Канал
Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0281 · Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости · https://zakonbaza.com/prikaz-rosreestr-2020-08-06-p-0281/
Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0281

Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости

Действует 🔔 Следить в Telegram

Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0281 "Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости"

Текст — по данным ИПС «Законодательство России». Проверено 16.10.2026 07:42. Скачать .doc · Печать

Вступает в силу
Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 29 мая 2019 г.
Издан на основании
237-ФЗ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

Москва

6 августа 2020 г.                              № П/0281

Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости

Зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г.

Регистрационный № 60171

В соответствии с частью 3 статьи 191 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

Руководитель                              О.А.Скуфинский

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета и размещения индексов рынка недвижимости.#❝

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 29 мая 2019 г. № 302 "Об утверждении порядка расчета индекса рынка недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 27 июня 2019 г., регистрационный № 55064).#❝

УТВЕРЖДЕН
приказом Росреестра
от 6 августа 2020 г. № П/0281#❝

ПОРЯДОК
расчета и размещения индексов рынка недвижимости#❝

1. Настоящий Порядок устанавливает правила расчета и размещения индексов рынка недвижимости.#❝

2. Индексы рынка недвижимости рассчитываются подведомственным федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее - орган регистрации прав), федеральным государственным бюджетным учреждением (далее - подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение) по каждому субъекту Российской Федерации отдельно для каждого вида объектов недвижимости, каждой категории земель, каждого назначения зданий и помещений.#❝

3. Для расчета индексов рынка недвижимости используются сведения об объектах недвижимости, в отношении которых в течение периода, учитываемого для расчета соответствующих индексов рынка недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) изменена ранее внесенная кадастровая стоимость на кадастровую стоимость, установленную в размере рыночной стоимости таких объектов недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085; далее - Закон о государственной кадастровой оценке), за исключением случаев, когда такая рыночная стоимость определена на дату ранее даты начала периода, учитываемого для расчета соответствующих индексов рынка недвижимости.#❝

4. Периоды, учитываемые для расчета индексов рынка недвижимости, определяются следующим образом:#❝

1) в случае изменения в соответствии с частью 5 статьи 191 Закона о государственной кадастровой оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, после года проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, - с 1 января года последнего изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренного настоящим подпунктом, до дня, по состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости;#❝

2) в иных случаях - с 1 января года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, до дня, по состоянию на который рассчитывается соответствующий индекс рынка недвижимости.#❝

5. В случае если для расчета индекса рынка недвижимости используются сведения о пятидесяти и более объектах недвижимости и отношение количества таких объектов недвижимости к общему количеству учтенных в ЕГРН по состоянию на день расчета соответствующего индекса рынка недвижимости в субъекте Российской Федерации объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим индексом рынка недвижимости, превышает 2,5% для жилых зданий, жилых помещений, земель сельскохозяйственного назначения и 5% для прочих объектов недвижимости, такой индекс рынка недвижимости рассчитывается по следующей формуле:#❝

,#❝

где:#❝

I - индекс рынка недвижимости;#❝

 - кадастровая стоимость объекта недвижимости, установленная в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости, внесенная в ЕГРН (далее - рыночная стоимость объекта недвижимости);#❝

 - кадастровая стоимость объекта недвижимости, подлежавшая применению по состоянию на день внесения в ЕГРН рыночной стоимости такого объекта недвижимости до момента внесения такой рыночной стоимости в ЕГРН;#❝

Si - площадь объекта недвижимости, актуальная в сведениях ЕГРН по состоянию на день внесения рыночной стоимости объекта недвижимости;#❝

N - количество объектов недвижимости, сведения о которых использованы для расчета индекса рынка недвижимости.#❝

6. В случаях, не указанных в пункте 5 настоящего Порядка, индекс рынка недвижимости приравнивается к 1.#❝

7. Расчет индексов рынка недвижимости осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня, по состоянию на который рассчитываются соответствующие индексы рынка недвижимости.#❝

8. Сведения об индексах рынка недвижимости передаются в орган регистрации прав подведомственным органу регистрации прав федеральным государственным бюджетным учреждением в течение 20 рабочих дней со дня, по состоянию на который рассчитаны такие индексы рынка недвижимости.#❝

9. Орган регистрации прав в течение 10 рабочих дней со дня получения сведений об индексах рынка недвижимости, направленных в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка, размещает такие сведения в фонде данных государственной кадастровой оценки.#❝

О каких нормах

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: Росреестр →