Об утверждении требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением террит…
Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.11.2022 № 645 "Об утверждении требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и Правил проведения такого конкурса"
Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 12.10.2026 23:02. Скачать .doc · Печать
- Издан на основании
- Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 № 437; 473-ФЗ; ст. 13 473-ФЗ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
22 ноября 2022 г. № 645
Об утверждении требований к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и Правил проведения такого конкурса
Зарегистрирован Минюстом России 26 декабря 2022 г.
Регистрационный № 71811
В соответствии с частями 9.1 - 9.5 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; 2022, № 16, ст. 2706), приказываю:
Утвердить:
требования к решению о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
Правила проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
Министр М.Г.Решетников
Приложение № 1
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2022 г. № 645#❝
ТРЕБОВАНИЯ
к решению о проведении конкурса на право заключения
соглашения об осуществлении деятельности на территории
опережающего развития за исключением территории
Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны
Российской Федерации#❝
1. В решение о проведении конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации (далее соответственно - решение, соглашение), принимаемое в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238), включаются в том числе следующие сведения:#❝
1) предмет конкурса (право заключения соглашения с указанием планируемых существенных условий данного соглашения (объем жилищного строительства, сроки реализации и иные);#❝
Приложение № 2
к приказу Минэкономразвития России
от 22 ноября 2022 г. № 645#❝
ПРАВИЛА
проведения конкурса на право заключения соглашения
об осуществлении деятельности на территории опережающего
развития, за исключением территории Дальневосточного
федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации#❝
I. Общие положения#❝
1. Предметом конкурса является право на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития, за исключением территории Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации (далее соответственно - конкурс, соглашение), в порядке и сроки, определенные настоящими Правилами.#❝
2. Организатором конкурса является управляющая компания территории опережающего развития (далее - Организатор).#❝
3. Конкурс проводится на основании решения о проведении конкурса, принимаемого Организатором в соответствии с частью 9.1 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238) (далее - решение), по согласованию с Минэкономразвития России.#❝
4. Организатор вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала проведения конкурса, если иное не предусмотрено конкурсной документацией. Извещение об отказе в проведении конкурса опубликовывается Организатором на официальном сайте Организатора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") и на иных площадках и ресурсах, на которых в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил была опубликована конкурсная документация, в течение 2 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. Организатор конкурса в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении конкурса обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в конкурсе, внесенные ими задатки за участие в конкурсе (в случае если конкурсной документацией установлено требование о внесении участниками конкурса такого задатка и определен его размер).#❝
Решение об отказе в проведении конкурса направляется на согласование в Минэкономразвития России в срок не позднее 2 рабочих дней со дня принятия Организатором такого решения. Минэкономразвития России осуществляет согласование принятого решения об отказе в проведении конкурса в течение 3 рабочих дней с дня получения такого решения.#❝
II. Конкурсная комиссия#❝
5. В целях организации и проведения конкурса решением, создается конкурсная комиссия из числа сотрудников Организатора.#❝
Членами конкурсной комиссии, независимыми экспертами не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса.#❝
6. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует не менее чем 50 процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос.#❝
7. В задачи конкурсной комиссии в том числе входит:#❝
2) вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов и подписанным в соответствии с законодательством Российской Федерации заявкам на участие в конкурсе;#❝
3) ведение протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе;#❝
4) ведение протокола о рассмотрении заявок на соответствие либо несоответствие требованиям настоящих Правил (с обоснованием решения о несоответствии заявок установленным требованиям в случае формирования соответствующего уведомления, а также с указанием срока, в течение которого заявки могут быть доработаны, в случае если возможность такой доработки предусмотрена конкурсной документацией) и принятие решения о допуске заявителей к участию в конкурсе;#❝
III. Требования к участникам конкурса#❝
