Дело № А07-11008/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79012_842649

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 309-КГ16-9640

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 22 августа 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Агентство «Демиург» (Москва) на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.11.2015, постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2016 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.04.2016 по делу № А07-11008/2015, у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Демиург» (далее – Агентство) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра) по внесению в Книгу учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества (далее – Книга учета арестов) записи под номером 246 о запрещении Управлению Росреестра совершать регистрационные действия в отношении помещения № 1 лит. А, площадью 1312 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, Чебоксарская ул., д. 13, и об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию по заявлению Агентства от 18.09.2014 № 02-04-01/341/2014-490 о государственной регистрации прекращения права в отношении нежилых строений расположенных по адресу: г. Уфа, Чебоксарская ул., д. 13, и по заявлениям Агентства от 18.09.2014 № 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492, 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых

строений расположенных по адресу: г. Уфа, р-н Демский, Кандринская ул., д. 12.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СтройТранс» (далее - Общество), индивидуальный предприниматель Гимранов Рим Нилевич, государственный регистратор Шайдулин Тимур Тагирович (далее - государственный регистратор).

Арбитражный суд Республики Башкортостан решением от 05.11.2015, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2801.2016 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 22.04.2016, отказал Агентству в удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Агентство, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов обстоятельствам дела, просит отменить указанные судебные акты и принять по делу новый судебный акт.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Агентства на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Агентство является собственником объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 02:55:050464:79 площадью 4100,2 кв.м, литеры А, Е, Ж, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, Чебоксарская ул., д. 13.

Агентство 18.09.2014 обратилось в Управление Росреестра с заявлением № 02-04-01/341/2014/490 о государственной регистрации прекращения права собственности в отношении нежилых строений расположенных по указанному

адресу, и заявлениями № 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492 и 02-04-01/341/2014-493 о государственной регистрации права собственности в отношении нежилых строений, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Демский, Кандринская ул., д. 12, представив справку Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03.06.2013 № 700 о присвоении комплексу зданий иного почтового адреса.

Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию по указанным заявлениям на срок до 31.10.2014 на основании статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) по причине наличия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи, внесенной на основании определения Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 11.02.2013, о запрете Управлению Росреестра совершать любые регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, расположенного по названному адресу, принадлежащего на праве собственности Агентству, и непредоставления Агентством документа, подтверждающего снятие ранее наложенного ареста.

Впоследствии Управление Росреестра 22.12.2014 приостановило государственную регистрацию по заявлениям Агентства № 02-04-01/341/2014/490, 02-04-01/341/2014-491, 02-04-01/341/2014-492 и 02-04-01/341/2014-493 на основании пунктов 1, 4 статьи 19 Закона № 122-ФЗ до снятия запрета совершать регистрационные действия в отношении заявленного к регистрации объекта, установленного определением Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014.

Агентство, считая действия Управление Росреестра незаконными, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь положениями главы 24 АПК РФ, статьями 2, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 28 Закона № 122-ФЗ, пунктами 6, 23 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.07.2014 № П/349, отказали в удовлетворении заявления Агентства исходя из следующего: Управление Росреестра приостановило государственную регистрацию в пределах срока, установленного Законом № 122-ФЗ, при наличии к тому правовых оснований - определение Демского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 17.12.2014 по делу, в котором оспариваются права Агентства на спорное помещение, о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра и Агентству совершать регистрационные действия в отношении помещения № 1 литера А площадью 1312 кв.м, расположенного по адресу: г. Уфа, Чебоксарская ул., д. 13; в связи с отсутствием в ЕГРП раздела в отношении указанного объекта

недвижимого имущества Управление Росреестра правомерно внесло сведения об установлении названного запрета в Книгу учета арестов; Агентство, обратившись в суд с настоящим заявлением только 20.05.2015 с учетом даты получения уведомления от 22.12.2014 о приостановлении регистрационных действий, пропустило установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ срок подачи заявления, что с учетом отсутствия уважительных причин для его восстановления является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражных судов и основаны на неверном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации,

о п р е д е л и л:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Агентство «Демиург» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева