О признании незаконным отказа в государственной регистрации права

78933_649957

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-КГ15-2160

ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва «12» марта 2015г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 06.05.2014, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 05.12.2014 по делу №А64-1223/2014 по заявлению индивидуального предпринимателя Маркова Александра Викторовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права,

установил:

Индивидуальный предприниматель Марков Александр Викторович (далее - ИП Марковым А.В., предприниматель) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (далее - Управление) с заявлением о признании незаконным решения от 27.01.2014 об отказе в государственной регистрации права собственности на здание коровника №2, расположенное по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Большая Липовица, ул.Советская, в районе дома №55, общей площадью 875,1 кв.м., кадастровый номер 68:20:0701009:81, возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права собственности.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.05.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2014 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 05.12.2014, заявленные требования удовлетворены.

Управление обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 19.04.2008 между СХПК "Липовица" и ИП Марковым А.В. заключен договор купли-продажи здания - коровника, год постройки 1959, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, с. Б.-Липовица. Цена договора составила 116 878 руб.

Передача и оплата помещения коровника произведены на основании накладной и счета-фактуры от 19.04.2008 №10 на сумму 116 878 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 19.04.2008 и кассовому чеку денежные средства внесены в кассу СХПК "Липовица".

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.06.2008 СХПК "Липовица" признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области по делу от 21.09.2009 № А64-12/08-25 в отношении СХПК "Липовица" завершено

конкурсное производство, данный кооператив исключен из ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

Предприниматель 27.12.2013 обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Управление 27.01.2014 отказало в государственной регистрации права собственности предпринимателя на объект на основании абзацев 9, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.10.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №122-ФЗ).

Полагая действия регистрирующего органа, выразившиеся в отказе в государственной регистрации права собственности на спорный объект, не соответствующими требованиям законодательства и нарушающим права и законные интересы заявителя, ИП Марков А.В. обратился в арбитражный суд с рассмотренными требованиями.

Руководствуясь статьями 223, 549, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 6, 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», разъяснениями, изложенными в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды пришли к выводу о возможности осуществления государственной регистрации права собственности предпринимателя на спорное недвижимое имущество.

Доводы истца направлены на иную оценку доказательств по делу и оспаривание выводов суда по обстоятельствам спора, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации А.Н. Маненков