Закона Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»

части первой о предоставлении взамен освобождаемых собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, равнозначных жилых помещений;#❝

части второй, устанавливающей критерии такой равнозначности и среди прочего закрепляющей необходимость предоставления жилого помещения, жилая площадь и количество комнат в котором не менее#❝

аналогичных показателей в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;#❝

части десятой о предоставлении отдельной квартиры взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире.#❝

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, М.О.Арчаковой отказано в удовлетворении исковых требований об улучшении жилищных условий. В передаче кассационной жалобы на эти судебные постановления и определение суда кассационной инстанции, которым они оставлены без изменения, для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемые положения противоречат статьям 2, 7 (часть 1), 8 (часть 2), 10, 18, 35 (части 1 и 2), 40 (части 1 и 2), 75 1, 118 и 120 Конституции Российской Федерации, поскольку они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, позволяют отказать собственнику комнаты в коммунальной квартире в предоставлении отдельной квартиры при переселении многоквартирного дома по программе реновации и предоставить долю в праве собственности на квартиру.#❝

Конституция Российской Федерации, провозглашая Россию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статьи 1, 7, 18 и 19), одновременно содержит предписания об охране права частной собственности, недопустимости произвольного лишения жилища и создании органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления права на жилище (статьи 35 и 40).#❝

С учетом указанных конституционных требований Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» предусматривает альтернативные формы обеспечения жилищных прав граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в том числе предоставление им взамен освобождаемых ими равнозначных жилых помещений посредством заключения договора, к которому применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных данным Законом (статья 73).#❝

В свою очередь, оспариваемые законоположения, закрепляющие требования к характеристикам обмениваемых жилых помещений, направлены на предоставление гражданам повышенных мер социальной защиты, притом что достижение идеальной равнозначности всех существенных показателей таких помещений при проведении реновации, затрагивающей значительное количество собственников и (или) нанимателей, практически не реализуемо (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2023 года № 3396-О).#❝

С учетом изложенного оспариваемые законоположения о гарантиях для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, сами по себе не могут расцениваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявительницы, в деле с участием которой суд кассационной инстанции, в том числе со ссылкой на положения статьи 10 «Пределы осуществления гражданских прав» ГК Российской Федерации, подчеркнул, что действия М.О.Арчаковой по передаче в собственность сына комнаты, совершенные после включения многоквартирного дома в программу реновации, по сути, направлены на получение выгоды при переселении по данной программе.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, оценка доказательств, послуживших основанием для применения в нем тех или иных норм права, не входят в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, определенную в статье 125#❝

Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2793-О#❝