Дело № А41-27828/2013 · Судебная коллегия по экономическим спорам

79022_702791

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 305-КГ15-7114

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 06.08.2015

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества "Наро-Фоминский хладокомбинат" на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2015 по делу № А41-27828/2013, по иску Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области (г. Наро-Фоминск, Московская обл., далее - Администрация)

к открытому акционерному обществу "Наро-Фоминский хладокомбинат" (г. Наро-Фоминск, Московская обл., далее - общество "Наро-Фоминский хладокомбинат"), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва, далее – Управление Росреестра по Московской области)

о признании отсутствующим зарегистрированное за обществом "НароФоминский хладокомбинат" право собственности на диспетчерскораспределительную площадку общей площадью 1.736 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А; о признании недействительной записи в ЕГРП, содержащей сведения на диспетчерско-распределительную площадку общей площадью 1.736 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А; об обязании Управления Росреестра по Московской области исключить сведения на диспетчерско-распределительную площадку общей площадью 1736 кв. м, расположенную по адресу. Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А из ЕГРП,

установил:

решением Арбитражного суда Московской области от 08.11.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2015, решение Арбитражного суда Московской области от 08.11.2013 отменено. Признано отсутствующим зарегистрированное за обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" право собственности на диспетчерско-распределительную площадку общей площадью 1736 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А (запись регистрации № 50-50-26/087/2011-280). В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2015, общество "НароФоминский хладокомбинат" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области № 1294 от 21.06.2005 обществу "Наро-Фоминский хладокомбинат" был утвержден проект границ земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, в соответствии с планом отвода, предварительно согласовано

место размещения объекта, утвержден акт выбора земельного участка площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. НароФоминск, ул. Московская (напротив территории общества "Наро-Фоминский хладокомбинат") под строительство диспетчерско-распределительной площадки для транспорта.

27.07.2009 Администрацией издано постановление №1254 "Об установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:26:100402:277, расположенного по адресу Московская область, Наро - Фоминский район, г/п Наро-Фоминск, г. Наро-Фоминск и отнесении его к категории "земли населенных пунктов". Вид разрешенного использования указанного земельного участка "под размещение диспетчерскораспределительной площадки (без права строительства объектов капитального строительства)".

30.12.2009 Администрацией издано постановление №2769 "О предоставлении земельного участка в аренду ОАО "Наро-Фоминский хладокомбинат".

В соответствии с постановлением Администрацией № 2769 от 30.12.2009 и заключенным на его основании между Комитетом по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 4105 от 01.02.2010, земельный участок с кадастровым номером 50:26:100402:277 был передан обществу "Наро-Фоминский хладокомбинат" в аренду сроком на 3 года под размещение диспетчерскораспределительной площадки (без права строительства объектов капитального строительства).

Письмом №1168/2-11 от 18.06.2010 Администрация согласовала с обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" выполнение работ по асфальтированию арендованного земельного участка и ограждению его металлическим забором для устройства диспетчерско-распределительной площадки для автотранспорта площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. №30А.

17.01.2012 за обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" зарегистрировано право собственности на диспетчерско-распределительную площадку общей площадью 1736 кв. м, расположенную по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А.

Полагая, что право собственности на диспетчерско-распределительную площадку было зарегистрировано за обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" в нарушение действующего законодательства, поскольку диспетчерско-распределительная площадка не относится к объектам недвижимости, так как не является капитальным объектом, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Установив, что спорный объект - диспетчерско-распределительная площадка общей площадью 1736 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул. Московская, уч. № 30А, не является объектом

капитального строительства, строительство данного объекта было согласовано с Администрацией и общество "Наро-Фоминский хладокомбинат" согласовало выполнение работ по асфальтированию арендованного земельного участка и ограждению его металлическим забором для устройства диспетчерскораспределительной площадки для автотранспорта, Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении заявленных требований. При этом суд первой инстанции указал, что Администрация не доказала нарушение ее прав и законных интересов и каким образом признание права собственности общества "Наро-Фоминский хладокомбинат" отсутствующим будет способствовать восстановлению права Администрации в отношении спорного объекта.

Оценив представленное в суд апелляционной инстанции экспертное заключение судебной строительно-технической экспертизы, установив, что диспетчерско-распределительная площадка не является объектом капитального строительства, а за обществом "Наро-Фоминский хладокомбинат" зарегистрировано право на спорный объект как на недвижимое имущество, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суды апелляционной и кассационной пришли к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания отсутствующим права собственности.

Иная оценка заявителем обстоятельств спора не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы открытого акционерного общества "Наро-Фоминский хладокомбинат" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации В.В. Попов