О применении положений пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не…

Вопрос:#

О применении положений пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков #

Ответ:#

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе позицию о применения положений пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в случае реструктуризации ипотечного жилищного кредита, проводимой кредитной организацией не в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков.#

В рассматриваемой ситуации организация – займодавец проводит реструктуризацию ипотечного валютного кредита (договор займа заключен до 2014 года) путем перевода валюты денежного обязательства по кредиту с долларов США на рубли по курсу более низкому, чем официальный курс Банка России на дату конвертации на основании соответствующих изменений, внесенных по соглашению сторон в условия договора между кредитной организацией и физическим лицом - заемщиком. При этом заемщик обязуется досрочно погасить задолженность по кредиту в дату конвертации.#

В соответствии с абзацем четвертым пункта 65 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу), выданному в период до 1 октября 2014 года кредитной организацией, находящейся на территории Российской Федерации, налогоплательщику, не являющемуся взаимозависимым лицом с такой кредитной организацией.#

Таким образом, при соблюдении условий, установленных пунктом 65 статьи 217 Кодекса, доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды при частичном прекращении обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) освобождаются от налогообложения на основании указанной нормы.#

При этом ограничений в отношении способа частичного прекращения обязательства по ипотечному жилищному кредиту (займу) данная норма не содержит.#

Учитывая изложенное, при соблюдении условий, установленных пунктом 65 статьи 217 Кодекса, доход, возникающий при частичном прекращении обязательства налогоплательщика в 2016 году по ипотечному валютному жилищному кредиту при реструктуризации такого кредита (договор займа заключен до 2014 года) путем перевода валюты денежного обязательства по кредиту с долларов США на рубли по курсу более низкому, чем официальный курс Банка России на дату конвертации на основании соответствующих изменений, внесенных по соглашению сторон в условия договора между кредитной организацией и физическим лицом – заемщиком, не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.#

Данная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации (письмо Минфина России от 12.01.2018 № 03-04-07/892).#

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
Д.Ю. Григоренко#