Статья 145 ЖК РФ. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.#
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:#
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;#
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;#
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;#
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
81) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
82) утверждение годового отчета о деятельности товарищества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 07.06.2025 № 125-ФЗ)#
83) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;#
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; (В редакции Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ)#
12) (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 27.09.2009 № 228-ФЗ)#
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.#
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.#
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.#
Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.