспаривает конституционность статьи 311 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» об основаниях выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.#❝

По мнению заявительницы, положения данной статьи противоречат статьям 19 (часть 1), 35 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, они допускают отказ в выплате добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации в случае, когда по не зависящим от него причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению, притом что мотивами для отказа служат отсутствие судебного акта о признании лица добросовестным приобретателем и отсутствие постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении или окончании исполнительного производства.#❝

Статья 31 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяя основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение, предусматривает, в частности, что собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации (пункт 1); данная компенсация выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению; размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей (пункт 2).#❝

Данные законоположения направлены на предоставление дополнительных гарантий защиты имущественных прав лиц, перечисленных в указанной статье, и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы, перечисленные в жалобе.#❝

Проверка же правильности применения судом норм права в конкретном деле с учетом фактических обстоятельств данного дела, касающихся в том числе возможности признания заявительницы добросовестным приобретателем жилого помещения, к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она установлена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не относится.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1131-О#❝