Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности
1. На имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.#❝
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.#❝
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.#❝
3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ)#❝
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 07.07.2025 — изменена Федеральным законом от 07.07.2025 № 195-ФЗ.
- добавлен ч. 3 ст. 7
- добавлен ч. 3 ст. 7
К статье
Судебная практика 6
- Обзор судебной практики ВС РФ № 1 (2025) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 25.04.2025 № 1
- Определение ВС РФ от 04.07.2023 № 78-КГ23-23-К3 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 17.03.2020 № 19-КГ20-3 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- О признании незаконным и отмене постановления Отдела (инспекции) государственного надзора Сибирского межрегионального территориального управления Федерального а — Определение ВС РФ от 30.03.2017 № 304-АД16-16422
- Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Апишевой Аллы Андреевны, Нехай Елены Петровны и других на нарушение их конституционных прав статьей 8 Федерал — Определение КС РФ от 26.05.2016 № 1038-О
- Определение ВС РФ от 21.07.2015 № 18-КГ15-54 Судебные акты оставлены без изменения
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.