О признании незаконным выраженного в письме (сообщении) от 22.10.2015 № 26/034/210/2015-2722/3556 отказа управления в государственной регистрации договора от 07.09.2015 №…

79011_980451

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-КГ17-10541

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 14.08.2017

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - управление) на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.11.2016 по делу А63-6622/2016, постановление Арбитражного суда СевероКавказского округа от 12.05.2017 по заявлению индивидуального предпринимателя Михеева Валерия Васильевича (далее - предприниматель) о признании незаконным выраженного в письме (сообщении) от 22.10.2015 № 26/034/210/2015-2722/3556 отказа управления в государственной регистрации договора от 07.09.2015 № 5 аренды земельного участка площадью 18,50 га с кадастровым номером 26:05:050613:0001, расположенного в земельном массиве сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Терновский», пастбище, оборот 12, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, о понуждении к осуществлению государственной регистрации названного договора.

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ставропольского края от 18.11.2016 заявление предпринимателя удовлетворено. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.05.2017, решение Арбитражного суда Ставропольского края от 18.11.2016 отменено, в удовлетворении заявления отказано.

Управление в кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд

Российской Федерации, просит отменить постановление кассационной инстанций и решение суда первой инстанции, оставить без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Признавая необоснованным отказ управления в государственной регистрации договора от 07.09.2015 № 5 аренды земельного участка площадью 18,50 га с кадастровым номером 26:05:050613:0001, суды первой и кассационной инстанций исходили из установленных по делу обстоятельств о том, что предприниматель надлежащим образом использовал земельный участок в течение трехлетнего периода и обратился в администрацию поселения до истечения срока действия договора аренды от 08.09.2005, в связи с чем имел в силу закона право заключить новый договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Выводы судов соответствуют пункту 6 статьи 27, подпунктам 31, 32 пункта 2 статьи 39.6, пунктам 2, 3 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на спорный период), пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Судами было установлено наличие всех документов, необходимых для совершения регистрационных действий.

Таким образом, поскольку доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о нарушении судами норм материального права, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Е.Е. Борисова Российской Федерации

Судья Верховного Суда Борисова Е. Е. Российской Федерации