Дело № А46-14317/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79012_1033480

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 304-КГ17-20119

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 21 декабря 2017 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (г. Омск) на решение Арбитражного суда Омской области от 03.02.2017, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 и постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.08.2017 по делу № А46-14317/2016, у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Максимовский» (далее – Кооператив) обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра) от 11.08.2016 № 55/110/010/2016-544 об отказе в государственной регистрации договора от 14.06.2016 аренды земельного участка с кадастровым номером 55:32:080601:208, расположенного по адресу: Омская область, Шербакульский район, Максимовское сельское поселение, заключенного администрацией Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области (далее - Администрация) и Кооперативом; об обязании межмуниципального Азовского отдела Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию указанного договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация.

Арбитражный суд Омской области решением от 03.02.2017, оставленным без изменения постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2017 и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.08.2017, удовлетворил заявление.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление Росреестра, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты и отказать в удовлетворении заявления Кооператива.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Управления Росреестра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением, ссылаясь на отсутствие у Управления Росреестра оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды земельного участка, поскольку данный договор был заключен в соответствии с пунктом 5.1 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ) с учетом имеющего у заявител права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор аренды земельного участка от 20.07.2010, соглашение о прекращении права общей долевой собственности, кадастровый паспорт спорного земельного участка от 20.02.2016, приняв во внимание решения Шербакульского районного суда Омской области от 17.06.2009 по делу № 2-147/2009 и от 14.08.2009 по делу № 2-317/2009, руководствуясь статьями

198, 200, 201 АПК РФ, статьями 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5.1 статьи 10, статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ, статьями 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 01.01.2017), пришли к выводу о том, что оспариваемое решение является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя.

Суды исходили из следующего: спорный земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения образован из невостребованных долей, перешедших в муниципальную собственность; факт использования Кооперативом спорного земельного участка до момента государственной регистрации права муниципальной собственности на него в составе земельного участка с кадастровым номером 55:32:080601:96 подтвержден представленными в дело доказательствами; поскольку спорный участок мог быть передан в аренду Кооперативу без проведения торгов на основании пункта 5.1 статьи 10 Закона № 101-ФЗ, у Управления Росреестра отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации этого договора аренды.

Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов и получили оценку, не опровергают выводы судов, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

о п р е д е л и л:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева