Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона · Об обороте земель сельскохозяйственного назначения · редакция от 03.06.2026 · https://zakonbaza.com/fz-101-2002/st-1/

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения · Глава I. Общие положения

Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона

Действует Редакция от 03.06.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 48ссылаются нормы: 1 🔔 Следить в Telegram

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.#❝

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) производства продукции виноделия, а также для оказания услуг в сфере сельского туризма, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации"). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 354-ФЗ, от 29.12.2017 № 447-ФЗ, от 05.04.2021 № 79-ФЗ, от 02.07.2021 № 299-ФЗ, от 29.12.2025 № 579-ФЗ)#❝

2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.#❝

3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на следующих принципах:#❝

1) сохранение целевого использования земельных участков;#❝

2) установление максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; (В редакции федеральных законов от 18.07.2005 № 87-ФЗ, от 13.06.2023 № 228-ФЗ)#❝

3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; (В редакции Федерального закона от 07.07.2003 № 113-ФЗ)#❝

(Особенности применения подпункта 3 - Указ Президента Российской Федерации от 30.09.2025 № 693)

4) преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности; (В редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ)#❝

5) установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов;#❝

6) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 18.07.2005 № 87-ФЗ)#❝

4. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской Федерации.#❝

Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.#❝

(Особенности применения пункта 4 - Указ Президента Российской Федерации от 30.09.2025 № 693)

5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не допускается.#❝

6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.#❝

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 03.06.2026 — изменена Федеральным законом от 07.07.2003 № 113-ФЗ.

изменён ч. 3 ст. 1
изменён п. 3 ч. 3 ст. 1
изменён ч. 4 ст. 1
изменён абз. 2 ч. 4 ст. 1

Было / стало → · Как было до 03.06.2026 →

К статье

Судебная практика 48

Подборка практики по статье →

Нормы, которые ссылаются 1

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации — 79-ФЗ абз. 1 ст. 9

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.

Связанные статьи

Изменения статьи

К статье