Статья 12 ЖК РФ. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений

1) выработка государственной политики и нормативно-правовое регулирование в области государственного учета жилищного фонда; (В редакции Федерального закона от 24.06.2025 № 180-ФЗ)#❝

1¹) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ)#❝

1²) определение порядка государственного учета жилищного фонда; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ)#❝

2) установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов; (В редакции Федерального закона от 01.12.2014 № 419-ФЗ)#❝

2¹) установление правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовых технических требований к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи (далее - правила взаимодействия). Правила взаимодействия в том числе устанавливают:#❝

3) определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;#❝

4) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;#❝

5) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации;#❝

6) определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации; (В редакции Федерального закона от 29.12.2006 № 250-ФЗ)#❝

6¹) определение оснований и порядка предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ)#❝

7) определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;#❝

8) определение порядка организации и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения членов таких кооперативов, в том числе порядка предоставления им жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;#❝

9) определение порядка организации и деятельности товариществ собственников жилья, определение правового положения членов товариществ собственников жилья;#❝

10) определение условий и порядка переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; (В редакции Федерального закона от 27.12.2018 № 558-ФЗ)#❝

10¹) методическое обеспечение установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 28.12.2013 № 417-ФЗ)#❝

10²) (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ) (Утратил силу - Федеральный закон от 03.07.2016 № 355-ФЗ)#❝

11) определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, оснований и порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ)#❝

12) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания, многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ)#❝

13) установление правил пользования жилыми помещениями;#❝

14) определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений;#❝

15) правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями;#❝

16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы, разработка методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы; (В редакции Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ)#❝

16¹) утверждение общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного надзора; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.10.2007 № 230-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 170-ФЗ)#❝

16²) осуществление координации деятельности исполнительных органов субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 18.07.2011 № 242-ФЗ, от 25.06.2012 № 93-ФЗ, от 08.08.2024 № 232-ФЗ)#❝

16³) утверждение положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - деятельность по управлению многоквартирными домами); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 21.07.2014 № 255-ФЗ, от 11.06.2021 № 170-ФЗ)#❝

16⁴) осуществление мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)#❝

16⁵) методическое обеспечение деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), в том числе разработка методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности, рекомендуемых форм отчетности и порядка ее представления; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ)#❝

16⁶) осуществление мониторинга выбора и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ)#❝

16⁷) установление порядка ведения сводного федерального реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включающего в себя сведения о лицензиях на осуществление данной деятельности, предоставленных исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, а также иных предусмотренных частью 1 статьи 195 настоящего Кодекса реестров; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции федеральных законов от 27.12.2019 № 478-ФЗ, от 08.08.2024 № 232-ФЗ)#❝

16⁸) установление порядка осуществления контроля за соблюдением исполнительными органами субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований настоящего Кодекса и Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 232-ФЗ)#❝

17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;#❝

17¹) установление порядка осуществления общественного жилищного контроля; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 28.06.2014 № 200-ФЗ)#❝

17²) установление порядка согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя исполнительного органа субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 232-ФЗ)#❝

17³) установление порядка назначения на должность и освобождения от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ)#❝

18) иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами. (В редакции Федерального закона от 18.10.2007 № 230-ФЗ)#❝