8. Требования Организатора к участникам конкурса должны содержаться в конкурсной документации с учетом требований пункта 9 настоящих Правил. Для каждого требования к участникам конкурса в конкурсной документации должны быть указаны информация, позволяющая однозначно определить соответствие или несоответствие участника конкурса установленным требованиям, а также документы, подтверждающие такое соответствие. Не допускается предъявлять к участникам конкурса требования, которые не указаны в конкурсной документации.#❝
9. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:#❝
1) не иметь недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника конкурса по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) на момент подачи заявки, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов участника конкурса, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в случае, если им подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2022, № 27, ст. 4613);#❝
2) иметь за последние 5 лет, предшествующих дате проведения конкурса, опыт участия в строительстве многоквартирных домов в объеме, определенном конкурсной документацией.#❝
Данный опыт подтверждается наличием полученных разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика и (или) технического заказчика, а также актов приемки объектов капитального строительства, в случае если участник конкурса выступал в качестве генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.#❝
3) не являться лицом, аффилированным с Организатором. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации;#❝
4) соответствовать требованиям к резидентам, установленным Федеральным законом от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";#❝
6) в отношении участника конкурса арбитражным судом не должно быть принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";#❝
7) в отношении участника конкурса арбитражным судом не принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;#❝
8) сведения об участнике конкурса (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника конкурса) не включены в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 30, ст. 4571; 2022, № 29, ст. 5239), в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 14, ст. 1652; 2022, № 29, ст. 5239), в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации строительства, реконструкции и капитального ремонта;#❝
9) сведения об участнике конкурса (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника конкурса) не включены в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2014, № 26, ст. 3377);#❝
IV. Подготовка к проведению конкурса#❝
10. Организатор формирует конкурсную документацию. Извещение о проведении конкурса (далее - извещение) является неотъемлемой частью конкурсной документации.#❝
11. Организатор устанавливает исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс, место, дату и время начала проведения конкурса, срок подачи заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам, а также порядок и срок внесения задатка за участие в конкурсе, если требование о внесении такого задатка и его размер предусматривается установить конкурсной документацией.#❝
12. Конкурсная документация не менее чем за 30 календарных дней до даты начала проведения конкурса размещается Организатором:#❝
13. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления любым заинтересованным лицам без взимания платы.#❝
14. В извещении должны быть указаны в том числе следующие сведения:#❝
3) наименование, адрес в пределах местонахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), номер контактного телефона Организатора;#❝
5) исчисляемый календарными днями период времени, в течение которого проводится конкурс, место, дата и время начала проведения конкурса;#❝
6) адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе и документов, необходимых для участия в конкурсе;#❝
7) основные сведения о территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение, путем указания местоположения и границ такой территории, ее площади;#❝
15. В конкурсной документации должны быть указаны в том числе следующие сведения:#❝
3) требования к содержанию, форме, оформлению, составу и сроку действия заявки на участие в конкурсе;#❝
4) порядок и сроки представления и рассмотрения Организатором заявок на участие в конкурсе, отзыва заявок на участие в конкурсе и внесения изменений в такие заявки;#❝
5) формы, порядок и сроки предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации;#❝
6) критерии, порядок и сроки оценки и ранжирование Организатором предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных критериев;#❝
8) требования, которые предъявляются к участникам конкурса и в соответствии с которыми проводится отбор участников конкурса, а также порядок такого отбора;#❝
9) исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, в том числе содержащих сведения, подтверждающие соответствие участника конкурса требованиям, предусмотренным настоящими Правилами, и представляемых участником конкурса Организатору;#❝
11) перечень и содержание ограничений использования, обременений прав, содержащихся в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий Единого государственного реестра недвижимости, на земельные участки, объекты недвижимого имущества (при наличии), расположенные в границах территории, в отношении которой по итогам конкурса планируется заключить соглашение;#❝
