Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Костыны Людмилы Викторовны на нарушение ее конституционных прав абзацем пятым статьи 208 и пунктом 3 статьи 245 Гражданского…

абзаца пятого статьи 208, исключающего распространение на негаторные иски срока исковой давности;#❝

пункта 3 статьи 245, а фактически – его абзаца первого, предусматривающего, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.#❝

Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, доля заявительницы в праве общей собственности на жилой дом была уменьшена в пользу другого участника долевой собственности, осуществившего его реконструкцию с увеличением площади. Суды учли наличие предшествующих судебных постановлений о сохранении помещений в данном доме в реконструированном виде, внесение на их основе изменений в техническую документацию на дом и отсутствие спора между сособственниками о занимаемых ими помещениях.#❝

По мнению заявительницы, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 17 (часть 3) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, поскольку они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, предоставляют участнику долевой собственности, осуществившему реконструкцию общего имущества в нарушение законодательства – без согласия другого сособственника, не ограниченную во времени возможность требовать в суде перераспределения долей в праве собственности в свою пользу.#❝

Абзац пятый статьи 208 ГК Российской Федерации имеет целью защиту прав собственника или иного владельца с учетом особенностей нарушений права, на устранение которых направлены их требования (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 марта 2016 года № 518-О, от 20 апреля 2017 года № 870-О, от 30 января 2020 года № 109-О, от 21 июля 2022 года № 1829-О и др.).#❝

Абзац первый пункта 3 статьи 245 того же Кодекса направлен на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего имущества, и остальных участников долевой собственности (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 1156-О-О, от 29 мая 2012 года № 902-О и от 30 сентября 2019 года № 2401-О).#❝

С учетом этого оспариваемые нормы сами по себе не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявительницы, в деле с участием которой суды приняли во внимание предшествовавшие судебные постановления, легализующие, по сути, новый объект недвижимости – жилой дом в реконструированном виде.#❝

Установление же фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения конкретного дела, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, определенную статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1261-О#❝