Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»

и открытия конкурсного производства требования Г.И.Писклова о передаче ему нежилого помещения трансформируются в денежные обязательства и подлежат включению в реестр требований кредиторов.#❝

Г.И.Писклов оспаривает конституционность подпункта 3 1 пункта 1 статьи 2011 «Общие положения», подпункта 4 пункта 1 статьи 201 9 «Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика» Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» во взаимосвязи со статьями 398 «Последствия неисполнения обязательства передать индивидуальноопределенную вещь», 456 «Обязанности продавца по передаче товара» и пунктом 3 статьи 487 «Предварительная оплата товара» ГК Российской Федерации.#❝

По мнению заявителя, данные законоположения противоречат статьям 8 (часть 2), 17 (часть 1), 19 (части 1 и 2), 35 (части 1–3) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в результате их системного применения к отношениям, связанным с банкротством застройщика, исключается возможность передачи участнику долевого строительства – физическому лицу, ранее признанному судом собственником доли в объекте незавершенного строительства, индивидуально-определенного нежилого помещения площадью более семи квадратных метров, указанное лицо принуждается исключительно к предъявлению денежного требования.#❝

Подпункт 31 пункта 1 статьи 201 1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» определяет требование о передаче машино-места и нежилого помещения как требование участника строительства – физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения#❝

денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию; при этом для целей параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX данного Федерального закона под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров. Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 2019 того же Федерального закона в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, в четвертую очередь производятся расчеты с другими (не указанными в подпунктах 1–3) кредиторами.#❝

Данные положения, рассматриваемые во взаимосвязи с иными нормами названного параграфа «Банкротство застройщиков», в том числе регламентирующими включение требований в реестр требований участников строительства, направлены на предоставление дополнительных гарантий лицам, имеющим требование о передаче жилого помещения, а следовательно, на реализацию их прав, гарантированных статьей 40 Конституции Российской Федерации. Они не препятствуют реализации иным лицам своих прав как конкурсных кредиторов, в частности путем предъявления денежных требований к должнику, а потому не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя. Как указали суды в деле с участием Г.И.Писклова, АО «Мосотделстрой № 1» не является правопреемником АО «Московский комбинат хлебопродуктов», к которому после возбуждения дела о его банкротстве был удовлетворен иск Г.И.Писклова о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, сам объект незавершенного строительства перестал существовать, а положения статей 398, 456 и пункта 3 статьи 487 ГК Российской Федерации к реестровым требованиям после открытия в отношении должника конкурсного производства в силу специальных положений законодательства о банкротстве неприменимы.#❝

Установление же и оценка фактических обстоятельств конкретного дела, а также проверка правильности выбора судами оспариваемых положений с учетом данных обстоятельств к компетенции#❝

Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не относятся.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 3451-О#❝