Определение ВС РФ от 17.03.2020 № 53-КГ20-2

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 53-КГ20-2

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 17 марта 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Кликушина А.А., судей Назаренко Т.Н. и Юрьева И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к Кажанову Дмитрию Геннадиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по кассационной жалобе Кажанова Дмитрия Геннадиевича на решение Норильского городского суда Красноярского края от 8 апреля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 26 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к Кажанову Дмитрию Геннадиевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 7 октября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере

194 683 руб. 99 коп. и пени за период с 15 ноября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 92 939 руб. 82 коп.

Иск обоснован тем, что ответчик Кажанов Д.Г. зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу:

. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность, что, по мнению истца, подтверждается приложенным к исковому заявлению расчетом.

Ответчик иск не признал, указав, что вносил ежемесячные платежи по той части квитанций, в которой указывалось начисление за расчетный период; с включенным в платежный документ долгом не согласен. Также утверждал, что жилищно-коммунальные услуги оказываются ненадлежащим образом.

Решением Норильского городского суда Красноярского края от 8 апреля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 26 июня 2019 г., исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворены частично.

С Кажанова Д.Г. в пользу ООО «СеверныйБыт» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 194 683 руб. 99 коп., пени за период с 15 ноября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. в размере 40 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 6076 руб. 24 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной Кажановым Д.Г. в Верховный Суд Российской Федерации, ставится вопрос о ее передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы заявителя судьей Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 18 декабря 2019 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 13 февраля 2020 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 390 14 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что такого характера существенные нарушения норм права были допущены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кажанов Д.Г. является собственником квартиры общей площадью 53,8 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, расположенной по адресу:

. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Кажанов Д.Г. и его несовершеннолетняя дочь Кажанова Т.Д., года рождения.

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец - ООО «СеверныйБыт» на основании договора от 29 декабря 2012 г. № 221, заключенного с администрацией г. Норильска.

Кажановым Д.Г. в подтверждение произведенных им оплат за жилищнокоммунальные услуги представлены платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и кассовые чеки МУП «РЦК» за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2018 г. (л.д. 69-117).

Также судом установлено, что из приложенного к иску расчета следует, что все указанные платежи, произведенные ответчиком в период с 2 февраля 2016 г. по 19 ноября 2018 г., истцом были учтены, но зачислены в счет оплаты услуг за период образования задолженности в пределах двух лет: с

I

марта 2014 г. по сентябрь 2017 г. Задолженность истца за период с 7 октября 2016 г. по 28 февраля 2019 г. составила 194 683 руб. 99 коп.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате жилищно-коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования.

При этом суд снизил размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, посчитав, что соразмерной нарушенному им обязательству будет являться неустойка в сумме 40 000 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с решением суда первой инстанции.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признает незаконными ввиду следующего. » Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: