Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Фомина Павла Борисовича на нарушение его конституционных прав статьей 301 и пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Росси…

статьи 301, предусматривающей, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения;#❝

пункта 1 статьи 302, устанавливающего, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.#❝

Как следует из представленных материалов, определением суда апелляционной инстанции частично отменено решение суда общей юрисдикции и принято в этой части новое решение, которым, среди прочего, по требованию гражданки А. признаны недействительными кредитный договор и договор об ипотеке жилого помещения, заключенные ею с банком, а также публичные торги, путем продажи с которых реализован предмет залога, и договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с гражданкой Т. как с лицом, выигравшим торги; жилое помещение истребовано от П.Б.Фомина – покупателя по договору с Т. Одновременно с Т. в пользу заявителя взысканы денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи. Суд апелляционной инстанции исходил, в частности, из того, что жилое помещение (квартира) выбыло из владения А. помимо ее воли, поскольку в момент заключения договоров с банком она не могла понимать значения своих действий и руководить ими, а соответственно, добросовестность последующих приобретателей данного имущества, в том числе самого заявителя, не имеет значения, и оно в любом случае подлежит возврату собственнику. Кроме того, суд подчеркнул, что Т. в момент заключения договора купли-продажи с заявителем не могла не знать о споре в отношении имущества.#❝

В передаче кассационной жалобы П.Б.Фомина на названное апелляционное определение и определение суда кассационной инстанции, которым оно оставлено без изменения, для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано.#❝

По мнению П.Б.Фомина, оспариваемые положения не соответствуют статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, они являются основанием для истребования от приобретателя жилого помещения при процессуальном бездействии первоначального собственника по защите своего права собственности, находившегося в стадии судебного разбирательства по иску о признании кредитного договора и договора об ипотеке недействительными и скрывшего#❝

информацию об основаниях признания сделки недействительной, а также допускают неопределенность в отношении статуса добросовестного приобретателя.#❝

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П и других его решениях, правовое регулирование, в соответствии с которым защита прав лица, считающего себя собственником имущества, возможна путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, отвечает целям обеспечения стабильности гражданского оборота и направлено в целом на установление баланса прав и законных интересов всех его участников.#❝

Таким образом, оспариваемые положения, в том числе с учетом правовых позиций, выраженных в упомянутом Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации, не могут расцениваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, защита гражданских прав которого, в том числе в случае недобросовестных действий контрагентов по сделкам, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК Российской Федерации. Выбор же способа защиты права предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, избран ли истцом надлежащий способ защиты прав.#❝

При этом поверка фактических обстоятельств конкретного дела и оценка доказательств, послуживших основанием для применения в нем тех или иных норм права, не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, закрепленной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2437-О#❝