Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Валеева Рима Салиховича на нарушение его конституционных прав пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Р.С.Валеев оспаривает конституционность пункта 3 статьи 165 ГК#❝

Российской Федерации, согласно которому, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки; в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.#❝

По мнению заявителя, указанное положение нарушает его права, гарантированные статьями 25, 35, 40, 46 и 55 Конституции Российской Федерации. Как указывает заявитель, только федеральным законом, а не договором должно определяться, является ли договор купли-продажи квартиры заключенным.#❝

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, – призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как нарушающая какие-либо конституционные права граждан (определения от 5 июля 2001 года № 132-О и от 5 июля 2001 года № 154-О).#❝

Таким образом, оспариваемое законоположение, направленное на соблюдение баланса интересов покупателя и продавца недвижимого имущества, не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.#❝

Проверка же законности и обоснованности судебных решений, равно как и оценка фактических обстоятельств дела, не входит в компетенцию Конституционного Суда Российской Федерации, установленную статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

№ 30-О-О#❝