Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Митряковой Натальи Ильиничны на нарушение ее конституционных прав частью 2 статьи 11 и частью 1 статьи 12 Федерального закон…

части 2 статьи 11, согласно которой уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами#❝

передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; в случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 31 статьи 4 данного Федерального закона;#❝

части 1 статьи 12, закрепляющей, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.#❝

Из представленных материалов следует, что решением суда общей юрисдикции (с учетом определения об исправлении описки), оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, за гражданкой Т. признано право собственности на жилое помещение, в удовлетворении встречного иска заявительницы о признании права собственности на это же жилое помещение отказано. Суд первой инстанции, в частности, пришел к выводу, что на основании договора об уступке требования, заключенного между Н.И.Митряковой и Т., к последней перешли все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве, ранее заключенному между застройщиком и заявительницей.#❝

В передаче кассационной жалобы на данные судебные постановления и определение суда кассационной инстанции, которым они оставлены без изменения, для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.#❝

По мнению Н.И.Митряковой, оспариваемые положения не соответствуют статьям 1 (часть 1), 2, 8, 17, 18, 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2), 45, 46 (часть 1) и 55 (часть 2) Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, они позволяют лишать участника долевого строительства права собственности на основании незарегистрированного договора об уступке требования по договору участия в долевом строительстве, не принимая во внимание подписанный застройщиком и этим участником передаточный акт.#❝

Часть 2 статьи 11 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» имеет целью обеспечение интересов участников гражданского оборота при уступке участником долевого строительства требований по договору (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 марта 2017 года № 642-О).#❝

Часть 1 статьи 12 того же Федерального закона, конкретизирующая момент, с которого обязательства застройщика считаются исполненными, направлена на обеспечение необходимой определенности в отношениях сторон договора участия в долевом строительстве.#❝

Названные положения не могут расцениваться как нарушающие в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права Н.И.Митряковой, доводы которой, приведенные ею в обоснование своей позиции, свидетельствуют о том, что, формально оспаривая конституционность указанных в жалобе норм, заявительница фактически предлагает Конституционному Суду Российской Федерации оценить правомерность принятых по делу с ее участием судебных постановлений. Однако такая оценка, сопряженная с установлением и исследованием фактических обстоятельств конкретного дела, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, определенной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1623-О#❝