Письмо ФНС России от 04.07.2023 № БС-4-21/8416@/01-5921-ТГ/23
Текст — по данным сайта ФНС России (nalog.gov.ru).
В целях реализации положений статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон) и повышения эффективности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в результате которых в установленном порядке осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), а также постановка на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, предусматривается следующая схема взаимодействия.#
1. Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации не позднее 15.08.2023:#
1.1. Осуществляют анализ имеющихся сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, сформированных при реализации мероприятий, предусмотренных статьей 69.1 Закона в разрезе муниципальных образований (далее – перечень). При этом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН,#
из перечня исключаются:#
а) объекты недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях или зарегистрированных правах;#
б) объекты недвижимости, статус сведений ЕГРН о которых «архивные»#
в связи со снятием их с государственного кадастрового учета;#
в) объекты недвижимости, дублирующиеся в ЕГРН;#
г) многоквартирные дома;#
д) объекты недвижимости, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов;#
е) помещения, расположенные в здании, сооружении, если на такие здания, сооружения зарегистрированы права;#
ж) здания и сооружения, в которых расположены помещения, если на такие помещения зарегистрированы права;#
з) помещения коммунальных квартир, если в них расположены помещения - комнаты с зарегистрированными правами;#
и) обособленные и условные участки в составе земельного участка «единого землепользования»;#
к) земельные участки, характеристики которых указывают на возникновение прав на них в силу федерального закона (например, земельные участки с категорией земель - «земли лесного фонда»);#
л) объекты недвижимости, не относящиеся к ранее учтенным объектам недвижимости, в отношении которых применяются положения статьи 69.1 Закона.#
1.2. Формируют верифицированный (не включающий сведения об объектах недвижимости, указанных в абзацах «а» - «л» пункта 1.1 настоящего письма) перечень в форме таблицы (в формате excel), содержащий сведения о кадастровых номерах, виде и адресах (при наличии) ранее учтенных объектов недвижимости. Состав реквизитов перечня приведен в приложении № 1 к настоящему письму.#
1.3. Передают с сопроводительным письмом для служебного пользования в УФНС России по субъектам Российской Федерации перечень ранее учтенных объектов недвижимости, не содержащий персональных данных.#
2. УФНС России по субъектам Российской Федерации не позднее 15.09.2023:#
2.1. Осуществляют анализ сведений в перечне с выявлением объектов недвижимости, в отношении которых в АИС «Налог-3» ФНС России имеется информация:#
а) о постановке на учет организаций и физических лиц в налоговых органах по месту нахождения принадлежащих указанным лицам объектов недвижимости, внесенных в перечень;#
б) об исчисленных суммах налогов;#
в) о предоставленных налоговых льготах.#
2.2. Обеспечивают дополнение перечня информацией по реквизитам сведений, указанных в абзацах «а» - «в» пункта 2.1 настоящего письма:#
в отношении объекта недвижимости отмечается наличие или отсутствие информации (отметка вида «информация имеется» / «информации не имеется») без указания сведений (включая персональные данные) о налогоплательщике.#
При наличии сведений в перечне указывается обобщенное наименование источника информации об объекте недвижимости (отметка вида «сведения нотариуса», «сведения БТИ», «сведения местной администрации», «сведения из госземкадастра» и т.д.).#
2.3. Передают с сопроводительным письмом для служебного пользования в Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации уточненный перечень объектов недвижимости.#
3. Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации:#
3.1. В течение пяти рабочих дней с даты получения уточненного перечня направляют его в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, обеспечивающий мониторинг результативности мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, для проведения органами местного самоуправления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.#
3.2. Не позднее 05.10.2023 размещают информацию о проведенных мероприятиях на внутреннем портале Росреестра (ссылка: http://sp.rosreestr.ru:8082/upr09/Lists/List85/Allitemsg.aspx) по форме#
в приложении № 2 к настоящему письму.#
Координация взаимодействия сторон обеспечивается региональными межведомственными рабочими группами, действующими в соответствии со статьей 9 соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии#
и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 № 37/ММВ-27-11/9.#
Приложение: на 2 л.#
Заместитель руководителя#
Федеральной налоговой службы#
С.Л. Бондарчук#