об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Отмаховой Елены Валентиновны на нарушение ее конституционных прав пунктом 20 части 1 статьи 26 и частью 2 статьи 43 Федераль…

пункта 20 части 1 статьи 26 о том, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного#❝

участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;#❝

части 2 статьи 43, в том числе предусматривающей, что, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с данным Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков; при этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.#❝

Из представленных материалов следует, что кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ ряда смежных земельных участков (в том числе принадлежащего заявительнице), которая заключается в несоответствии их координат фактическому пространственному положению, притом что конфигурация и площадь участков соответствуют сведениям данного реестра. В связи с изложенным Е.В.Отмахова обратилась в уполномоченный орган с заявлением о проведении государственного кадастрового учета при уточнении границ ее земельного участка, приложив его межевой план, согласованный в части установления смежных границ с соответствующими собственниками, но получила уведомление о приостановлении данного учета.#❝

Кассационным определением, с которым согласился судья Верховного Суда Российской Федерации, заявительнице отказано в удовлетворении ряда административных исковых требований, в том числе касающегося оспаривания приведенного уведомления. Суды пришли к выводу, что для внесения соответствующих изменений в ЕГРН необходимо представить межевой план, содержащий необходимые сведения обо всех изменяемых земельных участках (сохранение площади и конфигурации каждого из участков возможно лишь при одновременном уточнении их местоположения).#❝

По мнению Е.В.Отмаховой, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 8 (часть 2), 9, 35 и 36 Конституции Российской Федерации, поскольку они возлагают на правообладателя земельного участка, обратившегося за уточнением его границ, обязанность проводить межевание смежных участков, принадлежащих иным лицам.#❝

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 11 июня 2024 года № 29-П, отмечая взаимосвязь пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, раскрывающего понятие земельного участка как объекта права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», позволяющими определить границы участка и осуществить его кадастровый учет, сформулировал вывод, что лишь индивидуально определенные земельные участки выступают в качестве объектов гражданского оборота.#❝

В свою очередь, оспариваемые законоположения, непосредственно связанные с законодательно установленной процедурой идентификации земельных участков, направлены на создание необходимых гарантий для законности и стабильности их оборота, обеспечение ведения имеющего#❝

публичный характер ЕГРН на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений. Этой же цели служит и составление межевых планов, выступающих в качестве одного из оснований государственного кадастрового учета (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости») и позволяющих осуществить кадастровый учет с учетом особенностей его предмета, притом что в случае заявительницы реестровая ошибка была выявлена не только в отношении смежной границы ряда земельных участков, но и во взаимосвязанном местоположении каждого из них.#❝

С учетом изложенного названные законоположения сами по себе не могут расцениваться как нарушающие конституционные права Е.В.Отмаховой.#❝

Установление же и исследование фактических обстоятельств конкретного дела, непосредственно влияющих на выбор правовых норм, подлежащих применению в таком деле, не относятся к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, определенной в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 2336-О#❝