Дело № А32-11732/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79013_1079434

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-КГ18-2473

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 12 апреля 2018 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Новатор» (Краснодарский край) на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2017 по делу № А32-11732/2017, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.12.2017 по тому же делу по иску заместителя прокурора Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц, субъекта Российской Федерации – Краснодарского края в лице Департамента имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) о признании недействительными (ничтожными) заключенных администрацией муниципального образования Новокубанский район (далее – администрация) и обществом с ограниченной ответственностью «АГРУС Капитал» (далее – общество «АГРУС Капитал») следующих договоров аренды от 29.12.2014 земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- № 8821000213 аренды земельного участка общей площадью 50 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0808008:2, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 7,7 км по направлению на юго-запад от ст. Советской, СПК колхоз «Заря», участок № 118;

- № 8821000214 аренды земельного участка общей площадью 562 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0206001:20, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, примерно в 3,2 км по направлению на северо-запад от с. Камышеваха, СПК «Заречный», участок № 4;

- № 8821000219 аренды земельного участка общей площадью 132 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0206001:19, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, в 3000 м по направлению на северо-запад от с. Камышеваха;

- № 8821000220 аренды земельного участка общей площадью 18 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0809001:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 0,9 км по направлению на северо-запад от х. Южный, ОПХ «Урупское», участок № 120;

- № 8821000221 аренды земельного участка общей площадью 140 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0206002:9, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, примерно в 250 м по направлению на северо-восток от с. Камышеваха;

- № 8821000222 аренды земельного участка общей площадью 492 000 кв. м с кадастровым номером 23:21:0206002:8, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, СПК «Заречный», участок № 14;

- № 8821000228 аренды земельного участка общей площадью 108 700 кв. м с кадастровым номером 23:21:0808006:7, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 13,8 км по направлению на запад от ст. Советской, СПК колхоз «Заря», участок № 114;

- № 8821000229 аренды земельного участка общей площадью 20 700 кв. м, с кадастровым номером 23:21:0808006:3, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Советское сельское поселение, примерно в 15 км по направлению на запад от ст. Советской, СПК колхоз «Заря», участок № 113, о признании недействительными (ничтожными) заключенные между обществом «АРГУС Капитал» и обществом с ограниченной ответственностью «Новатор» (далее – общество «Новатор») договоры от 05.06.2015, 27.09.2016, 14.11.2016 о переуступке прав и обязанностей арендатора по договорам аренды от 29.12.2014 №№ 8821000213, 8821000214, 8821000219, 8821000220, 8821000221, 8821000222, 8821000228, 8821000229, о применении последствий недействительности (ничтожности) указанных сделок путем возложения на общество «Новатор» обязанности возвратить департаменту земельные участки с кадастровыми номерами 23:21:0808008:2, 23:21:0206001:20, 23:21:0206001:19, 23:21:0809001:1, 23:21:0206002:9, 23:21:0206002:8, 23:21:0808006:7, 23:21:0808006:3,

установил:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.08.2017, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного

апелляционного суда от 04.10.2017 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22.12.2017, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе общество «Новатор» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства по делу № А32-28528/2016, суд установил, что администрация допустила нарушения правил организации торгов, которые привели к ненадлежащему оповещению о торгах лиц, потенциально заинтересованных в заключении договоров аренды в отношении спорных земельных участков, в связи с чем пришел к выводу о нарушении публичной процедуры предоставления в аренду спорных земельных участков сельскохозяйственного назначения, и, руководствуясь положениями статей 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 34, 82 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), пунктом 2 статьи 10 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в редакции до 01.03.2015, пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пунктом 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении

споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворил иск.

Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать общества с ограниченной ответственностью «Новатор» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г. Попова Российской Федерации