16. К конкурсной документации прилагается проект соглашения, который является неотъемлемой частью конкурсной документации.#❝
17. Критериями конкурса, указываемыми в конкурсной документации, являются:#❝
1) общая площадь жилых помещений, предлагаемая участником конкурса к выкупу для социальных нужд по нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения (стоимость определяется на дату продажи). При этом жилые помещения, предлагаемые участником конкурса к выкупу для социальных нужд, должны соответствовать условиям отнесения к стандартному жилью, установленным в соответствии с подпунктом 5.2.42 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2020, № 7, ст. 831);#❝
2) процент понижения цены продажи от нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения, на дату продажи.#❝
18. Критерий конкурса, указанный в подпункте 2 пункта 17 настоящих Правил, учитывается при оценке и ранжировании заявок на участие в конкурсе и подготовке итогового ранжирования предложений участников конкурса в случае равного предложения от участников конкурса в части критерия, указанного в подпункте 1 пункта 16 настоящих Правил.#❝
19. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме в адрес Организатора запрос о разъяснении положений конкурсной документации.#❝
Запросы направляются в письменной форме по адресу Организатора и (или) в форме электронного документа на адрес электронной почты, указанный в конкурсной документации.#❝
Организатор предоставляет заинтересованному лицу по указанным таким лицом в запросе контактным данным разъяснения положений конкурсной документации в течение 3 рабочих дней с даты поступления запроса, в случае если запрос поступил не позднее чем за 5 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.#❝
20. Организатор имеет право внести изменения в конкурсную документацию и разъяснения положений конкурсной документации.#❝
Изменения, вносимые в конкурсную документацию, опубликовываются Организатором на официальном сайте Организатора в сети "Интернет" и на иных площадках и ресурсах, на которых в соответствии с пунктами 12 и 13 настоящих Правил опубликована конкурсная документация, не позднее чем в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений.#❝
В случае внесения изменений в конкурсную документацию срок подачи заявок на участие в таком конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты опубликования указанных изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе оставалось не менее срока подачи заявок на участие в конкурсе, установленного пунктом 12 настоящих Правил.#❝
В случае внесения изменений в разъяснения положений конкурсной документации Организатор в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения о внесении указанных изменений направляет такие изменения заинтересованному лицу и размещает их на электронной торговой площадке (в случае проведения конкурса в электронном виде).#❝
V. Подача заявок на участие в конкурсе#❝
21. Для участия в конкурсе заявитель представляет Организатору в установленный в извещении срок и в предусмотренном в таком извещении порядке следующие документы:#❝
3) документы, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 11, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238);#❝
4) полученная не ранее чем за 30 дней до дня размещения конкурсной документации в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;#❝
5) указанные в конкурсной документации документы, содержащие сведения, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, установленными настоящими Правилами к участникам конкурса;#❝
6) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) на момент подачи заявки, размер которых превышает 25 процентов балансовой стоимости активов заявителя, по данным бухгалтерской отчетности за прошедший календарный год. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";#❝
7) письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;#❝
9) утвержденная заявителем архитектурно-градостроительная концепция, разработанная с учетом требований приложения № 2 к настоящим Правилам;#❝
10) утвержденный заявителем график исполнения обязательств по форме, установленной конкурсной документацией;#❝
11) утвержденный заявителем график финансирования по форме, установленной конкурсной документацией;#❝
12) копии годовых консолидированных отчетов заявителя, включающие бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках, движении денежных средств, изменении капитала, составленные в соответствии с международными (в том числе IFRS, IAS или GAAP) или российскими стандартами бухгалтерской отчетности, пояснительные записки, а также аудиторские заключения (с приложением копии лицензии аудиторской компании и аудируемой финансовой отчетности с примечаниями) за соответствующие периоды. Копии указанных документов должны быть заверены подписью единоличного исполнительного органа заявителя или его уполномоченного представителя (в случае необходимости);#❝
13) документы, подтверждающие размер чистых активов заявителя по Международным стандартам финансовой отчетности, сформированные на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявки (в случае необходимости);#❝
14) копии разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию, копии актов приемки объектов капитального строительства, подтверждающих наличие у заявителя опыта участия в строительстве многоквартирных домов в объеме, определенном конкурсной документацией;#❝
22. Организатор не вправе требовать представления заявителями для участия в конкурсе документов, не предусмотренных пунктом 21 настоящих Правил.#❝
23. Указываемый в извещении срок представления Организатору документов, указанных в пункте 21 настоящих Правил, должен составлять не менее 25 календарных дней со дня размещения Организатором извещения в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил и заканчиваться не ранее чем за 2 рабочих дня до указанной в извещении даты начала проведения конкурса.#❝
24. Заявка, направленная Организатору по истечении указанного в извещении срока, возвращается заявителю без рассмотрения в день ее поступления или в следующий за днем ее поступления рабочий день.#❝
25. Указываемый в извещении порядок представления Организатору заявок на участие в конкурсе и указанных в пункте 21 настоящих Правил документов может предусматривать направление их почтовой и (или) курьерской связью, по электронной почте в виде заверенных электронной подписью заявителя скан-образов письменных документов либо путем личного вручения уполномоченным представителем заявителя представителю Организатора.#❝
27. Заявителю отказывается в допуске к участию в конкурсе по следующим основаниям:#❝
1) заявителем не представлены или представлены несвоевременно указанные в пункте 21 настоящих Правил документы, либо указанные документы содержат недостоверные и (или) неполные сведения;#❝
2) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, установленным настоящими Правилами;#❝
3) на счет, реквизиты которого указаны в конкурсной документации для внесения задатка за участие в конкурсе, в установленный для этого срок задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в конкурсной документации (в случае если конкурсной документацией установлено требование о внесении участниками конкурса такого задатка и определен его размер);#❝
VI. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе#❝
30. Организатор рассматривает заявки на участие в конкурсе и приложенные к ней документы на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.#❝
31. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе Организатором принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе.#❝
32. В ходе рассмотрения заявок Организатор вправе, в случае если такая возможность предусмотрена конкурсной документацией, направить запросы заявителям (при этом Организатором не должны создаваться преимущественные условия заявителю или нескольким заявителям):#❝
1) о представлении непредставленных, представленных не в полном объеме или в нечитаемом виде документов, предусмотренных конкурсной документацией;#❝
2) об исправлении выявленных в ходе рассмотрения арифметических и грамматических ошибок в документах, представленных в составе заявки на участие в конкурсе, и направлении Организатору исправленных документов. Представленные документы могут быть изменены только в части исправления указанных Организатором арифметических и грамматических ошибок; в случае выявления иных противоречий в представленных документах такой заявитель не допускается к участию в конкурсе;#❝
33. Срок представления заявителем документов и (или) разъяснений устанавливается одинаковый для всех заявителей, которым направлен запрос, и не может превышать 3 рабочих дней со дня направления соответствующего запроса. Непредставление или представление не в полном объеме запрашиваемых документов и (или) разъяснений в установленный в запросе срок может служить основанием для отказа заявителю в допуске к участию в конкурсе.#❝
34. На основании результатов рассмотрения заявок Организатор оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который должен содержать сведения о заявителях, датах подачи ими заявок на участие в конкурсе, внесенных задатках за участие в конкурсе (если требование о внесении такого задатка и его размер установлены конкурсной документацией), а также сведения о заявителях, которым отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа. Протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе подписывается Организатором не позднее рабочего дня, следующего за днем окончания срока рассмотрения заявок. Заявитель становится участником конкурса с момента подписания Организатором протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.#❝
VII. Оценка и ранжирование заявок на участие в конкурсе, заключение соглашения#❝
37. Организатор осуществляет оценку и ранжирование заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, допущенными к участию в конкурсе, в порядке, установленном конкурсной документацией.#❝
38. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Организатором каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них конкурсных предложений присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие конкурсные предложения (присвоен высший балл), присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые конкурсные предложения, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие предложения.#❝
