Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Воин-В» на нарушение его конституционных прав частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об учас…

строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки; если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере; в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.#❝

По мнению заявителя, положения оспариваемого пункта не соответствуют Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьям 8 (часть 1) и 40 (часть 2), в той мере, в какой они предполагают привлечение застройщика к ответственности в виде начисления неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такое нарушение имело место не по вине застройщика.#❝

Оспариваемое положение части 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» направлено на защиту прав участников долевого строительства в случаях несоблюдения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве, касающихся срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства (определения#❝

Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2018 года № 1879-О, от 28 февраля 2019 года № 385-О, от 24 декабря 2020 года № 2979-О, от 26 февраля 2021 года № 282-О и др.), учитывает специфику участия в долевом строительстве и соответствует общему принципу повышенной (безвиновной) ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 401 ГК Российской Федерации), а потому не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя, который не лишен возможности защиты своих прав иными способами.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2489-О#❝