об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Осколкова Евгения Ивановича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Феде…

земельным участком и сносе самовольной постройки. Суд апелляционной инстанции указал, что право собственности на объект недвижимости за Е.И.Осколковым не зарегистрировано, а разрешение на строительство, выданное в 1984 году и содержащее указание на передачу объекта продавцу, не может расцениваться как доказательство права собственности Е.И.Осколкова или продавца, поскольку в нем не указан адрес объекта или его положение относительно ориентиров. В передаче кассационной жалобы на данное апелляционное определение для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Е.И.Осколков оспаривает конституционность пункта 1 статьи 131 ГК Российской Федерации, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами, а также части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которой государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу с#❝

1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ), содержавшего аналогичные предписания.#❝

По мнению заявителя, оспариваемые законоположения противоречат статьям 2, 18, 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации, поскольку они позволяют судам не рассматривать в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости акты публично-правовых образований о передаче объекта другому лицу, в которых не указано положение объекта относительно ориентиров, что приводит к лишению граждан права собственности без судебного решения по существу спора.#❝

Пункт 1 статьи 131 ГК Российской Федерации, устанавливающий обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, обеспечивает стабильность и предсказуемость гражданскоправового оборота недвижимого имущества, как и оспариваемые положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учитывающие назначение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и закрепляющие судебные гарантии защиты права собственности на данный вид имущества, возникшего на законных основаниях. Сами по себе оспариваемые нормы не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя, в деле с участием которого суд апелляционной инстанции указал, что доказательства права собственности на объект недвижимости продавца или Е.И.Осколкова не представлены, в момент заключения договора куплипродажи земельного участка право собственности на объект недвижимости за Е.И.Осколковым зарегистрировано не было и что земельный участок ему или его правопредшественникам не предоставлялся.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, на что, по существу, направлены доводы заявителя, не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2285-О#❝