39. На основании результатов оценки и сопоставления заявок, на участие в конкурсе Организатор вправе принять решение о проведении переторжки при условии, что для этого имеется соответствующее указание в конкурсной документации.#❝
40. После проведения переторжки Организатор производит необходимые подсчеты в соответствии с ранее объявленными критериями и учитывает предложения, полученные в ходе переторжки, при оценке заявок и построении итогового ранжирования предложений. Заявки участников конкурса, приглашенных на переторжку, но в них не участвовавших, учитываются при построении итогового ранжирования предложений по первоначальным предложениям.#❝
41. Организатор в течение 5 рабочих дней со дня проведения переторжки, в соответствии с пунктом 40 настоящих Правил, обязан возвратить задатки за участие в конкурсе (если требование о внесении такого задатка и его размер установлены конкурсной документацией) участникам конкурса, за исключением участника конкурса, ранжированного под первым номером с целью согласования заключения соглашения.#❝
42. В протоколе о результатах проведения конкурса указываются следующие сведения о ходе проведения и результатах конкурса:#❝
3) сведения о местоположении и площади территории, в отношении которой планируется заключить соглашение;#❝
43. Протокол подписывается не позднее 5 рабочих дней с даты проведения заседания конкурсной комиссии.#❝
44. Выписка из протокола заседания конкурсной комиссии направляется участнику конкурса, ранжированному под первым номером (далее - победитель конкурса), в течение 3 рабочих дней со дня подписания.#❝
45. Выписка из протокола заседания конкурсной комиссии размещается на официальном сайте Организатора в сети "Интернет" в течение 3 рабочих дней со дня подписания.#❝
46. Соглашение должно быть заключено с участником конкурса, признанным победителем конкурса, не позднее 30 календарных дней со дня размещения выписки из протокола конкурсной комиссии в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил.#❝
47. С целью заключения соглашения с лицом, признанным победителем конкурса, Организатор направляет указанному лицу не позднее 5 рабочих дней со дня размещения выписки из протокола конкурсной комиссии в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил проект соглашения в двух экземплярах, каждый из которых должен быть подписан Организатором.#❝
48. Подписанный победителем конкурса экземпляр соглашения направляется Организатору в срок, указанный в пункте 46 настоящих Правил.#❝
49. Организатор вносит в реестр резидентов запись о регистрации лица, с которым заключено соглашение в соответствии с настоящими Правилами, в качестве резидента территории опережающего развития в течение 3 рабочих дней с даты получения подписанного экземпляра соглашения в соответствии с пунктом 48 настоящих Правил.#❝
50. Лицу, отказавшемуся или уклонившемуся от заключения соглашения, задаток (если требование о внесении такого задатка и его размер установлены конкурсной документацией) не подлежит возврату.#❝
51. Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:#❝
1) не подано ни одной заявки на участие в конкурсе либо принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех заявителей;#❝
52. В случае если единственная заявка на участие в конкурсе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и критериям конкурса, указанный заявитель в порядке и сроки, предусмотренные настоящими Правилами, вправе заключить соглашение на предложенных им условиях, которые должны соответствовать указанным в конкурсной документации конкурсным критериям или быть лучшими по сравнению с такими критериями.#❝
53. Соглашение заключается с участником конкурса, чье конкурсное предложение по результатам оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе непосредственно следует за конкурсным предложением победителя конкурса, в случае отказа или уклонения победителя конкурса от заключения соглашения.#❝
54. В случае признания конкурса несостоявшимся Организатор вправе объявить о проведении повторного конкурса в соответствии с настоящими Правилами. При этом существенные условия конкурса, предусмотренные пунктами 14 - 15 настоящих Правил, в том числе требования к участникам конкурса и (или) критерии конкурса, могут быть изменены.#❝
VIII. Особенности проведения конкурса в электронной форме#❝
55. Конкурс в электронной форме проводится на электронной торговой площадке (далее - ЭТП), определяемой Организатором, с учетом правил и регламентов, действующих на ЭТП.#❝
56. Заявителю для участия в конкурсе в электронной форме необходимо получить аккредитацию на ЭТП в порядке, установленном оператором ЭТП.#❝
57. Обмен заявителем, Организатором и оператором ЭТП информацией, связанной с получением аккредитации на электронной площадке, проведением конкурса в электронной форме, осуществляется на ЭТП в форме электронных документов.#❝
58. Электронные документы заявителя, Организатора, оператора ЭТП должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя, Организатора, оператора ЭТП.#❝
59. Оператор ЭТП в соответствии со своим внутренним регламентом на основании заключенного с Организатором договора:#❝
1) обеспечивает возможность аккредитации участников конкурса на ЭТП, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает Организатору рабочий раздел на ЭТП, доступ к которому имеет только Организатор, а также раздел, доступ к которому имеют только Организатор и участники конкурса;#❝
