Канал
Определение ВС РФ от 13.02.2025 № 309-ЭС24-19443 · О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительства – семьдесят восемь квартир многоквартирного дома… · редакция от 13.02.2025 · https://zakonbaza.com/opredelenie-vs-2025-02-13-309-es24-19443/
Определение ВС РФ от 13.02.2025 № 309-ЭС24-19443

О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительства – семьдесят восемь квартир многоквартирного дома…

Редакция от 13.02.2025 🔔 Следить в Telegram

Определение ВС РФ от 13.02.2025 № 309-ЭС24-19443 (Судебная коллегия по экономическим спорам; дело № А07-16040/2023; Кассация на вступившее в силу судебное решение)

Текст — по данным сайта Верховного Суда РФ (vsrf.ru). Скачать .doc · Печать

После документа менялись нормы, на которые он опирается: ст. 21.2 214-ФЗ (01.03.2025). Проверьте, актуальна ли позиция.

Итог Судебные акты отменены, вынесено новое решение или оставлен в силе прежний акт

Коллегия
Судебная коллегия по экономическим спорам
Инстанция
Кассация на вступившее в силу судебное решение

ст. 388 ГК РФ ч. 1127-ФЗст. 201.15-1 127-ФЗст. 51 АПК РФ214-ФЗст. 21.2 214-ФЗ

79011_2350059

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 309-ЭС24-19443

г. Москва дело № А07-16040/2023

Резолютивная часть определения объявлена 30 января 2025 г.

Полный текст определения изготовлен 13 февраля 2022 г.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.Е., судей Поповой Г.Г., Чучуновой Н.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Миловский парк» на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2024 г. и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2024 г. по делу № А07-16040/2023 Арбитражного суда Республики Башкортостан по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Миловский парк» к некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства, о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительства – семьдесят восемь квартир многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:619 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 4 литер 4-2, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2595, при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Миловский парк» - Фоминых Д.В., Большакова О.Ю.;

некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства - Аллаярова Э.Д.;

публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - Скоромный С.П., Агафонова А.В.;

прокурора Республики Башкортостан - Слободин С.А.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя для участия в судебном заседании не направило, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 29110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Заслушав и обсудив доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., а также выступление представителей лиц, участвующих в деле, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации

УСТАНОВИЛА:

в процессе рассмотрения дела № А07-40181/2022 общество с ограниченной ответственностью «Сетевая компания «Миловский парк» (далее - общество «СК «Миловский парк») уточнило исковые требования, в дополнение к заявленным требованиям просило признать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на часть объекта незавершенного строительства:

- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:619 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 4 литер 4-1, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2597 (56 квартир);

- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:618 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 11 литер 11-1, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2604 (54 квартиры);

- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:618 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 11 литер 11-2, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2606 (47 квартир);

- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:618 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 11 литер 11-3, кадастровый номер объекта 02:47:101001:2602 (102 квартиры);

- многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:47:101001:618 по адресу: Республика Башкортостан, Уфимский район, с. Миловка, квартал 11, литер 11-4 (46 квартир).

В связи с вводом в эксплуатацию двух многоквартирных домов (квартал 4 литер 4-1, квартал 4 литер 4-2) общество «СК «Миловский парк» уточнило исковые требования в части указанных объектов, просило признать право собственности на 78 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, улица Аксакова, дом 3, а также 56 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, бульвар Сиреневый, дом 4.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 4 мая 2023 г. произведена замена истца – общества «СК «Миловский парк» на его процессуального правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «СтройЗемРесурс» (далее - общество «СтройЗемРесурс») в части исковых требований о признании права собственности на 55 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, улица Аксакова дом 3, а также 46 квартир в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, бульвар Сиреневый, дом 4.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 мая 2023 г. в отдельное производство выделены исковые требования о признании за обществом «СК «Миловский парк» права собственности на:

1. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3741, общей площадью 57,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 3;#❝

2. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3774, общей площадью 57,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 6;#❝

3. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3715, общей площадью 46,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 15;#❝

4. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3722, общей площадью 59,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 21;#❝

5. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3732, общей площадью 71,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 30;#❝

6. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3733, общей площадью 48,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 31;#❝

7. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3734, общей площадью 59,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 32;#❝

8. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3737, общей площадью 59,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика 4 64_1598899 Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 35;#❝

9. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3739, общей площадью 38,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 37;#❝

10. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3743, общей площадью 77,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 40;#❝

11. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3745, общей площадью 40,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 42;#❝

12. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3746, общей площадью 59,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 43;#❝

13. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3768, общей площадью 36,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 63;#❝

14. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3775, общей площадью 57,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 69;#❝

15. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3782, общей площадью 75,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 76;#❝

16. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3783, общей площадью 40,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 77;#❝

17. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3786, общей площадью 54,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 79;#❝

18. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3787, общей площадью 75,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 80;#❝

19. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3791, общей площадью 76,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика 5 64_1598899 Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 84;#❝

20. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3794, общей площадью 54,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 87;#❝

21. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3795, общей площадью 46,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 88;#❝

22. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3805, общей площадью 35,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 97;#❝

23. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3699, общей площадью 40,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 99;#❝

24. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3818, общей площадью 56,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 1;#❝

25. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3819, общей площадью 38,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 19;#❝

26. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3820, общей площадью 41,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 20;#❝

27. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3823, общей площадью 39,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 23;#❝

28. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3834, общей площадью 41,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 33;#❝

29. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3853, общей площадью 56,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 50;#❝

30. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3863, общей площадью 48,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика 6 64_1598899 Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 59;#❝

31. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3866, общей площадью 38,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 62;#❝

32. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3877, общей площадью 59,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 72;#❝

33. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3878, общей площадью 57,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 73;#❝

- о признании за обществом «СтройЗемРесурс» права собственности на:#❝

1. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3752, общей площадью 36,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 4;#❝

2. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3763, общей площадью 36,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 5;#❝

3. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3785, общей площадью 57,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 7;#❝

4. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3796, общей площадью 36,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 8;#❝

5. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3698, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 9;#❝

6. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3711, общей площадью 57,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 11;#❝

7. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3712, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 12;#❝

8. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3714, общей площадью 58,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 14;#❝

9 однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3716, общей площадью 35,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 16;#❝

10. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3717, общей площадью 59,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 17;#❝

11. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3720, общей площадью 41,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 19;#❝

12. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3721, общей площадью 36,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 20;#❝

13. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3724, общей площадью 41,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 23;#❝

14. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3725, общей площадью 35,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 24;#❝

15. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3724, общей площадью 41,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 25;#❝

16. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3727, общей площадью 41,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 26;#❝

17. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3728, общей площадью 41,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 27;#❝

18. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3731, общей площадью 59,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 29;#❝

19. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3735, общей площадью 38,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 33;#❝

20. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3736, общей площадью 41,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 34;#❝

21. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3738, общей площадью 76,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 36;#❝

22. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3740, общей площадью 41,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 38;#❝

23. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3744, общей площадью 38,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 41;#❝

24. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3749, общей площадью 56,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 46;#❝

25. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3750, общей площадью 57,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 47;#❝

26. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3751, общей площадью 36,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 48;#❝

27. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3754, общей площадью 58,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 50;#❝

28. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3755, общей площадью 57,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 51;#❝

29. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3756, общей площадью 36,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 52;#❝

30. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3757, общей площадью 36,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 53;#❝

31. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3758, общей площадью 58,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 54;#❝

32. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3759, общей площадью 57,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 55;#❝

33. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3760, общей площадью 36,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 56;#❝

34. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3762, общей площадью 58,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 58;#❝

35. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3765, общей площадью 57,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 60;#❝

36. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3766, общей площадью 57,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 61;#❝

37. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3769, общей площадью 58,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 64;#❝

38. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3770, общей площадью 56,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 65;#❝

39. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3771, общей площадью 36,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 66;#❝

40. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3772, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 67;#❝

41. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3773, общей площадью 58,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 68;#❝

42. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3776, общей площадью 36,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 70;#❝

43. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3778, общей площадью 58,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 72;#❝

44. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3780, общей площадью 40,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 74;#❝

45. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3788, общей площадью 40,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 81;#❝

46. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3789, общей площадью 38,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 82;#❝

47. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3792, общей площадью 40,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 85;#❝

48. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3793, общей площадью 38,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 86;#❝

49. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3797, общей площадью 35,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 89;#❝

50. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3800, общей площадью 41,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 92;#❝

51. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3802, общей площадью 58,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 94;#❝

52. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3803, общей площадью 40,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 95;#❝

53. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3804, общей площадью 41,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 96;#❝

54. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3700, общей площадью 41,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 100;#❝

55. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3701, общей площадью 35,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, ул. Аксакова, д. 3, кв. 101;#❝

56. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3829, общей площадью 76,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 2;#❝

57. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3840, общей площадью 56,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 3;#❝

58. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3862, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 5;#❝

59. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3873, общей площадью 57,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 6;#❝

60. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3884, общей площадью 56,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 7;#❝

61. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3895, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 8;#❝

62. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3808, общей площадью 36,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 9;#❝

63. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3809, общей площадью 58,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 10;#❝

64. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3810, общей площадью 56,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 11;#❝

65. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3812, общей площадью 36,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 13;#❝

66. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3816, общей площадью 59,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 17;#❝

67. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3821, общей площадью 59,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 21;#❝

68. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3825, общей площадью 59,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 25;#❝

69. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3826, общей площадью 77,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 26;#❝

70. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3827, общей площадью 38,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 27;#❝

71. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3828, общей площадью 41,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 28;#❝

72. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3830, общей площадью 59,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 29;#❝

73. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3831, общей площадью 56,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 30;#❝

74. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3832, общей площадью 76,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 31;#❝

75. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3833, общей площадью 56,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 32;#❝

76. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3836, общей площадью 57,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 35;#❝

77. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3837, общей площадью 56,9 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 36;#❝

78. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3838, общей площадью 36,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 37;#❝

79. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3841, общей площадью 57,7 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 39;#❝

80. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3843, общей площадью 34,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 41;#❝

81. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3844, общей площадью 36,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 42;#❝

82. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3846, общей площадью 57,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 44;#❝

83. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3849, общей площадью 36,6 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 47;#❝

84. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3850, общей площадью 36,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 48;#❝

85. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3856, общей площадью 57,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 53;#❝

86. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3857, общей площадью 57,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 54;#❝

87. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3859, общей площадью 36,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 56;#❝

88. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3860, общей площадью 57,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 57;#❝

89. трехкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3861, общей площадью 71,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 58;#❝

90. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3867, общей площадью 41,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 63;#❝

91. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3871, общей площадью 41,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 67;#❝

92. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3876, общей площадью 41,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 71;#❝

93. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3880, общей площадью 56,8 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 75;#❝

94. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3881, общей площадью 36,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 76;#❝

95. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3882, общей площадью 36,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 77;#❝

96. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3885, общей площадью 57,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 79;#❝

97. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3887, общей площадью 36,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 81;#❝

98. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3888, общей площадью 57,5 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 82;#❝

99. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3889, общей площадью 57,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 83;#❝

100. однокомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3891, общей площадью 36,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 85;#❝

101. двухкомнатную квартиру, кадастровый номер 02:47:101001:3892, общей площадью 58,0 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, р-н Уфимский, сельское поселение Миловский с/с, с. Миловка, Сиреневый б-р, д. 4, кв. 86.#❝

Исковым требованиям, выделенным в отдельное производство, присвоен № А07-16040/2023.#❝

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра), публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее - Фонд развития территорий).#❝

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 6 октября 2023 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.#❝

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2024 г. решение суда отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.#❝

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2024 г. постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.#❝

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «СК «Миловский парк», ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит отменить постановления судов апелляционной и кассационной инстанций, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.#❝

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2024 кассационная жалоба вместе с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.#❝

Прокуратура Республики Башкортостан, Фонд развития территорий и некоммерческая организация Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства (далее - Фонд) направили в адрес Верховного Суда Российской Федерации отзывы, в которых указали на несогласие с доводами кассационной жалобы и просили оставить без изменения постановления судов апелляционной и кассационной инстанций.#❝

