Гражданского кодекса Российской Федерации

Из представленных материалов и Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 28 февраля 2023 года № 337-О об отказе в принятии к рассмотрению предшествовавшего обращения заявителя следует, что#❝

вступившим в законную силу решением арбитражного суда признано отсутствующим зарегистрированное право собственности В.Н.Дунаева на объект незавершенного строительства со степенью готовности 2% (выполнены работы лишь по устройству котлована и свайного поля), расположенный на земельном участке, относящемся к публичной собственности и ранее им арендуемом.#❝

Последующим решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, удовлетворены исковые требования государственного органа о возложении на заявителя обязанности освободить названный земельный участок путем демонтажа строительных конструкций и выполнения планировки территории (выравнивания грунта).#❝

По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьям 8 (часть 2), 17 (часть 1), 18, 34 (часть 1), 35 (части 1–3) и 46 (часть 1), поскольку они позволяют рассматривать объекты незавершенного строительства лишь в качестве разновидности недвижимого имущества, в то время как они могут обладать и признаками неотделимых улучшений земельного участка, а в этом качестве их изъятие у собственника должно осуществляться на возмездной основе.#❝

Кроме того, В.Н.Дунаев просит оценить конституционность толкования этих законоположений судами.#❝

Гражданский кодекс Российской Федерации, его статья 130, разграничивает вещи на движимые и недвижимые в целях определения особенностей их гражданско-правового оборота, а статья 2391 предоставляет право уполномоченным органам государственной власти или местного самоуправления изъять у собственника путем продажи с торгов объекты незавершенного строительства, размещенные на арендованном им земельном#❝

участке, находящемся в публичной собственности, после прекращения действия договора аренды.#❝

Указанные законоположения, не регламентирующие правовую судьбу неотделимых улучшений, сами по себе не нарушают конституционных прав в аспекте, отмеченном заявителем, к которому какие-либо требования о продаже с торгов принадлежащего ему имущества не предъявлялись.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, равно как разрешение вопросов, не связанных с проверкой конституционности нормативных актов, не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, определенной в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2333-О#❝