Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия · Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации · редакция от 01.09.2026 · https://zakonbaza.com/fz-73-2002/st-34/

Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации · Глава VI. Государственная охрана объектов культурного наследия

Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия

Действует Редакция от 01.09.2026 ❝ Реквизиты 📎 · практика 13ссылаются нормы: 32 🔔 Следить в Telegram

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.#❝

В целях одновременного обеспечения сохранности нескольких объектов культурного наследия в их исторической среде допускается установление для данных объектов культурного наследия единой охранной зоны объектов культурного наследия, единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и единой зоны охраняемого природного ландшафта (далее - объединенная зона охраны объектов культурного наследия). (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 22.10.2014 № 315-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Состав объединенной зоны охраны объектов культурного наследия определяется проектом объединенной зоны охраны объектов культурного наследия. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 22.10.2014 № 315-ФЗ)#❝

Требование об установлении зон охраны объекта культурного наследия к выявленному объекту культурного наследия не предъявляется. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 22.10.2014 № 315-ФЗ)#❝

2. Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, и случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 03.08.2018 № 342-ФЗ, от 26.12.2024 № 485-ФЗ)#❝

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

2¹. Со дня установления или изменения зон охраны объектов культурного наследия независимо от ограничений использования земельных участков, установленных в границах таких зон, допускаются:#❝

1) использование земельных участков, расположенных в границах данной зоны, для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании разрешения на строительство, выданного до дня установления или изменения защитной зоны объекта культурного наследия, или в случае начала строительства, реконструкции до дня установления или изменения данной зоны, если для строительства, реконструкции указанного объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство;#❝

2) реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменения их параметров;#❝

3) использование объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны, в соответствии с их видом разрешенного использования и (или) их назначением.#❝

(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 26.12.2024 № 485-ФЗ)

3. Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, отнесенных к особо ценным объектам культурного наследия народов Российской Федерации, объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия, принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются федеральным органом охраны объектов культурного наследия на основании проектов зон охраны таких объектов культурного наследия с учетом представляемого соответствующим региональным органом охраны объектов культурного наследия в федеральный орган охраны объектов культурного наследия заключения. Решение о прекращении существования зон охраны указанных объектов культурного наследия принимается федеральным органом охраны объектов культурного наследия. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Решения об установлении, изменении зон охраны объектов культурного наследия, в том числе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (за исключением зон охраны особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации и объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия), принимаются, требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон утверждаются на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия федерального значения либо проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия - органом государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия, а в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения - в порядке, установленном законами субъектов Российской Федерации. Решение о прекращении существования указанных зон охраны объектов культурного наследия принимается органом государственной власти субъекта Российской Федерации. (В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Зоны охраны объекта культурного наследия прекращают существование без принятия решения о прекращении существования таких зон в случае исключения объекта культурного наследия из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

(Пункт в редакции Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ)

4. Положение о зонах охраны объектов культурного наследия, включающее в себя порядок разработки проекта зон охраны объекта культурного наследия, проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и земельных участков и общие принципы установления требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 22.10.2014 № 315-ФЗ; от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

5. Зоны охраны объекта культурного наследия должны быть установлены в срок не более чем два года со дня включения в реестр такого объекта культурного наследия, применительно к которому в соответствии со статьей 34¹ настоящего Федерального закона устанавливается защитная зона. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ)#❝

Изменения статьи

Последняя редакция статьи действует с 13.01.2025 — изменена Федеральным законом от 26.12.2024 № 485-ФЗ.

изменён ч. 2 ст. 34
добавлен ч. 2.1 ст. 34
добавлен п. 1 ч. 2.1 ст. 34
добавлен п. 2 ч. 2.1 ст. 34
добавлен п. 3 ч. 2.1 ст. 34

Было / стало → · Как было до 13.01.2025 →

К статье

Судебная практика 13

О признании незаконным постановления о передаче земельного участка в общую долевую собственность — Определение ВС РФ от 21.12.2022 № 127-КАД22-30-К4 Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт
О признании незаконным письма Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области от 4 июня 2020 г. № 2603/03 о несоотв — Определение ВС РФ от 02.06.2022 № 35-КАД22-1-К2 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
О признании незаконными действий, выразившихся в выдаче разрешения на строительство, отмене разрешения на строительство — Определение ВС РФ от 20.01.2021 № 18-КАД20-35-К4 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
Дело № А84-3633/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 29.03.2018 № 310-КГ17-15291 Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение
Дело № А40-51465/2017 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 15.02.2018 № 305-КГ17-19726 Жалоба передана на рассмотрение коллегии
Дело № А40-167282/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 10.02.2015 № 305-КГ14-2820 Судебные акты оставлены без изменения
Дело № А40-167282/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 12.12.2014 № 305-КГ14-2820 Жалоба передана на рассмотрение коллегии
Дело № А54-172/2016 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 08.08.2017 № 310-КГ17-10089 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А56-90862/2015 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 19.06.2017 № 307-КГ17-6573 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А35-7383/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 11.07.2016 № 310-КГ16-7349 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А40-89394/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 30.09.2015 № 305-КГ15-9528 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
Дело № А40-4624/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам — Определение ВС РФ от 30.09.2015 № 305-КГ15-9526 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии
О признании незаконным бездействия Правительства Санкт-Петербурга, выразившегося в непринятии решения о предоставлении обществу путем издания соответствующего… — Определение ВС РФ от 21.01.2015 № 307-КГ14-6987 Отказано в передаче жалобы на рассмотрение коллегии

Подборка практики по статье →

Нормы, которые ссылаются 32

Как применяют в регионах 1

О внесении изменений в Закон Ивановской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ивановской области" — Ивановская область, 28.10.2019

Источник: «Тексты правовых актов с внесёнными изменениями» портала pravo.gov.ru. Консолидированный текст носит справочный характер.