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 29111 АПК РФ).#❝

Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что жалоба подлежит удовлетворению в силу следующего.#❝

Судами при рассмотрении настоящего дела установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью «КилСтройИнвест» (застройщик, далее - общество «КилСтройИнвест») и гражданами - участниками долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве. Стоимость квартир в полном объеме уплачена участниками долевого строительства.#❝

Решением суда от 27 февраля 2020 г. по делу № А07-21667/2017 общество «КилСтройИнвест» (застройщик) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Требования#❝

физических лиц - участников долевого строительства включены в Реестр требований кредиторов.#❝

В Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре 27 сентября 2019 г. проведено рабочее совещание, на котором определен механизм восстановления прав граждан - участников долевого строительства жилого комплекса «Миловский парк» путем предоставления им жилых помещений в жилом комплексе «Молодежный». Предусмотрен перевод (переселение) граждан - участников долевого строительства из 393 квартир жилого комплекса «Миловский парк» в жилой комплекс «Молодежный» по схеме, в соответствии с которой граждане уступают права требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома обществу «СК «Миловский парк», а полученную от него оплату в виде выпущенных им векселей передают в счет оплаты за квартиры по договорам купли-продажи, заключенным с новым застройщиком - Фондом, который впоследствии передает полученные от граждан векселя обратно обществу «СК «Миловский парк» в качестве авансового платежа по договору о подключении (технологическом присоединении) строящихся объектов жилого комплекса «Молодежный» к сетям водоснабжения и водоотведения.#❝

Во исполнение указанных договоренностей физическими лицами - участниками долевого строительства (цеденты) и обществом «СК «Миловский парк» (цессионарий) были заключены договоры уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость уступаемых прав требования оплачена цессионарием в полном объеме путем передачи гражданам выпущенных им векселей. Договоры уступки права требования зарегистрированы Управлением Росреестра. На все приобретенные по договорам купли-продажи квартиры в жилом комплексе «Молодежный» граждане зарегистрировали в установленном порядке право собственности.#❝

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2020 г. по делу № А07-21667/2017 (дело о признании несостоятельным (банкротом) первоначального застройщика - общества «КилСтройИнвест») удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем имущества (имущественных прав) и обязательств застройщика - общества «КилСтройИнвест» перед участниками строительства.#❝

Таким образом, Фонд является правопреемником по обязательствам застройщика - банкрота. Два многоквартирных жилых дома в жилом комплексе «Миловский парк», в соответствии с разрешениями от 30 декабря 2022 г. введены в эксплуатацию.#❝

Поскольку ответчиком не выполнена обязанность по фактической передаче приобретенных истцами по договорам цессии квартир, последние обратились в арбитражный суд с требованиями по настоящему делу.#❝

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции, установив факт заключения обществом «СК «Миловский парк» с гражданами договоров уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома к несостоятельному застройщику,#❝

условия которых были определены на уровне органа государственной власти Республики Башкортостан, не усмотрел в действиях общества «СК «Миловский парк» наличия инвестиционной цели. При этом суд указал, что цессионарий путем возмездного приобретения у граждан прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома при помощи выпущенных им векселей за счет своих средств обеспечил граждан жилыми помещениями без какого-либо эквивалентного встречного предоставления.#❝

Учитывая факт внесения платы за приобретенные у физических лиц квартиры обществом «СК «Миловский парк» в полном объеме, суд первой инстанции указал на возникновение в связи с этим у ответчика встречного обязательства перед истцом по передаче квартир.#❝

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1, статьей 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), исходил из того, что юридические лица в силу норм указанного закона не относятся к категории участников строительства и законодательно лишены права на получение объектов долевого строительства, при этом требования к застройщику в натуральной форме могут иметь только участники строительства - физические лица. Также судом апелляционной инстанции указано, что законодателем предусмотрен дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикамбанкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 21.2 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).#❝

