Гражданского кодекса Российской Федерации

Как следует из представленных материалов, заявительница, опираясь на решение третейского суда о признании ее права собственности на квартиру (расположенную в объекте незавершенного строительства), обратилась в уполномоченный орган за осуществлением государственного кадастрового учета, приложив технический паспорт этой квартиры, но получила уведомление о приостановлении такого учета, поскольку требуемое регистрационное действие согласно положениям Федерального закона от 13#❝

июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» должно осуществляться одновременно с государственной регистрацией права собственности на объект учета с приложением соответствующих правоустанавливающих документов. Жалоба О.В.Сергеевой, поданная в апелляционную комиссию в порядке подчиненности, была отклонена с той же мотивировкой и дополнительным указанием на нарушение в данном случае требования пункта 6 статьи 1414 ГК Российской Федерации. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, названные уведомление и решение апелляционной комиссии признаны правомерными.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение не соответствует статьям 15 (части 1 и 2), 19 (часть 1), 35 (часть 2), 46 и 55 Конституции Российской Федерации, поскольку ограничивает возможность для граждан оформить в собственность помещение в качестве объекта незавершенного строительства.#❝

Оспариваемая норма, учитывающая технические и правовые особенности объектов незавершенного строительства, не предназначенных для использования в иных целях, кроме как продолжение осуществления строительства, лишь по окончанию которого в установленной законодательством процедуре могут быть определены их итоговое назначение, состав помещений, правовой режим последних, а также соответствие здания или сооружения строительным нормам и правилам, сама по себе не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявительницы, в удовлетворении требований которой, направленных на осуществление государственного кадастрового учета именно жилого помещения, было отказано, помимо прочего, в связи с несоблюдением требований Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела не входят в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, определенную в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 413-О#❝