Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Самойловой Валентины Ивановны на нарушение ее конституционных прав статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении требования В.И.Самойловой о признании договора купли-продажи жилого помещения между гражданами Л. и Р. недействительным (как ничтожного). В обоснование иска заявительница ссылалась на отмену судебного постановления, на основании которого записи о праве собственности В.И.Самойловой и гражданина О. на#❝

жилое помещение были прекращены, а запись о праве собственности Л. – восстановлена. В апелляционном определении указано, что суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Р. является добросовестным приобретателем жилого помещения и что в момент заключения договора купли-продажи обременения отсутствовали. Кроме того, суд апелляционной инстанции отметил, что кассационную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, по результатам рассмотрения которой предыдущий спор с участием В.И.Самойловой и Л. был направлен на новое рассмотрение, заявительница подала после заключения оспариваемого договора.#❝

В передаче кассационной жалобы на постановления судов первой и апелляционной инстанций и определение суда кассационной инстанции, которым они оставлены без изменения, для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемые положения противоречат статьям 1 (часть 1), 2, 15 (часть 1), 17 (часть 1), 18, 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку они не определяют, можно ли считать добросовестным приобретателем лицо, не проявившее должной разумной осторожности и осмотрительности, а именно не получившее информацию из открытых источников, в частности сведения о судебных спорах.#❝

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в системе действующего правового регулирования приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, признается добросовестным, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что он знал об отсутствии у#❝

отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 22 июня 2017 года № 16-П).#❝

При этом, применяя общее правовое предписание к конкретным обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения, что не может рассматриваться как нарушение каких-либо конституционных прав и свобод граждан (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2003 года № 404-О, от 29 сентября 2020 года № 2220-О и др.).#❝

Пункт 1 статьи 302 ГК Российской Федерации – в том числе с учетом приведенных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации – не может расцениваться в качестве нарушающего конституционные права заявительницы в обозначенном в жалобе аспекте.#❝

Применение пунктов 2–4 той же статьи в деле с участием В.И.Самойловой, вопреки требованиям статей 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», представленными материалами не подтверждается.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, оценка доказательств, послуживших основанием для применения в нем тех или иных норм права, внесение в законодательство целесообразных, по мнению заявительницы, изменений не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 678-О#❝