Суд апелляционной инстанции указал, что в рамках дела № А07-21667/2017 о банкротстве застройщика на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступало заявление общества «СК «Миловский парк» о замене 109 граждан - участников строительства в реестре требований кредиторов о передаче жилых помещений, часть из которых является объектом спора по настоящему делу.#❝

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15 декабря 2020 г., оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. по делу № А07-21667/2017, заявление общества «СК «Миловский парк» удовлетворено. Однако, постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 10 декабря 2021 г. указанные судебные акты отменены, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При этом суд округа указал, что поскольку учет граждан, в отношении которых судами произведено процессуальное правопреемство в настоящем споре, в реестре требований о#❝

передаче жилых помещений непосредственно связан с их особым правовым положением в отношениях с застройщиком, установленным специальными правилами о банкротстве застройщиков, предоставляющей названной категории кредиторов особые гарантии защиты их прав и законных интересов, которые в настоящее время на общество «СК «Миловский парк» в силу его правового статуса как юридического лица не распространяются. Суд округа при рассмотрении дела № А07-21667/2017 указал на отсутствие достаточных оснований для установления требований общества «СК «Миловский парк» о передаче жилого помещения в приоритетной очереди реестра требований кредиторов должника. При новом рассмотрении заявление ООО «СК «Миловский парк» по существу рассмотрено не было, оставлено без рассмотрения ввиду неявки общества.#❝

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, требования истцов на момент рассмотрения настоящего дела не были включены в реестр требований участников строительства для их удовлетворения Фондом, а сами истцы в силу положений статьи 201.1 Закона о банкротстве не обладали статусом участников долевого строительства.#❝

Суд апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении требований по настоящему делу, также указал, что в ходе судебного разбирательства представитель общества «СК «Миловский парк» подтвердил, что целью заключения договоров цессии для общества «СК «Миловский парк» являлось, прежде всего, приобретение в рамках дела о банкротстве общества «КилСтройИнвест» имущества данного застройщика для завершения строительства объектов, что указывает на инвестиционный характер данных сделок. В рамках реализации установленного государством механизма по защите прав граждан - участников долевого строительства имущество застройщика-банкрота передано Фонду, который за счет бюджетных денежных средств завершил строительство этих объектов без участия истца. В материалах дела отсутствуют доказательств того, что общество «СК «Миловский парк» принимало участие в финансировании завершения строительства спорных многоквартирных домов.#❝

Суд кассационной инстанции поддержал выводы суда апелляционной инстанции.#❝

Между тем судами апелляционной и кассационной инстанций при рассмотрении спора не было принято во внимание следующее.#❝

Как установлено судами в рамках рассмотрения дела № А07-21667/2017 о банкротстве общества «КилСтройИнвест», договоры участия в долевом строительстве между застройщиком и гражданами были заключены до 1 июля 2019 г., в том числе, первый договор участия в долевом строительстве - 16 сентября 2013г. При этом во всех договорах указывалась конкретная квартира с ее номером и площадью. Соответствующие обременения в соответствии с действующим законодательством внесены в Единый государственный реестр недвижимости.#❝

Впоследствии в отношении квартир, указанных в договорах участия в долевом строительстве, гражданами и обществом «СК «Миловский парк» были#❝

заключены договоры цессии, по условиям которых право требования исполнения Фондом обязательств по фактической передаче квартир перешли к истцу.#❝

Как указано судами при рассмотрении настоящего дела права требований граждан по договорам участия в долевом строительстве были включены в Реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика общества «КилСтройИнвест».#❝

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2020 г. по делу № А07-21667/2017 было удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств общества «КилСтройИнвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А07-21667/2017.#❝

Таким образом, принимая обязательства застройщика-банкрота - общества «КилСтройИнвест» Фонд принял в том числе созревшие к тому моменту требования граждан - участников долевого строительства, включенные в Реестр требований кредиторов и переданные по договору цессии обществу «СК «Миловский парк».#❝

В соответствии с частью 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.#❝

Запрет уступки прав требований кредиторов, включенных в реестр требований в деле о банкротстве, законом не предусмотрен.#❝

