Градостроительного кодекса Российской Федерации

Решением арбитражного суда, с которым согласились арбитражные суды вышестоящих инстанций и судья Верховного Суда Российской Федерации, отказано в удовлетворении иска ООО «Аланко» к администрации муниципального образования о возмещении вреда, причиненного нежилым помещениям истца в связи с незаконным сносом#❝

части смежного здания. Суды пришли к выводу, что установить, кем причинен ущерб, не представляется возможным: никто из собственников помещений в смежном здании не обращался в администрацию муниципального образования с уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства; сама администрация не осуществляла снос своего нежилого помещения в смежном здании; в ходе проведения доследственной проверки было установлено, что сносом руководил гражданин А., опросить которого не представилось возможным.#❝

По мнению заявителя, оспариваемые положения не соответствуют статьям 8 (часть 2), 19 (часть 1), 34 (часть 1), 35 (части 1–3), 45, 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, они позволяют судам произвольно отказывать собственнику объекта недвижимости в восстановлении его права, нарушенного ненадлежащим содержанием своего имущества собственником соседнего объекта недвижимости.#❝

Часть 1 статьи 5531 Градостроительного кодекса Российской Федерации закрепляет, что снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта капитального строительства после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с условиями отключения объекта капитального строительства от сетей инженернотехнического обеспечения, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, а также после вывода объекта капитального строительства из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами.#❝

Частью 9 статьи 5531 названного Кодекса установлена обязательность в целях сноса объекта капитального строительства подачи путем личного обращения либо направления посредством почтового отправления#❝

застройщиком или техническим заказчиком уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства в соответствующий орган местного самоуправления не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства, а также приведен перечень требований к содержанию указанного уведомления.#❝

Тем самым оспариваемые положения призваны в случае сноса объекта капитального строительства обеспечить в том числе соблюдение прав и законных интересов граждан и юридических лиц, бесперебойное функционирование сетей инженерно-технического обеспечения, а также определенность в вопросе об ответственных за снос объекта капитального строительства лицах, не допускают произвольного отказа в восстановлении нарушенного права собственности и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права ООО «Аланко» в указанном им в жалобе аспекте.#❝

Проверка же того, имелись ли в его конкретном деле условия для возложения на муниципальное образование гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации (статья 125 Конституции Российской Федерации и статья 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации»).#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 73-О#❝