Канал
Приказ Минобороны России от 29.11.2022 № 710 · Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооружен… · https://zakonbaza.com/prikaz-minoborony-2022-11-29-710/
Приказ Минобороны России от 29.11.2022 № 710

Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооружен…

Действует 🔔 Следить в Telegram

Приказ Министра обороны Российской Федерации от 29.11.2022 № 710 "Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения"

Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 22.09.2026 02:49. Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
менения, дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые вступают в силу с даты их подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

29 ноября 2022 г.                              № 710

Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения

Зарегистрирован Минюстом России 16 декабря 2022 г.

Регистрационный № 71607

В соответствии с пунктом 8 статьи 152 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331; 2022, № 27, ст. 4600), пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ "Об обороне" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 23, ст. 2750; 2004, № 27, ст. 2711), пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 13, ст. 1475; 2021, № 18, ст. 3060) в целях организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, ПРИКАЗЫВАЮ:

Министр обороны Российской Федерации
генерал армии                                                            С.Шойгу

1. Утвердить:#❝

форму договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение № 1 к настоящему приказу);#❝

Порядок заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение № 2 к настоящему приказу).#❝

2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на руководителя Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.#❝

Приложение № 1
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 710#❝

Форма#❝

ДОГОВОР
найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения#❝

"__" _____________ 20__ г.

 

________________________________
(наименование населенного пункта)

Министерство обороны Российской Федерации в лице _______________________#❝

___________________________________________________________________________,#❝

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)#❝

действующего(ей) на основании _______________________________________________#❝

___________________________________________________________________________,#❝

(документ, подтверждающий полномочия, и его реквизиты)#❝

именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка): ___________________________________________________________________________#❝

(фамилия, имя, отчество (при наличии)#❝

зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________________________________,#❝

паспорт: серия____________ № ________ выдан _________________________________#❝

__________________________________________________________________________,#❝

(кем и когда выдан, код подразделения)#❝

именуемый(ая) в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании решения ________________________________#❝

(наименование уполномоченного органа или учреждения)#❝

от ___________ № _____________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.#❝

I. Предмет Договора#❝

1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из _______________ комнат, общей площадью ________ кв. м, расположенное по адресу: ____________________________________ (далее - жилое помещение), для проживания в нем.#❝

2. Наймодатель владеет и пользуется жилым помещением на основании договора аренды жилого помещения от ____________ № ______________ (далее - договор аренды), заключенного на срок _______________________#❝

3. Характеристика жилого помещения, его техническое состояние, а также состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте жилого помещения.#❝

4. Жилое помещение предоставляется Нанимателю в связи с прохождением им военной службы в воинской части (органе военного управления, объединении, соединении, организации Вооруженных Сил Российской Федерации), расположенной в __________________________________________________________________________#❝

(наименование населенного пункта)#❝

5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане:#❝

__________________________________________________________________________

(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)#❝

__________________________________________________________________________

(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)#❝

6. Настоящий Договор заключен на срок __________________________________#❝

7. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 2005, № 1, ст. 15).#❝

II. Права и обязанности Сторон#❝

8. Наймодатель (через уполномоченных представителей) имеет право:#❝

1) требовать своевременного внесения платежей, предусмотренных подпунктом 9 пункта 11 настоящего Договора;#❝

2) в заранее согласованное с Нанимателем время осуществлять осмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;#❝

3) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора;#❝

4) требовать освобождения жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора.#❝

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.#❝

9. Наймодатель (через уполномоченных представителей) обязан:#❝

1) в пятидневный срок с даты подписания настоящего Договора передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации;#❝

2) обеспечить свободный доступ Нанимателю и членам его семьи в жилое помещение;#❝

3) не препятствовать Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением.#❝

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.#❝

10. Наниматель имеет право:#❝

1) использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи;#❝

2) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;#❝

3) расторгать настоящий Договор в любое время.#❝

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.#❝

11. Наниматель обязан:#❝

1) использовать жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1 настоящего Договора;#❝

2) соблюдать правила пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616);#❝

3) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, использовать установленное в жилом помещении оборудование в соответствии с его назначением и техническими особенностями;#❝

4) не производить самовольных переустройств, реконструкций или перепланировок жилого помещения;#❝

5) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;#❝

6) обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для ремонта и осмотра его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;#❝

7) возвратить Наймодателю (через уполномоченных представителей) жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, а также ключи от жилого помещения по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, или в случае расторжения (прекращения) настоящего Договора.#❝

Собственные средства, потраченные Нанимателем на улучшение жилого помещения с письменного согласия Наймодателя, возмещению не подлежат;#❝

8) немедленно принимать все возможные меры к устранению аварии или выявленных неисправностей в жилом помещении и информировать об этом Наймодателя;#❝

9) ежемесячно в срок до ___________________ вносить плату за коммунальные услуги и фактически потребленную электроэнергию поставщикам данных услуг в соответствии с установленными тарифами.#❝

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.#❝

III. Ответственность Сторон#❝

12. При нарушении Нанимателем сроков оплаты за пользование жилым помещением начисляются и подлежат оплате пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 45, ст. 6208).#❝

13. Оплата пени, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.#❝

14. При нарушении правил Пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с законодательством Российской Федерации Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законодательством Российской Федерации порядке.#❝

15. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.#❝

16. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, при недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.#❝

17. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.#❝

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора#❝

18. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.#❝

19. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор при условии уведомления Наймодателя о расторжении настоящего Договора не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения.#❝

20. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в следующих случаях:#❝

1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;#❝

2) систематическое разрушение или порча жилого помещения Нанимателем или совместно проживающими с ним членами его семьи;#❝

3) использование жилого помещения не по назначению.#❝

21. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания или требующем проведения капитального ремонта.#❝

Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.#❝

22. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях:#❝

1) истечение срока, установленного пунктом 6 настоящего Договора;#❝

2) прекращение договора аренды;#❝

3) исключение Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях;#❝

4) предоставление Нанимателю служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.#❝

23. В случае расторжения (прекращения) настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения (прекращения) настоящего Договора, должны освободить жилое помещение.#❝

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения.#❝

24. Все изменения, дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые вступают в силу с даты их подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.#❝

V. Прочие условия#❝

25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.#❝

26. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.#❝

27. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой Стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.#❝

28. Копия настоящего Договора представляется Нанимателем в управляющую организацию в трехдневный срок с даты его подписания.#❝

VI. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон#❝

Наймодатель:

______________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)

Наниматель:

_______________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)

документ, удостоверяющий личность,

_______________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

 _____________________________

(подпись, инициал имени, фамилия)

М.П.

 ________________________________
(подпись, инициал имени, фамилия)

Приложение № 2
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от  29 ноября 2022 г. № 710#❝

ПОРЯДОК
заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения#❝

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее - военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - списки), которым предоставляются арендованные жилые помещения (далее - договор).#❝

2. Договор заключается на основании решения Министерства обороны Российской Федерации либо уполномоченного им органа или учреждения (далее - уполномоченный орган (учреждение) о предоставлении военнослужащему и проживающим совместно с ним членам его семьи арендованного жилого помещения (далее - решение) (рекомендуемый образец приведен в приложении к настоящему Порядку).#❝

Уполномоченный орган (учреждение) выдает военнослужащему лично под подпись решение не позднее трех рабочих дней с даты принятия либо направляет его способом, позволяющим установить факт и дату направления и получения, а также информирует военнослужащего о дате и месте заключения договора.#❝

3. Договор заключается (подписывается) военнослужащим и уполномоченным органом (учреждением) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения.#❝

4. Срок, установленный пунктом 3 настоящего Порядка, может быть продлен в случае уведомления уполномоченного органа (учреждения) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения об отсутствии возможности заключения договора в установленный срок по уважительной причине (нахождение в отпуске, командировке, на лечении и по другим уважительным причинам).#❝

5. В случае представления военнослужащим отказа от предоставляемого жилого помещения или пропуска срока на заключение (подписание) договора, установленного пунктом 3 настоящего Порядка, без уважительных причин решение подлежит отмене, о чем уполномоченный орган (учреждение) в течение трех рабочих дней с даты отмены уведомляет военнослужащего и командира (начальника, руководителя) органа военного управления, объединения, соединения, воинской части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, где военнослужащий проходит военную службу (далее - воинские части).#❝

6. Договор заключается на срок, определенный договором, но не более срока договора аренды жилого помещения, на основании которого наймодатель жилого помещения владеет и пользуется им.#❝

7. Договор является основанием для вселения военнослужащего и проживающих совместно с ним членов его семьи в предоставляемое жилое помещение. Жилое помещение передается уполномоченным органом (учреждением) по акту приема-передачи жилого помещения.#❝

8. Не позднее трех рабочих дней с даты заключения договора уполномоченный орган (учреждение) вносит соответствующие изменения в списки и направляет в воинские части, в которых военнослужащие проходят военную службу, копию договора для приобщения к материалам личных дел военнослужащих.#❝

Приложение
к Порядку заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, утвержденному приказом Министра обороны
Российской Федерации 
от 29 ноября 2022 г. № 710#❝

Рекомендуемый образец#❝

 ________________________________________________________________#❝

(наименование уполномоченного органа или учреждения Министерства обороны Российской Федерации)#❝

РЕШЕНИЕ № _________________
о предоставлении арендованного жилого помещения по договору найма жилого помещения#❝

"__" _____________ 20__ г.

 

________________________________
(наименование населенного пункта)

В соответствии с пунктом 8 статьи 152 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" принято решение предоставить: __________________________________________________________________________#❝

(звание, фамилия, имя, отчество (при наличии), личный номер военнослужащего)#❝

и проживающим совместно с ним членам семьи:#❝

___________________________________________________________________________

(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)#❝

___________________________________________________________________________

(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)#❝

по договору найма жилого помещения на срок __________________________________#❝

жилое помещение в виде _____________________________________________________#❝

(вид жилого помещения)#❝

общей площадью _______________ кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) по адресу: _________________________________________________________________#❝

Настоящее решение является основанием для заключения договора найма жилого помещения.#❝

__________________________________
(должность лица уполномоченного органа (учреждения)

М.П.

 

___________/_________________

(подпись/инициал имени, фамилия)

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Минобороны России →