об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Городецкой Галины Васильевны и Городецкого Александра Иларионовича на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 154, ч…

заключить договор на предложенных истцами условиях, отраженных в протоколе разногласий.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации заявители оспаривают конституционность следующих законоположений, примененных в деле с их участием:#❝

части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;#❝

части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года № 499-ФЗ, применявшейся к отношениям с участием заявителей), согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 данного Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 ГК Российской Федерации, при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением; при этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора;#❝

статьи 445 ГК Российской Федерации, содержащей правила заключения договора в обязательном порядке.#❝

По мнению заявителей, оспариваемые законоположения противоречат статьям 2, 6 (часть 2), 17 (часть 1), 18 и 19 Конституции Российской Федерации, поскольку в силу неопределенности содержания они, с одной стороны, устанавливают обязанность каждого собственника помещения в многоквартирном доме заключить договор с региональным оператором, а с другой стороны, не предполагают согласования условий указанного договора с каждым собственником.#❝

Вопреки мнению заявителей, жилищное законодательство (глава 6 раздела II, раздел VIII Жилищного кодекса Российской Федерации), исходя из принадлежности общего имущества в многоквартирном доме всем собственникам помещений в нем, не наделяет отдельных собственников помещений правом согласовывать с контрагентами условия договоров по поводу общего имущества без специального уполномочия сообществом собственников помещений. Отмеченное не исключает их участия в соответствующих договорных отношениях на общих для всех собственников помещений в многоквартирном доме условиях.#❝

Таким образом, часть 3 статьи 154, часть 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 445 ГК Российской Федерации, рассматриваемые в системе действующего жилищного законодательства, как направленные на обеспечение общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в частности, заключающихся в поддержании жилых домов в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, неопределенности не содержат и сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей в указанном ими в жалобе аспекте.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2462-О#❝