Об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков

78933_673200

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 305-КГ15-3830

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 18 мая 2015г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "ТрастЮнион Эссеет Менеджмент", осуществляющее доверительное управление Закрытым паевым рентным фондом "Своя земля - рентный" (далее – Общество, ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля - рентный"), г. Москва, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2015 по делу №А41-7961/2013 по иску Общества к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области, кадастровая палата) об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков,

установил:

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к кадастровой палате с требованиями о признании кадастровой стоимости, внесенной в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, земельных участков, несоответствующей их рыночной стоимости, признании несоответствующим рыночной стоимости 1 (одного) кв. м удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м в размере 1

401,60 рублей, внесенного в Государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета земельных участков и установлении кадастровой стоимости земельных участков, определенной по состоянию на 01.01.2008 и внесенной в государственный кадастр недвижимости, в размере равном рыночной стоимости 1 кв. м.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.04.2014 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2014, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 20.01.2015, решение отменено, в удовлетворении заявленных требований – отказано.

В кассационной жалобе Общество ссылается на нарушение судами норм права при вынесении ими обжалуемых судебных актов.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, ООО "ТрастЮнион Эссет Менеджмент" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Своя земля - рентный" на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки, расположенные в Московской области, Сергиево-Посадском районе, с/п Березняковское, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование - "для ведения дачного строительства".

Полагая, что кадастровая стоимость земельных участков, установленная по состоянию на 1 января 2008 года, нарушает права общества в связи с завышением налоговой базы, общество обратилось в арбитражный суд с иском об установлении в указанный период кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции, распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 26.11.2013 № 564-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, а также земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (строительства) на территории Московской области" утверждена новая кадастровая стоимость

земельных участков в составе земель населенных пунктов, суды, руководствуясь положениями статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 №913/11, пришли в обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для установления кадастровой стоимости земельных участков на предыдущий период, в связи с чем, отказали в удовлетворении заявленных исковых требований.

Приведенные в жалобе доводы не опровергают выводы судов, были предметом их рассмотрения и получили соответствующую правовую оценку.

Содержание жалобы не подтверждает нарушение норм права, по существу сводится к несогласию заявителя с оценкой доказательств, данной судами, и установленными фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать Обществу с ограниченной ответственностью "ТрастЮнион Эссеет Менеджмент", осуществляющему доверительное управление Закрытым паевым рентным фондом "Своя земля - рентный", в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного суда Российской Федерации А.Н. Маненков