Дело № А66-5423/2014 · Судебная коллегия по экономическим спорам

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 307-КГ15-5613

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 2 июня 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 01.09.2014, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.02.2015 по тому же делу По заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Завидово» ( Тверская область) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ( г.Тверь) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности; обязании осуществить государственную регистрацию перехода права и права собственности Кооператива на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000021:545.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комплекс «Завидово» Федеральной службы охраны Российской Федерации ( Тверская область)

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Завидово» ( далее – кооператив) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о

признании незаконным изложенного в сообщении от 28.03.2014 N 04-08/14318- 14 решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ( далее – Росреестр) об отказе в государственной регистрации права собственности; обязании осуществить государственную регистрацию перехода права и права собственности Кооператива на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000021:545.

Решением от 01.09.2014 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.12.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.02.2015 по тому же делу решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Росреестр просит отменить судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на неправильное применение судами норм процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – Кодекс) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.

Признавая обоснованными заявленные по настоящему делу требования, суды исходили из отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации права собственности кооператива на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0000021:545.

Суды при рассмотрении дела приняли во внимание наличие оснований для возникновения права собственности кооператива, которыми являются Постановление администрации Конаковского района Тверской области от 31.12.2013 № 1724 «О приобретении СПК «Завидово» в собственность за плату земельных участков для ведения сельского хозяйства в сельском поселении «Завидово», а также заключенный в соответствии с ним Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района и кооперативом договор от 31.12.2013 купли-продажи указанного земельного участка.

Проверяя обоснованность оспариваемого отказа Росреестра со ссылкой на вхождение спорного земельного участка в состав особо охраняемых природных территорий, суды, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, материалы дела, в том числе

карты и схемы, установили, что испрашиваемый земельный участок находится за пределами территории Государственного комплекса «Завидово» Федеральной службы охраны Российской Федерации, которая является особо охраняемой природной территории, и не входит в границы однокилометровой или трехкилометровой зон с особыми условиями использования земель.

Установив, что на спорный земельный участок не распространяются положения статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 2, 12 Федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях», в связи с чем не имелось препятствий для его отчуждения и государственной регистрации перехода к кооперативу права собственности на земельный участок, суды не усмотрели предусмотренные статьей 20 Закона о государственной регистрации прав и сделок с ним оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем признали оспариваемый отказ регистрирующего органа незаконным.

Довод заявителя кассационной жалобы о наличии сомнений в представленных на государственную регистрацию документах опровергается установленными по делу обстоятельствами.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать в передаче кассационной жалобы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова