Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Васильевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недви…

кредитного договора; право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации М.В.Васильева оспаривает конституционность статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», устанавливающей особенности обращения взыскания на заложенное жилое помещение. По мнению заявительницы, оспариваемое законоположение, допускающее выселение должника и членов его семьи из единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, противоречит статьям 2, 7, 17, 18, 40 и 55 Конституции Российской Федерации, а также пункту 1 статьи 1, пункту 2 статьи 5 и статье 47 Международного пакта о гражданских и политических правах и статьям 6, 10 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.#❝

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.#❝

Приведенное законоположение направлено на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служит для#❝

реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (в том числе, соответственно, и в случае неисполнения должником обязательств перед взыскателем) (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года № 1589-О-О и от 17 января 2012 года № 10-О-О).#❝

Вместе с тем, стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель в пункте 3 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрел, что в случаях, когда залогодателем является гражданин, независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.#❝

Таким образом, статья 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права заявительницы, перечисленные в жалобе, не нарушает.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.#❝

№ 2235-О#❝