об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Лайме» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 3 статьи 3 Федерального закона «Об…

оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции, указанное решение изменено: отказ Департамента имущества города Москвы в реализации преимущественного права ООО «Лайме» на приобретение арендуемых помещений признан незаконным в части, касающейся помещения площадью 51,5 кв.м, в удовлетворении остальной части требований отказано. При этом суд, в частности, исходил из того, что преимущественное право не распространяется на выкуп арендуемых заявителем помещений площадью 365,1 кв.м и 139,4 кв.м, так как они превышают установленное в городе Москве предельное значение площади имущества (100 кв.м).#❝

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации ООО «Лайме» оспаривает конституционность пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающего в качестве условия реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества соответствие площади арендуемого помещения установленным законами субъектов Российской Федерации предельным значениям площади арендуемого имущества.#❝

По мнению заявителя, передача федеральным законодателем полномочий по установлению предельного значения площади арендуемого имущества субъектам Российской Федерации и последующее установление законодательными актами субъектов Российской Федерации различных размеров площадей привели к нарушению его прав и свобод, гарантированных статьями 8 (часть 1), 15 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 35 (часть 2), 55 (части 2 и 3) и 71 (пункт «о») Конституции Российской Федерации.#❝

Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регулирующий отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в качестве одной из дополнительных гарантий, предоставляемых указанным субъектам, предусматривает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.#❝

Цель данного закона, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15 июля 2010 года № 1209-О-О, состоит в оказании адресной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства посредством установления для них временной преференции, направленной на их участие в приватизации.#❝

Согласно пункту 3 статьи 3 данного Федерального закона преимущественное право на приобретение арендуемого имущества может быть реализовано при условии, что площадь арендуемых помещений не превышает установленных законами субъектов Российской Федерации предельных значений площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.#❝

Само по себе данное положение, направленное на конкретизацию круга объектов недвижимости путем указания максимальной площади арендуемых помещений, в отношении которых может быть реализовано преимущественное право на их приобретение, – при том что такое право предоставлено субъектам малого и среднего предпринимательства в качестве#❝

льготы – не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.#❝

Кроме того, как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 18 января 2011 года № 4-О-О, данное положение направлено на учет условий развития субъектов малого и среднего предпринимательства в конкретном субъекте Российской Федерации, принимая во внимание которые законодатель субъекта Российской Федерации и определяет предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности данного субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.#❝

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации#❝

определил:#❝

№ 214-О-О#❝