Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы акционерного общества «Красная Роза 1875» на нарушение его конституционных прав пунктом 2 части 2 статьи 18 и частью 14 статьи 21 Феде…

пункта 2 части 2 статьи 18, согласно которому для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, по общему правилу применяются с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении#❝

изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющего кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;#❝

части 14 статьи 21, предусматривающей, что по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений: об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.#❝

Из представленных материалов следует, что на основании заявления АО «Красная Роза 1875» решением бюджетного учреждения, наделенного субъектом Российской Федерации полномочиями по определению кадастровой стоимости, была исправлена связанная с применением коэффициента плотности застройки ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости арендуемого заявителем земельного участка. При этом исправление ошибки повлекло перерасчет кадастровой стоимости с ее увеличением. Вступившими в законную силу судебными актами отказано в удовлетворении требований заявителя о признании соответствующего решения бюджетного учреждения незаконным.#❝

По мнению АО «Красная Роза 1875», оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 15 (часть 2), 19, 35, 46, 55 (часть 3) и 57 Конституции Российской Федерации, поскольку позволяют бюджетному учреждению осуществлять перерасчет кадастровой стоимости земельного участка в сторону увеличения на основании заявления правообладателя земельного участка об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, а также позволяют применять увеличенную кадастровую стоимость ретроспективно.#❝

Оспариваемая часть 14 статьи 21 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» является составляющей порядка рассмотрения бюджетным учреждением заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, регулирование которого, как ранее указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 30 октября 2025 года № 2903-О, направлено на обеспечение определения экономически обоснованной кадастровой стоимости объекта недвижимости и не препятствует заинтересованному лицу в установлении кадастровой стоимости такого объекта в размере его рыночной стоимости в соответствии со статьей 221 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке».#❝

Таким образом, данное законоположение не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя в указанном в жалобе аспекте, в конкретном деле которого суды пришли к выводу о соблюдении бюджетным учреждением порядка рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также подтвердили наличие соответствующей ошибки и согласились с размером произведенного бюджетным учреждением перерасчета кадастровой стоимости.#❝

Что же касается оспариваемого заявителем пункта 2 части 2 статьи 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», то, вопреки требованиям статей 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», представленными судебными актами не подтверждается его применение судами в конкретном деле с участием заявителя.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин#❝

№ 1296-О#❝