Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. (В редакции Федерального закона от 19.12.2022 № 546-ФЗ)#❝
2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:#❝
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);#❝
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); (В редакции федеральных законов от 03.08.2018 № 341-ФЗ, от 27.12.2018 № 538-ФЗ, от 18.07.2019 № 194-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 18.03.2023 № 66-ФЗ, от 23.11.2024 № 392-ФЗ, от 15.12.2025 № 478-ФЗ)#❝
7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)#❝
3. Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты, перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ)#❝
4. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.#❝
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными в пределах, установленных законом. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ)#❝
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.#❝
7. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.#❝
8. Порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом, но не полученных ими, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (В редакции Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ)#❝
9. В целях ведения Единого государственного реестра недвижимости создается федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости, функционирование которой обеспечивается в том числе в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации". Положение о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости утверждается Правительством Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 350-ФЗ)#❝
10. (Часть утратила силу - Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ)#❝
11. Защита сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется оператором федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.#❝
Изменения статьи
Последняя редакция статьи действует с 01.07.2026 — изменена Федеральным законом от 15.12.2025 № 478-ФЗ.
- изменён ч. 2 ст. 7
- изменён п. 3 ч. 2 ст. 7
К статье
Судебная практика 21
- Определение ВС РФ от 28.04.2026 № 45-КГ26-2-К7 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 03.02.2026 № 4-КГ25-56-К1 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 11.03.2025 № 41-КГ24-65-К4 Судебные акты оставлены без изменения
- Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также частью 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» — Определение КС РФ от 30.11.2023 № 3146-О
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2023) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 15.11.2023 № 3
- Определение ВС РФ от 29.03.2023 № 32-КАД23-1-К1 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- О признании незаконным бездействия — Определение ВС РФ от 30.03.2022 № 41-КАД22-1-К4 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Об оспаривании постановления Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан — Определение ВС РФ от 26.01.2022 № 49-КАД21-9-К6 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Об оспаривании решения Администрации Раменского городского округа Московской области об отказе в предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных — Определение ВС РФ от 18.08.2021 № 4-КАД21-43-К1 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 24.03.2021 № 56-КАД21-3-К9 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- О признании незаконным отказа администрации городского округа «Город Калининград» в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения то — Определение ВС РФ от 09.12.2020 № 71-КАД20-3-К3 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 02.12.2020 № 48-КАД20-9-К7 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Обзор судебной практики ВС РФ № 3 (2020) — Обзор судебной практики Президиума ВС РФ от 25.11.2020 № 3
- Определение ВС РФ от 26.08.2020 № 18-КА20-29 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Об оспаривании решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги — Определение ВС РФ от 12.08.2020 № 4-КАД20-10-К1 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 07.02.2020 № 41-КА19-13 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 18.12.2019 № 4-КА19-29 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
- Определение ВС РФ от 17.07.2019 № 51-КА19-8 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Дело № А14-14459/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 27.12.2018 № 310-ЭС18-13357 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- Определение ВС РФ от 01.11.2018 № 18-КГ18-197 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
- О признании незаконными действий по включению в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:004010 — Определение ВС РФ от 31.01.2017 № 305-КГ16-15981 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
Нормы, которые ссылаются 26
- О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации — 120-ФЗ ч. 8 ст. 18
- О публично-правовой компании "Роскадастр" — 448-ФЗ п. 2 ч. 2 ст. 4
- О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации — 449-ФЗ п. 3 ч. 3 ст. 14
- Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей — п. 13 прил. 1
- Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществ
- Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистра — абз. 9
- О внесении изменений в некоторые приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета‚ гос
- О внесении изменений в порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после о
- Об утверждении форм документов, используемых Росприроднадзором и его территориальными органами при осуществлении государственного контроля (надзора) — абз. 18 прил. 17
- Об установлении порядка ведения, структуры и форм государственного охотхозяйственного реестра, а также порядка сбора и хранения содержащейся в нем документирова — абз. 72 прил. 3
- Об обработке персональных данных в Федеральной службе государственной регистрации‚ кадастра и картографии — абз. 2 п. 6 прил. 5
- Об утверждении Порядка внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о геодезической и картографической основах Единого государственного реестр — п. 4 прил. 1
- Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации‚ — абз. 2 п. 23 прил. 2
- Об утверждении Лесоустроительной инструкции — п. 42.3 прил. 1
- Об осуществлении федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ка — подп. 3 п. 1 прил. 1
- Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату — абз. 10 п. 169 прил. 12
- О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто — абз. 11
- Об утверждении порядка взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", а также раз — п. 2 прил. 1
- О внесении изменения в пункт 94 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленного приказом Федеральной службы государственной регист
- О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленный приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кад
- О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 22 мая 2023 г. № П/0183 и от 7 декабря 2023 г. № П/0514
- О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии от 15 марта 2023 г. № П/0086 , и от 7 декабря 2023 г. № П/
- О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государств — абз. 2 прил. 2
- О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государств — абз. 2 прил. 2
- О внесении изменений в порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, установленный приказом Федеральной службы государственной регистрации‚ кад
- О внесении изменений в порядок ведения, порядок и сроки хранения реестровых дел, книг учета документов, а также документов, подлежащих выдаче заявителям после о
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.