Федерального закона «Об оценочной деятельности»

заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.#❝

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судами вышестоящих инстанций, удовлетворены исковые требования органа местного самоуправления о взыскании с заявителя как арендатора земельного участка, относящегося к публичной собственности, задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2016 года по 15 августа 2019 года (в пределах срока исковой давности), рассчитанной в процентном отношении от кадастровой стоимости данного участка. Суд первой инстанции отметил, что кадастровая стоимость, установленная областным судом в 2020 году на основании заявления Н.Г.Павлова, поданного 30 декабря 2019 года, подлежит применению в данном споре с 1 января 2019 года.#❝

По мнению заявителя, оспариваемое законоположение не соответствует Конституции Российской Федерации, поскольку позволяет применять кадастровую стоимость объекта недвижимости без учета конкретных обстоятельств ее формирования, в частности при существенном превышении ее величины над рыночной стоимостью такого объекта и наличии явных ошибок, допущенных в процессе ее расчета.#❝

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что оспариваемая норма предоставляла возможность заинтересованным лицам применять установленную по их инициативе кадастровую стоимость в размере рыночной не с момента принятия уполномоченным органом решения об установлении такой стоимости, а в ретроспективном порядке – с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) кадастровой#❝

стоимости. Соответственно, указанные лица получали право на перерасчет размера налоговых и финансовых обязательств, рассчитанных в указанный период на основании прежней кадастровой стоимости объектов недвижимости. Государственная же кадастровая оценка земель не лишена экономических оснований, и установление кадастровой стоимости равной рыночной не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов кадастровой оценки (определения от 3 июля 2014 года № 1555-О, от 20 декабря 2016 года № 2687-О, от 27 июня 2017 года № 1168-О, от 18 июля 2019 года № 2168-О и др.).#❝

Таким образом, оспариваемое законоположение, обеспечивавшее необходимый баланс частных и публичных интересов, само по себе не может расцениваться как нарушающее конституционные права в аспекте, указанном заявителем.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, непосредственно влияющих на выбор правовых норм, подлежащих применению в этом деле, не входят в полномочия Конституционного Суда Российской Федерации, как они определены в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1022-О#❝