Статьи 155 и частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации

Как следует из представленных материалов, решением мирового судьи (с учетом изменений, внесенных судом апелляционной инстанции) с заявителя (собственника нежилого помещения в многоквартирном доме) взысканы задолженность, образовавшаяся в результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и пени. Определением суда кассационной инстанции данные судебные постановления оставлены без изменения.#❝

По мнению В.М.Фомина, оспариваемые нормы не соответствуют статье 19 (часть 1) Конституции Российской Федерации и не согласуются со статьями 309, 310, 312, 314, 3271, 328, 330, 404 и 406 ГК Российской Федерации, поскольку в силу своей неоднозначности и противоречивости они допускают взыскание с собственника помещения взносов на капитальный ремонт и пеней за просрочку уплаты этих взносов в случае, когда региональный оператор не совершил предусмотренных законом действий, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт – не предоставил в установленный законом срок платежный документ, тем самым освобождая регионального оператора от ответственности за непредоставление такого документа.#❝

Определяя особенности уплаты взносов на капитальный ремонт, статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации отсылает к содержащемуся в частях 1 и 2 статьи 155 названного Кодекса регулированию о сроках и порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому данная плата вносится в том числе на основании информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом допускается существование платежных документов в электронной форме и получение потребителями платежных документов посредством информационных терминалов.#❝

Приведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации создают собственникам помещений в многоквартирных домах необходимые условия для исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в том числе в ситуации неполучения соответствующего платежного документа в документарной форме. Вместе с частью 141 статьи 155 данного Кодекса, устанавливающей ответственность за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт в виде законной неустойки, они выступают элементами правового механизма финансирования организации и проведения#❝

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, чем обеспечивается справедливый баланс законных интересов всех собственников помещений в этих домах.#❝

Таким образом, части 1, 2, 141 статьи 155 и часть 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут расцениваться как нарушающие в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды указали на его осведомленность о наличии неисполненных обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт и на отсутствие объективных препятствий для их исполнения В.М.Фоминым установленными в законе способами.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 3422-О#❝