Как следует из установленных судами по делу фактических обстоятельств в данном конкретном случае уступка прав требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов была осуществлена в рамках реализации принятых на совещании 27 сентября 2019 г. в Государственном комитете Республики Башкортостан по строительству и архитектуре решений, определяющих механизм восстановления прав граждан - участников долевого строительства жилого комплекса «Миловский парк», застройщик которого признан судом несостоятельным (банкротом).#❝

При этом судами не было установлено, а ответчиком не было доказано, что договоры цессии имели цель навредить другим кредиторам застройщикабанкрота или повлиять на процедуру его банкротства. Заявленные в судебном заседании представителями ответчика доводы о наличии аффилированности также ничем не были подтверждены.#❝

Напротив, общество «СК «Миловский парк» намеревалось продолжить исполнение достигнутых на указанном выше совещании договоренностей по договору о подключении (технологическом присоединении) строящихся объектов жилого комплекса «Молодежный» к сетям водоснабжения и водоотведения, для чего ему, как пояснили в судебном заседании представители истца, требовались денежные средства, которые оно ожидало получить в результате исполнения Фондом, как новым застройщиком, обязательств по договору участия в долевом строительстве.#❝

Требования физических лиц - участников долевого строительства были в включены при рассмотрении дела о банкротстве первоначального застройщика в реестр требований кредиторов, не выполнившего свои обязательства по строительству многоквартирных домов. Между тем истцы, получив по договорам уступки право требования уже включенного в реестр, заявили иск в отношении квартир в построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домах.#❝

При рассмотрении настоящего дела в порядке общеискового производства у судов апелляционной и кассационной инстанций не имелось оснований для разрешения спора лишь через призму Закона о банкротстве, пренебрегая общими нормами гражданского права, регулирующими уступку прав требования.#❝

Сам характер сложившихся между сторонами отношений с учетом осуществления обществом «СК «Миловский парк» платы по договорам цессии физическим лицам выпущенными им векселями, принятыми впоследствии от граждан Фондом без сомнений в их действительности в счет оплаты этими гражданами квартир в другом жилом комплексе «Молодежный», и возвращенных в результате истцу в счет оплаты произведенных им же работ по подключению (технологическому присоединению) строящихся объектов жилого комплекса «Молодежный» к сетям водоснабжения и водоотведения, позволяет прийти к выводу о наличии между сторонами спора определенных договоренностей, возникших на совещании в органе государственной власти субъекта в 2019 году, но нереализованных в итоге ответчиком с учетом его категоричного отказа в передаче обществу «СК «Миловский парк» спорных квартир.#❝

В результате действий Фонда были нивелированы все достигнутые сторонами спора договоренности. Общество «СК «Миловский парк» не получило никакого экономического результата в результате своих действий по выпуску векселей и производству работ по подключению жилого комплекса к сетям водоснабжения и водоотведения, однако, намерено выполнить свои обязательства по подключению домов к сетям в полном объеме.#❝

Судом первой инстанции указанная выше правовая позиция обоснованно была положена в основу принятого по делу решения.#❝

На основании изложенного судебная коллегия полагает, что выводы судов апелляционной и кассационной инстанций по настоящему делу об отсутствии оснований для удовлетворения иска нельзя признать законными и обоснованными, поскольку они приняты с существенными нарушениями норм материального права, повлиявшими на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем подлежат отмене на основании части 1 статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а решение суда первой инстанции – оставлению без изменения.#❝

Руководствуясь статьями 167, 176, 29111–29115 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации#❝

ОПРЕДЕЛИЛА:#❝

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2024 г. и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31 июля 2024 г. по делу № А07-16040/2023 Арбитражного суда Республики Башкортостан отменить.#❝

Решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 6 октября 2023 г. по тому же делу оставить в силе.#❝

Председательствующий судья Е.Е. Борисова#❝

Судьи Г.Г. Попова#❝

Н.С. Чучунова#❝

О каких нормах

Похожие судебные акты

По общим нормам, на которые ссылаются документы.

Документы того же органа рядом по дате

Все документы: ВС РФ →