2) обеспечивает принятие и регистрацию в электронном журнале заявок на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов, а также конкурсных предложений участников конкурса;#❝
3) обеспечивает подачу участниками конкурса заявок на участие в конкурсе при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи таких заявок по истечении срока их приема, указанного в извещении;#❝
4) обеспечивает уведомление участников конкурса о принятом Организатором решении о соответствии участников конкурса установленным настоящими Правилами требованиям и о допуске к конкурсу либо о несоответствии участников конкурса установленным настоящими Правилами требованиям и об отказе в допуске к участию в конкурсе, а также иные уведомления, предусмотренные настоящими Правилами;#❝
60. Оператор ЭТП приостанавливает конкурсные процедуры в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами ЭТП, но не более чем за одни сутки. Возобновление конкурсных процедур начинается с того момента, на котором конкурсные процедуры прерваны.#❝
В течение одного часа со времени приостановления конкурсных процедур оператор ЭТП размещает на ЭТП информацию о причине приостановления конкурсных процедур, времени приостановления и возобновления конкурсных процедур, уведомляет об этом участников конкурса, а также направляет указанную информацию Организатору.#❝
IX. Переторжка#❝
62. При проведении конкурса конкурсная документация может предусматривать право Организатора предоставить участникам конкурса возможность добровольно повысить рейтинг своих заявок путем улучшения условий первоначальных конкурсных предложений.#❝
63. Проведение процедуры переторжки возможно только в том случае, если на это имеется соответствующее указание в конкурсной документации. Если переторжка предусмотрена, она должна проводиться только после процедуры оценки и ранжирования заявок в порядке, установленном конкурсной документацией, до определения победителя конкурсной комиссией.#❝
64. Переторжка может проводиться по одному или нескольким критериям оценки заявки участника конкурса. Форма и порядок проведения переторжки, сроки подачи новых предложений, определенные Организатором, указываются в конкурсной документации.#❝
65. На переторжку в обязательном порядке приглашаются все участники, допущенные к участию в конкурсе.#❝
Приложение № 1
к Правилам проведения конкурса
на право заключения соглашения
об осуществлении деятельности
на территории опережающего развития
за исключением территории
Дальневосточного федерального округа
и Арктической зоны Российской Федерации#❝
на участие в конкурсе на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего развития1#❝
______________________________________________________________________
в целях осуществления строительства объектов капитального строительства, предназначенных для размещения жилых помещений, а также строительства и (или) реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения функционирования таких объектов капитального строительства на территории, расположенной по адресу:#❝
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Принимая во внимание критерии и требования, установленные конкурсной документацией, прошу организатора конкурса - управляющую компанию#❝
___________________________________________________________________________
допустить до участия в конкурсе ______________________________________________#❝
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(полное и сокращенное (при наличии) наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)#❝
______________________________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2022, № 29, ст. 5238.
Информация о заявителе и характеристики проекта:#❝
Заявитель (полное и сокращенное (при наличии) наименование для юридического лица; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя) | |
Место нахождения организации/место жительства индивидуального предпринимателя | |
ИНН | |
ОГРН (для юридических лиц) | |
Свидетельство о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) | |
Дата регистрации юридического лица/дата выдачи свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя | |
Контактное лицо | |
Телефон | |
Адрес электронной почты (при наличии) | |
Площадь запрашиваемого участка (м2) | |
минимальная длина (м) | |
минимальная ширина (м) | |
Виды экономической деятельности заявителя на территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС ред. 2) | |
Потребности электроснабжения: | |
МВт | |
категория надежности | |
Потребности теплоснабжения: | |
Гкал/час | |
Потребности газоснабжения: | |
М3/год | |
М3/час | |
давление | |
Потребности водоснабжения: | |
общее (м3/сутки) | |
питьевая (м3/сутки) | |
техническая (м3/сутки) | |
Потребности водоотведения хозяйственно-бытовых стоков (м3/сутки) | |
Потребности водоотведения ливневых вод (л/сек.) | |
Количество создаваемых рабочих мест | |
Планируемая сумма инвестиций в проект, в том числе: | |
в жилищную застройку | |
в инженерную инфраструктуру | |
в социальную инфраструктуру | |
прочее | |
Источники финансирования проекта заявителем (соотношение собственных и заемных средств) | |
Категория жилья (в соответствии с классификацией заявителя) | |
Общая площадь квартир, тыс. кв. м | |
Предельная этажность | |
Средняя этажность | |
Плотность застройки квартала, тыс. кв. м (в габаритах наружных стен)/га | |
Коэффициент застройки квартала, % | |
Срок, на который предлагается заключить соглашение об осуществлении деятельности | |
Дополнительные условия (при наличии) |
Конкурсные предложения заявителя:#❝
Критерии конкурса | Предложение заявителя |
| Общая площадь жилых помещений, предлагаемая участником конкурса к выкупу для социальных нужд по нормативной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117), для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения | |
| Процент понижения цены продажи от нормативной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, установленной в соответствии с подпунктом 5.2.38 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, для субъекта Российской Федерации, в границах которого расположена территория, в отношении которой планируется заключение соглашения, на дату продажи |
(полное и сокращенное (при наличии) наименование юридического лица; фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя)#❝
К настоящей заявке прилагаются документы, являющиеся неотъемлемой частью заявки, согласно описи на ____ стр.#❝
2. Подписанная заявителем опись представленных документов (в двух экземплярах).#❝
Руководитель юридического лица
или индивидуальный предприниматель
(представитель участника конкурса) __________________/____________________#❝
Приложение № 2
к Правилам проведения конкурса
на право заключения соглашения
об осуществлении деятельности
на территории опережающего развития
за исключением территории
Дальневосточного федерального округа
и Арктической зоны Российской Федерации#❝
1.1. Существующее положение в том числе, но не ограничиваясь:#❝
- краткое описание территории (в том числе перечень земельных участков с указанием площади, вида разрешенного использования и категории) и ее современное использование;#❝
- сведения об имеющихся зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) и публичных сервитутах;#❝
- анализ существующего транспортного обслуживания территории (улично-дорожная сеть, транспортная доступность, маршруты общественного транспорта);#❝
1.2. Предложения по развитию территории:#❝
- сведения о планируемых объектах, в том числе технико-экономические показатели планируемой застройки: этажность, средняя этажность, площадь квартир, площадь нежилых помещений в составе жилых зданий (при наличии), площадь застройки, суммарная поэтажная площадь наземной части жилых зданий в габаритах наружных стен, включая встроенные и пристроенные нежилые помещения, показатели интенсивности использования жилых территорий (коэффициент застройки, плотность застройки) суммарно по всей застройке и отдельно для каждого выделяемого элемента планировочной структуры (жилого назначения); для нежилых объектов - назначение планируемых объектов, общая площадь, площадь застройки, этажность (высотность), емкость (для объектов социального назначения);#❝
- обоснование соответствия региональным, местным нормативам градостроительного проектирования, в том числе расчет потребности в объектах социального обслуживания и местах хранения автотранспорта;#❝
- предложения по развитию систем социального обслуживания (новое строительство/реконструкция существующих) (при необходимости);#❝
2.1. Существующее положение:#❝
- местоположение территории в границах городского округа/муниципального образования/населенного пункта;#❝
- схема существующего использования территории, выполненная на кадастровой карте с указанием кадастровых номеров и площадей всех земельных участков, планируемых к застройке;#❝
О каких нормах
Документы того же органа рядом по дате
- Об утверждении Положения о порядке выплаты премий, единовременной выплаты при предоставлении ежегодного оплачиваемого отпуска, материальной помощи и е — Приказ Минэкономразвития России от 15.11.2022 № 625
- Об утверждении общих требований к финансовой модели инвестиционного проекта — Приказ Минэкономразвития России от 16.11.2022 № 626
- О признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 27 марта 2014 г. № 172 "Об утверждении Порядка регистрации и учета наименований геогра — Приказ Минэкономразвития России от 16.11.2022 № 630
- Об утверждении структуры реестра выбросов парниковых газов, требований к алгоритмам обработки и формату информации, используемой в реестре выбросов па — Приказ Минэкономразвития России от 21.11.2022 № 637
- Об утверждении федерального стандарта оценки "Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов (ФСО ХI)" — Приказ Минэкономразвития России от 30.11.2022 № 659
- О признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 29 мая 2015 г. № 322 "Об утверждении Порядка выявления существующих наименований геогр — Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2022 № 680
- О Порядке расчета объемов тарифных квот, установленных Решением Коллегии Евразийской экономической комиссии от 16 августа 2022 г. № 117 "Об установлен — Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2022 № 697
- О Порядке расчета объема тарифной квоты, установленной в отношении отдельных видов молочной сыворотки и видоизмененной молочной сыворотки, в порошке, — Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2022 № 696