Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Континент» на нарушение конституционных прав и свобод статьей 19 Федерального закона «О введ…

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной#❝

инстанции, в частности, отказано в удовлетворении требования ООО «Континент» – залогодержателя, оставившего за собой не реализованное путем продажи с публичных торгов жилое помещение, о выселении из него граждан, имевших в момент его приватизации равное право пользования данным жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, а также несовершеннолетнего ребенка одного из них. Суды указали, что ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, производное от права пользования его родителя.#❝

По мнению заявителя, оспариваемое положение противоречит статьям 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1–3), 40 (часть 1), 46 (часть 1) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, оно допускает сохранение права пользования жилым помещением за гражданами, имевшими в момент приватизации жилого помещения равное право пользования им с лицом, его приватизировавшим, в случае обращения взыскания на данное жилое помещение как на заложенное имущество и его реализации с публичных торгов, что в системе сохраняющего неопределенность правового регулирования препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника жилого помещения, который при его приобретении не знал и не должен был знать о наличии права пользования у членов семьи прежнего собственника.#❝

Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предполагающая возникновение самостоятельного права пользования приватизированным жилым помещением у граждан, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, направлена, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, на защиту жилищных прав этих граждан#❝

(Постановление от 24 марта 2015 года № 5-П; определения от 28 июня 2018 года № 1558-О, от 25 апреля 2019 года № 983-О и др.).#❝

Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Постановление от 24 марта 2015 года № 5-П; определения от 3 ноября 2006 года № 455-О, от 2 июля 2013 года № 1033-О, от 25 октября 2018 года № 2571-О и др.).#❝

Оспариваемая норма не может расцениваться как нарушающая в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права и свободы заявителя, в деле с участием которого судья суда кассационной инстанции указал, что спорное жилое помещение является для ответчиков единственным жильем и что выводы судов не противоречат выраженным в Постановлении от 24 марта 2015 года № 5-П позициям Конституционного Суда Российской Федерации, предполагающим необходимость учета фактических обстоятельств конкретного спора при решении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи прежнего собственника.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, оценка правильности применения судами норм права с учетом таких обстоятельств и позиций Конституционного Суда Российской Федерации не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 642-О#❝